來源：深圳市城市更新網(wǎng)

近日，龍崗區(qū)南灣街道舉辦中部片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目實施協(xié)議書簽約儀式，規(guī)劃居住、商業(yè)、教育及文體設施用地。

4月19日，寶安區(qū)發(fā)布《寶安區(qū)沙井街道后亭第二工業(yè)區(qū)西片區(qū)城市更新單元計劃》（延期）的公告，擬拆除用地約25.4萬㎡。

01

中部片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目

近日，龍崗區(qū)南灣街道舉辦中部片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目實施協(xié)議書簽約儀式。區(qū)土地整備事務中心、市規(guī)劃和自然資源局龍崗管理局、南灣街道辦、丹竹頭股份合作公司簽訂《南灣中部片區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項目實施協(xié)議書》，標志項目已全面邁入實施階段。

項目于2015年正式納入市土地整備利益統(tǒng)籌首批試點項目；2022年2月25日，項目規(guī)劃公告發(fā)布。

值得一提的是，該項目提前落實轄區(qū)重點公配項目。已聯(lián)動落實地鐵14號線南灣站、沙灣河綜合整治、南灣綜合車場等3個市重點項目，提前征轉入庫土地7.3公頃。同時，該項目還將捆綁解決沙灣河截排工程部分地塊的拆遷問題，在中遠期將規(guī)劃落實54班九年一貫制學校、南灣文體中心等片區(qū)亟需的民生配套設施，為補足轄區(qū)公配短板作出重要貢獻。

02

后亭第二工業(yè)區(qū)西片區(qū)項目

寶安區(qū)沙井街道后亭第二工業(yè)區(qū)西片區(qū)城市更新單元計劃延期公告發(fā)布，在原計劃有效期基礎上延期一年，有效期延至2023年4月22日止。

項目位于沙井街道寶安大道與新和大道交匯處西側，擬拆除范圍用地面積約25.4萬㎡，擬更新方向為普通工業(yè)用地（M1）、居住等功能。

拆除重建用地范圍內(nèi)應落實不少于77500㎡公共利益用地（含道路、綠地、教育設施用地等），同時需配建110KV變電站一處；

項目實施單位應將新和大道與大埔路交匯處西南側拆除范圍外屬于后亭社區(qū)的規(guī)劃綜合醫(yī)院用地理清經(jīng)濟關系后無償移交政府；

項目范圍位于現(xiàn)狀次高壓管道100米范圍內(nèi)，在單元規(guī)劃編制前應完成安全評價工作；單元規(guī)劃階段按規(guī)定落實深圳市城市總體規(guī)劃等相關法定規(guī)劃的管控要求；

更新單元計劃有效期2年，自2020年4月23日起至2022年4月22日止。延期1年，更新單元計劃有效期至2023年4月22日止。

項目申報主體為深圳市沙井后亭股份合作公司。根據(jù)意愿達成證明材料，意向合作方為深圳市恒祥基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。恒祥基公司是華僑城地產(chǎn)控股的專業(yè)進行城市更新項目開發(fā)的平臺公司，旗下運作的項目還有四海云亭、四海錦園及新木新村項目等。