7月13日，《2022年深圳市坪山區(qū)城市更新單元計(jì)劃第一批計(jì)劃》(草案)公示，分別為龍興南路北片區(qū)城市更新單元和嚇田牛湖片區(qū)城市更新單元。同日，坪山區(qū)坑梓街道秀新路片區(qū)城市更新單元更新意愿公示。

【資料圖】

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龍興南路北片區(qū)城市更新單元

龍興南路北片區(qū)城市更新單元，龍興南路北片區(qū)城市更新單元位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值例執(zhí)锷鐓^(qū)，深汕高速公路與龍興南路交匯處西北側(cè)。

擬拆除范圍用地面積187012平方米，擬更新方向?yàn)榫幼〉裙δ?，申?bào)主體為深圳市坑梓龍?zhí)锕煞莺献鞴尽?/p>

項(xiàng)目擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不小于99991平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用地或經(jīng)營(yíng)性用地，其中應(yīng)落實(shí)用地面積不小于29759平方米的教育設(shè)施用地、用地面積不小于28291平方米公園綠地。在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求，并落實(shí)牛背嶺祠堂的保護(hù)要求。?更新單元計(jì)劃有效期2年。

龍興南路北片區(qū)城市更新單元拆除范圍示意圖

嚇田牛湖片區(qū)城市更新單元擬拆除范圍用地面積122870平方米，擬更新方向?yàn)榫幼〉裙δ?，申?bào)主體為深圳市坑梓龍?zhí)锕煞莺献鞴尽?/p>

項(xiàng)目擬拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)用地面積不小于57927平方米的城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施用地或經(jīng)營(yíng)性用地，其中應(yīng)落實(shí)用地面積不小于5739平方米的教育設(shè)施用地、用地面積不小于2309平方米的公園綠地。在更新單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實(shí)深圳市城市總體規(guī)劃等相關(guān)法定規(guī)劃的管控要求，并落實(shí)龍敦世居（歷史建筑）的保護(hù)要求。更新單元計(jì)劃有效期2年。

嚇田牛湖片區(qū)城市更新單元拆除范圍示意圖

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坪山區(qū)坑梓街道秀新路片區(qū)城市更新單元

秀新路片區(qū)城市更新單元位于秀新社區(qū)，東至規(guī)劃翠景路，北至梓橫西路，西至田坑水及梓興路，擬拆除范圍用地面積約11公頃。深圳市賜安房地產(chǎn)有限公司申請(qǐng)將該城市更新單元納入深圳市城市更新單元計(jì)劃。

秀新路片區(qū)城市更新單元建筑物信息圖

查閱工商信息，深圳市賜安房地產(chǎn)有限公司由長(zhǎng)潤(rùn)和匯（深圳）投資有限公司占股90.00%，深圳市賜安康投資有限公司占股10.00%。長(zhǎng)潤(rùn)和匯（深圳）投資有限公司大股東是深圳市星漢小財(cái)信息服務(wù)有限公司，占比36.00%。深圳市星漢小財(cái)信息服務(wù)有限公司實(shí)際控股人為深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司。

深圳市合正房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于1996年，在總部深圳，合正已然躋身深圳城市更新開發(fā)的第一集團(tuán)軍，2004年開始涉足舊城改造項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)作，至今已成功改造開發(fā)合正星園、合正錦湖逸園、合正匯一城、合正榮悅、合正觀瀾匯、合正丹郡等多個(gè)大型城市更新項(xiàng)目，累計(jì)完成城市更新逾百萬平米，積累了豐富的城市更新開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。此外，集團(tuán)在龍華、寶安、龍崗、鹽田、大鵬等區(qū)域儲(chǔ)備了大量城市更新項(xiàng)目。