隨著節(jié)前5年期以上LPR從4.65%降為4.6%，全國(guó)多個(gè)城市主流銀行都陸續(xù)跟隨央媽步伐進(jìn)行了相應(yīng)調(diào)整，節(jié)后關(guān)于房貸利率下調(diào)的新聞刷屏樓市。

那么大灣區(qū)的房貸利率情況如何？

樂(lè)有家研究中心調(diào)查統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，大灣區(qū)不少城市的銀行在LPR下調(diào)的基礎(chǔ)上還降低了BP（基點(diǎn)），為剛需購(gòu)房者帶來(lái)“雙降”。此外，惠州等城市的放款速度也有所提速，為二手房市場(chǎng)帶來(lái)利好。

如今假期結(jié)束，購(gòu)房者重新開啟看房計(jì)劃，利率的下跌直接為大家節(jié)省了購(gòu)房成本，是政府給剛需送實(shí)打?qū)嵉母＠?/p>

樂(lè)有家金融服務(wù)管理中心總經(jīng)理 甘虹?表示：

信貸放松等種種信號(hào)表明，房住不炒的前提下政府仍然是十分鼓勵(lì)剛需者購(gòu)房置業(yè)的。大灣區(qū)是國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的一個(gè)區(qū)域，銀行房貸利率的下調(diào)，對(duì)市場(chǎng)會(huì)起到一定的推動(dòng)作用。預(yù)計(jì)未來(lái)信貸額度應(yīng)該會(huì)持續(xù)處于相對(duì)寬松的狀態(tài)，助力市場(chǎng)回歸到正常交易水平。

深圳：首套利率4.90%起，整體灣區(qū)最低

深圳一直是大灣區(qū)房貸利率最低的城市，房貸利率也比較平穩(wěn)，與1月變化不大，但與2021年12月的利率比起來(lái)，還是有不少銀行從此前的加45BP調(diào)低為加30BP，大大降低了利率，為深圳人減負(fù)。首套住宅4.90%的利率在全國(guó)也處于超優(yōu)惠的水平。

廣州：首套利率5.00%起

節(jié)后廣州不少銀行調(diào)低利率，據(jù)媒體“廣州樓市發(fā)布”報(bào)道：春節(jié)剛過(guò)廣州5 銀行利率再下調(diào)。民生、招行最高下調(diào) 30BP，光大、平安、郵政銀行下調(diào) 20BP。此外，有銀行貸款經(jīng)理表示，房貸利率還能談，還有進(jìn)一步下調(diào)空間。部分銀行放款速度加快、額度充足。

東莞：最低5.50%起

近日，東莞自媒體“東莞房姐”跟進(jìn)東莞12家主流銀行的最新房貸情況后發(fā)現(xiàn)，有6家銀行利率下降，最高下調(diào)50BP，且利率幾乎為5字頭。此外，幾乎所有銀行的放貸“存糧”都比較充足。

珠海：多銀行調(diào)低至5.60%以內(nèi)

媒體“珠海房姐”調(diào)查發(fā)現(xiàn)，珠海14家主流銀行中，有10家利率出現(xiàn)下調(diào)，最高下降45BP。多個(gè)銀行個(gè)貸經(jīng)理表示，銀行額度充足，多家銀行放款無(wú)需排隊(duì)，只要客戶符合資質(zhì)，很快就可以放款。

佛山：首套利率低至5.0%，創(chuàng)近半年新低

媒體“佛山樓市發(fā)布”對(duì)比1月，工行、中行、興業(yè)銀行、交行、郵儲(chǔ)銀行、招行以及匯豐利率都有下降。其中匯豐降了35BP，首套利率低至5.0%，創(chuàng)近半年新低。建行、農(nóng)行、廣發(fā)三家銀行利率暫時(shí)未有變化，但首套利率已全面“5字頭”。

惠州：曾經(jīng)的高利率城市，降至5字頭

據(jù)媒體報(bào)道，惠州各銀行機(jī)構(gòu)從1月21日開始普遍下調(diào)了房貸按揭利率，其中剛需首套房利率最低降至5.2%，二套房利率最低降至5.35%，放款速度也較2021年有所提速。跟去年12月相比，惠州首套房貸利率大致降低了80個(gè)基點(diǎn)到150個(gè)基點(diǎn)，二套房貸利率降低了85個(gè)基點(diǎn)到215個(gè)基點(diǎn)。在此之前，惠州首套房貸主流利率6.5%、二套房貸主流利率6.8%，在全國(guó)范圍內(nèi)都排名前列。

中山：多家銀行不超過(guò)5.60%，最低5.30%

據(jù)媒體了解，節(jié)后中山有多家銀行下調(diào)了利率，多家銀行首套利率不超過(guò)5.6%。目前各銀行的額度情況，都較充足。這次雖然只是利率微調(diào)，但可以看出大方向大趨勢(shì)是政策適度放松。

江門：最低5.50%起，電梯/樓梯房有區(qū)別

江門房貸利率大多在5.6%左右，最低5.50%起，工商銀行按電梯房和樓梯房有區(qū)分。而二套大多在5.80%左右，最低5.75%。