眾福紅山印位于龍華紅山片區(qū)，現(xiàn)已獲批預(yù)售，備案名稱眾福雅苑，預(yù)售總面積16061.12㎡，預(yù)售總套數(shù)183套，均為住宅，位于1棟一單元、二單元。

【資料圖】

效果圖

備案戶型面積約為79-243㎡，主力戶型為建面約79-100㎡3-4房平層，備案均價(jià)約7.9萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約7.5-9.1萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約596-2188萬(wàn)/套，物業(yè)公司為深圳市鴻榮源物業(yè)服務(wù)有限公司。

部分單位備案價(jià)格展示

項(xiàng)目占地面積約6000㎡，規(guī)劃建面約3.3萬(wàn)㎡，由一棟高層住宅、約1700㎡商業(yè)裙樓組成。

物業(yè)屬性純粹，除2層裙樓商業(yè)+首層沿街商鋪外，其余均為商品住宅，無(wú)回遷房、無(wú)安居房、人才房或公租房等保障性住房物業(yè)。

項(xiàng)目擁有片區(qū)及周邊新盤最低的容積率指標(biāo)，僅約3.0。并且項(xiàng)目塔樓地面最高為27層，在動(dòng)輒4、50層超高層的新房產(chǎn)品面前，垂直密度低得多，居住舒適度顯然更高。

項(xiàng)目設(shè)有3層車庫(kù)，規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)車位253個(gè)，車位比達(dá)到1：1.36。

這一指標(biāo)也在片區(qū)及周邊在售新盤中出類拔萃，應(yīng)是最高的一個(gè)。

車位是否滿足基本需求，不僅影響到實(shí)際居家的舒適感，還深刻影響到項(xiàng)目的未來發(fā)展?jié)摿?，在置業(yè)中越來越受重視。

效果圖

項(xiàng)目主力戶型為建面約79-100㎡3-4房平層，另有極少量建面約111-243㎡頂層復(fù)式。

平層戶型2梯4戶的梯戶配置，在不到30樓的塔樓中，梯戶配置相當(dāng)優(yōu)異，乘梯效率高，進(jìn)一步抬高居住舒適度。

戶型整體設(shè)計(jì)及定位明晰，低容積率、優(yōu)良的梯戶比，在市面同類產(chǎn)品中均屬罕見。項(xiàng)目戶型與市面上同面積段產(chǎn)品對(duì)比，也具有明顯的空間實(shí)用率和功能多樣性。

單層四戶配置全單位南向（正南偏西），采光充分光照充足。戶型格局搭配合理，避免臨近單位形成視線干擾。

全部戶型都配有超大面積陽(yáng)臺(tái)，功能全面，使用靈活。顛覆以客廳為核心的居住體驗(yàn)，公共區(qū)域強(qiáng)調(diào)空間一體化融合，實(shí)現(xiàn)空間充分利用，讓有限空間發(fā)揮更大效能。

居住空間多采用全尺寸大飄窗配置，采光明亮，配合良好的開間進(jìn)深比，提高實(shí)際空間實(shí)用性能。

戶型圖

此外，項(xiàng)目將引入鴻榮源物業(yè)為業(yè)主提供高端品質(zhì)服務(wù)。鴻榮源物業(yè)隸屬于鴻榮源集團(tuán)，在管面積超過1000萬(wàn)㎡，服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋高端住宅、超甲級(jí)寫字樓等，是深圳本土知名物管。

總的來說，眾福紅山印是選擇龍華乃至深圳中軸板塊認(rèn)知度比較高的紅山片區(qū)，且市場(chǎng)認(rèn)可度也比較高。

項(xiàng)目的特色很鮮明，雖為獨(dú)棟，但低容積率、低垂直密度、樓下即公園、車位充裕等指標(biāo)，在片區(qū)內(nèi)處于領(lǐng)先的水平。

更令人期待的是，項(xiàng)目與深高北學(xué)校毗鄰，有一定的價(jià)值看點(diǎn)，但一切以官方定調(diào)為準(zhǔn)。而戶型門檻又以中小面積段的為主，備案總價(jià)596萬(wàn)起，項(xiàng)目即將在i深圳上啟動(dòng)誠(chéng)意登記，敬請(qǐng)留意。

（內(nèi)容完）

備注：規(guī)劃信息僅作展示參考，交付以審批文件和簽訂合同為準(zhǔn)。

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