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為貫徹落實(shí)2021年1月4日《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問(wèn)題的通知》（自然資發(fā)【2021】1號(hào)），2023年3月21日，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于征求<深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理規(guī)定（征求意見稿）>意見的通告》，瞬間很多人詢問(wèn)筆者是不是深圳市版小產(chǎn)權(quán)房——?dú)v史遺留違法建筑（簡(jiǎn)稱“歷史違建”）可以轉(zhuǎn)正了。

就此，《處理規(guī)定（征求意見稿）》第二條明確規(guī)定了適用范圍，即：

(資料圖片)

符合下列情形之一的，可以按照本規(guī)定予以處理：

（一）在1982年7月1日《深圳市城市建設(shè)管理暫行辦法》實(shí)施前建成或竣工且用地單位至今仍占有使用的不動(dòng)產(chǎn)。

（二）原特區(qū)在1993年7月1日《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)登記條例》實(shí)施之前，原寶安、龍崗兩區(qū)在1993年7月14日《深圳市寶安、龍崗區(qū)規(guī)劃、國(guó)土管理暫行辦法》實(shí)施前建成或竣工，有土地權(quán)屬證明或者報(bào)建相關(guān)材料的不動(dòng)產(chǎn)。

（三）在2021年1月4日《自然資源部關(guān)于加快解決不動(dòng)產(chǎn)登記若干歷史遺留問(wèn)題的通知》發(fā)布之前，已經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售且已實(shí)際銷售，未完善相關(guān)手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)。

（四）已批準(zhǔn)房改或者出售，但未完善相關(guān)手續(xù)的公共住房及相關(guān)配套商業(yè)設(shè)施。

（五）已取得房屋所有權(quán)證或者房地產(chǎn)代用證，但未完善相關(guān)手續(xù)的不動(dòng)產(chǎn)。

（六）市、區(qū)人民政府（含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)，下同）或者部門持有的不動(dòng)產(chǎn)，或者經(jīng)市、區(qū)人民政府同意納入處理范圍的不動(dòng)產(chǎn)?，F(xiàn)狀屬科研設(shè)施、文化設(shè)施、文化遺產(chǎn)、體育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、教育設(shè)施、社會(huì)福利設(shè)施、市政設(shè)施、交通設(shè)施、殯葬設(shè)施等公共管理與服務(wù)設(shè)施、公用設(shè)施且經(jīng)行業(yè)主管部門和民政部門認(rèn)定為非營(yíng)利性的不動(dòng)產(chǎn)，適用本規(guī)定。

第四十四條則明確規(guī)定“歷史違建”不適用于該規(guī)定，即【與其他歷史遺留問(wèn)題的銜接】屬《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留違法私房若干規(guī)定》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)處理歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性違法建筑若干規(guī)定》、《深圳市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》、《深圳市人民政府關(guān)于農(nóng)村城市化歷史遺留產(chǎn)業(yè)類和公共配套類違法建筑的處理辦法》處理范圍的不動(dòng)產(chǎn)，不適用本規(guī)定。

據(jù)此，深圳市農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑與《深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理規(guī)定》并無(wú)任何關(guān)系，大家可以散了~~~