三湘都市報(bào)2月22日訊 （全媒體記者 卜嵐 實(shí)習(xí)生 王普）今日，記者從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)獲悉，在近日發(fā)布的“2022年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況”中，長(zhǎng)沙1月新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，同比上漲 6.9 %；二手房銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比上漲4.4%。

從全國(guó)的來(lái)看，1月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降勢(shì)減弱，同比漲幅總體回落，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降城市分別有39個(gè)和55個(gè)，比上月分別減少11個(gè)和8個(gè)。

從不同城市來(lái)看，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市中，漲幅前十的城市分別是：銀川、北京、成都、重慶、徐州、唐山、溫州、三亞、上海、廣州（深圳，與廣州新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅相同）。其中，銀川新房?jī)r(jià)格漲幅領(lǐng)跑70城，環(huán)比上漲1.5%，北京和成都新房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅1%并列第二，重慶環(huán)比上漲0.9%。

而從湖南來(lái)看，新房方面，1月長(zhǎng)沙銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲0.1%，岳陽(yáng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，常德銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.6%。二手房方面，岳陽(yáng)銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比持平，同比下跌3.0%；常德銷(xiāo)售價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%，同比下跌2.9%。

湖南中原地產(chǎn)研究院指出，長(zhǎng)沙1月樓市開(kāi)局遇冷，淡季房企推貨量降至低谷。成交乏力，去化周期連續(xù)5個(gè)月上漲，已有三區(qū)去化周期超1年，去化壓力凸顯，客戶(hù)觀望情緒依舊厚重。

“不過(guò)隨著去年四季度以來(lái)，金融信貸環(huán)境邊際改善促進(jìn)市場(chǎng)量成交筑底，量的積極表現(xiàn)向價(jià)格端傳遞，減緩了房?jī)r(jià)下跌壓力?！必悮ぱ芯吭菏紫袌?chǎng)分析師許小樂(lè)指出，雖然1月受疫情影響，成交活躍度降低，但住房信貸環(huán)境持續(xù)改善，疊加部分城市出臺(tái)下調(diào)公積金首付比例、提供購(gòu)房補(bǔ)貼等穩(wěn)樓市政策，均帶動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期改善，“預(yù)計(jì)后期成交活躍度進(jìn)一步改善，房?jī)r(jià)恢復(fù)平穩(wěn)?！?/p>