美盛嶺尚苑201套安居房預計均價低于2萬/㎡，今年大概率認購
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)     2023-04-23 14:46:04     

公眾號“深圳安居房”，實時傳遞深圳安居房、深圳公租房、深圳人才房等相關信息！安居路上一路相伴，還有專屬安居公租論壇bbs.szhome.com/500070.html


(相關資料圖)

美盛嶺尚苑位于龍崗新生片區(qū)，現(xiàn)已獲批商品房預售，推出556套房源，含住宅和商鋪，位于1棟A、B、C、D座。

其中住宅434套，戶型面積約為76-132㎡，備案均價約3.8萬/㎡，單價區(qū)間約3.3-4.4萬/㎡，總價區(qū)間約266-582萬/套，物業(yè)管理費4.3元/㎡；

跟安居房輪候庫有什么關系呢？

1、商品房備案價的50%左右為安居房價格，現(xiàn)在商品房備案均價約3.8萬/㎡，那么預判安居房均價約1.9萬/㎡（當然了最后以官網(wǎng)認購通告為準）

2、商品房物業(yè)管理費4.3元/㎡，如果安居房跟商品房在一起，那么物業(yè)管理費也一樣！

這筆賬很好算，首先這盤預判有3房，假設85㎡，那么一個月管理費85*4.3約等于365.5元/月。這很好理解吧！

3、至于預判，暫時預判人人有份，因為大概率是多個盤一起認購（最近幾個安居房都這樣）！

項目介紹

項目具體位于龍崗區(qū)龍崗街道龍鳳路與龍坪路交匯處，前身原為龍崗G10101-0329宗地，2021年9月被鄭州美盛拍得。

占地面積約1.5萬㎡，建筑面積約10.4萬㎡，容積率4.9，項目由4棟30-32層高住宅，及1所6班幼兒園組成，其中1棟A/B座商品房32F，1棟C座商品房（內含安居房+自持租賃住房）32F，1棟D座商品房30F。

規(guī)劃總戶數(shù)712戶（其中商品房435戶，安居房201戶，自持租賃住房76戶），停車位727個。

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