本文轉(zhuǎn)自：齊魯壹點(diǎn)

齊魯晚報(bào)·齊魯壹點(diǎn)記者 趙波

新春伊始，膠州市新立街小區(qū)改造便緊張施工起來，這也拉開了今年青島市老舊小區(qū)改造施工大幕，作為已建成20余年的老舊小區(qū)，今年8月將舊貌換新顏。老舊小區(qū)改造是青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)重要內(nèi)容之一，全市三年計(jì)劃擬改造老舊小區(qū)1108個(gè)，將惠及居民30萬(wàn)戶。

膠州新立街小區(qū)拉開改造帷幕，20多年老舊小區(qū)“整容”

2月15日上午，正值元宵佳節(jié)，在膠州市阜安街道辦事處的新立街小區(qū)，30余名工人正有條不紊的開始施工作業(yè)，如今小區(qū)正在進(jìn)行防盜網(wǎng)、空調(diào)以及太陽(yáng)能的拆除收尾工作。記者了解到，新立街小區(qū)共分為五個(gè)區(qū)，最早的建成于1995年，整個(gè)片區(qū)共52棟樓1567戶。由于年久失修，小區(qū)存在屋頂漏雨、管道堵塞等多種問題，此次被納入老舊小區(qū)改造范圍。

“大年初八我們就已開工，現(xiàn)在工人正在進(jìn)行防盜窗、太陽(yáng)能、室外空調(diào)機(jī)的拆除工作，通過實(shí)施‘拆、清、改’措施，新立街小區(qū)改造將統(tǒng)籌推進(jìn)防盜窗、太陽(yáng)能熱水器拆除，違章搭建和違法占綠清理，供電、移動(dòng)等強(qiáng)弱電線路和供熱、燃?xì)獾裙芫W(wǎng)規(guī)整入地改造，道路、綠化等設(shè)施改造，雨污分流改造，樓頂防水改造及增設(shè)智能垃圾分類設(shè)施等工作。”青島膠城建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人袁祥介紹，新立街小區(qū)改造將實(shí)施智慧安防替代防盜網(wǎng)工程，統(tǒng)籌實(shí)施電梯加裝、外墻保溫改造、樹陣式停車位建設(shè)、文化及體育設(shè)施配套等工作，通過增設(shè)兒童活動(dòng)區(qū)域，設(shè)置各類雕塑小品，建設(shè)休閑健身場(chǎng)地，不斷補(bǔ)齊老舊小區(qū)設(shè)施短板，全面提升老舊小區(qū)環(huán)境面貌，計(jì)劃2022年8月底完成改造工作。

居民拍手叫好，老樓管道堵、加裝電梯都有盼頭了

“我家住在4樓，已經(jīng)在這個(gè)小區(qū)住了20多年了，現(xiàn)在隨著小區(qū)設(shè)施的老化，下水管道經(jīng)常擁堵，加上小區(qū)安防等設(shè)施都不到位，上下樓也沒有電梯，給我們這些老住戶帶來很多不方便?！奔易⌒铝⒔中^(qū)的居民孫文建今年已經(jīng)68歲，隨著年齡增加，爬樓梯上下樓成了一件難事，這次他聽說小區(qū)要進(jìn)行全方位的改造，就格外期待，希望他們這個(gè)老小區(qū)也能有個(gè)全新的面貌?！奥犝f不僅每個(gè)單元都要加裝防盜門，管道、停車位、門禁都要重新配置，還有現(xiàn)在小區(qū)里加裝電梯也開始了征集居民意見了，我們都早早去登記了意見?！睂O文建說，這對(duì)居民來說，真是一件大好事。

記者了解到，不止新立街小區(qū)，今年納入膠州老舊小區(qū)改造共有42個(gè)小區(qū)，這些小區(qū)均計(jì)劃于今年8月底完成改造。值得注意的是，除了基礎(chǔ)類設(shè)施改造，小區(qū)改造還注重豐富“提升類”改造，讓小區(qū)更智慧。據(jù)了解，小區(qū)在改造中集約高效利用土地，深入挖掘小區(qū)內(nèi)空間資源，整合小區(qū)零星碎片化、空閑土地等社會(huì)資源，改建、新建社區(qū)服務(wù)用房，增設(shè)社區(qū)助餐、便利店、家政等生活設(shè)施，打造便民消費(fèi)圈，全面提升居民的幸福感和滿意度；圍繞“基礎(chǔ)治理、物業(yè)管理、居民服務(wù)”三個(gè)方面，安裝了紅外線安防報(bào)警、AR全景、高空拋物、跌倒報(bào)警、人臉識(shí)別、車牌識(shí)別等監(jiān)控設(shè)備，全方位提升老舊小區(qū)智慧化管理水平。

三年計(jì)劃改造老舊小區(qū)1108個(gè)

新立街小區(qū)改造的開工，只是青島老舊小區(qū)改造的一個(gè)縮影。據(jù)了解，老舊小區(qū)改造作為青島市城市更新和城市建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)重要內(nèi)容之一，期待全市三年計(jì)劃改造老舊小區(qū)1108個(gè)，惠及居民30萬(wàn)戶?！敖衲暧?jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)318個(gè)，涉及居民9.2萬(wàn)戶?！鼻鄭u市房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前，全市318個(gè)小區(qū)，已完成項(xiàng)目建議書或可研報(bào)告312個(gè)，完成立項(xiàng)294個(gè)，完成方案設(shè)計(jì)216個(gè)，已開工50個(gè)，為推進(jìn)年度目標(biāo)的完成奠定了良好的基礎(chǔ)。結(jié)合今年工作目標(biāo)，按照一季度前開工30%，二季度底前開工60%、8月底前全部開工、12月底前項(xiàng)目基本完工。據(jù)了解，2022年青島市持續(xù)加大老舊小區(qū)改造推進(jìn)力度，按照“依法推進(jìn)、規(guī)范實(shí)施、提質(zhì)增效”總體思路，以示范項(xiàng)目為抓手，節(jié)點(diǎn)推進(jìn)為措施，多方籌資為保障、黨建發(fā)揮為引領(lǐng)，群眾參與為關(guān)鍵，落實(shí)三年行動(dòng)計(jì)劃，為持續(xù)推進(jìn)“十四五”規(guī)劃實(shí)施精準(zhǔn)發(fā)力，不斷推動(dòng)改造小區(qū)質(zhì)量的提升。

據(jù)了解，從2021開始，青島市每年按照不超過項(xiàng)目總量數(shù)的10%的比例開展示范創(chuàng)建設(shè)活動(dòng)，從改造內(nèi)容、居民參與、融資方式、進(jìn)度安排等方面進(jìn)一步從嚴(yán)要求，由專家對(duì)遴選的20個(gè)示范創(chuàng)建項(xiàng)目的進(jìn)行嚴(yán)格評(píng)審。通過堅(jiān)持改造內(nèi)容“菜單”自選，“面子”、“里子”并重，改出小區(qū)居民的“幸福感”，引領(lǐng)全市老舊小區(qū)改造的效果和水平。2022年，計(jì)劃創(chuàng)建30個(gè)示范項(xiàng)目，進(jìn)一步提升青島市老舊小區(qū)改造水平。