東莞首批集中供地，道滘、長安、塘廈、大嶺山、常平、橫瀝6個(gè)鎮(zhèn)街共計(jì)出讓8宗地塊，將于4月19-20日進(jìn)行集中競價(jià)出讓。

其中4月19日出讓位于橫瀝、道滘、長安、塘廈的2022WR001-2022WR004地塊。

20日，出讓位于大嶺山和常平的2022WR005-2022WR008地塊。

截止目前，所有地塊還未有企業(yè)報(bào)價(jià)。

值得注意的是，此次集中供地有三大變動(dòng)，一是土拍取消建成后的限售價(jià)格；二是競買保證金大幅下調(diào)；三是部分取消配建要求。

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4月19日出讓地塊

1、橫瀝2022WR001地塊

地塊位于東莞市橫瀝鎮(zhèn)村尾村，用地面積為38815.93㎡，起始價(jià)為8.4億，最高限價(jià)9.65億；

競買保證金設(shè)定為17000萬元人民幣。

該宗地?zé)o配建要求。

2、道滘2022WR002地塊

地塊位于道滘鎮(zhèn)蔡白村，用地面積為49359.37㎡；宗地起始價(jià)為23.17億，最高限價(jià)26.62億；

競買保證金設(shè)定為47000萬元人民幣。

此地塊無配建要求；宗地涉及東莞軌道交通12號線二級管控范圍。

3、長安2022WR003地塊

地塊位于長安鎮(zhèn)沙頭社區(qū)，用地面積為58354.20㎡，起始價(jià)50.1億，最高限價(jià)57.64億；

競買保證金設(shè)定為101000萬元人民幣。

此宗地?zé)o配建要求。

5、塘廈2022WR004地塊

地塊位于塘廈鎮(zhèn)諸佛嶺社區(qū)，為商住用地，用地面積為44489.72㎡，起始價(jià)為22.14億，最高限價(jià)25.46億；

競買保證金設(shè)定為45000萬元人民幣。

配建要求：

須無償配建宗地住宅計(jì)容建筑面積10%的比例（即不少于計(jì)容建筑面積12477.12㎡）作為安居房并無償配建相應(yīng)的停車位（按計(jì)容建筑面積每100㎡配1個(gè)停車位，不足100平方米按照100㎡計(jì)算，可辦理獨(dú)立產(chǎn)權(quán)證）。

配建的安居房計(jì)容建筑面積包含在本宗地的計(jì)容建筑面積范圍內(nèi)，交付標(biāo)準(zhǔn)不低于該項(xiàng)目同類型住宅（精裝房）和停車位交付標(biāo)準(zhǔn)。

無償配建1所獨(dú)立占地面積不少于4500㎡、建筑面積不少于4698㎡、辦學(xué)規(guī)模為15個(gè)班的幼兒園給塘廈鎮(zhèn)人民政府；

在宗地內(nèi)無償配建一個(gè)建筑面積不少于1200㎡的公交首末站。

4月20日出讓地塊

1、常平2022WR005

地塊位于常平鎮(zhèn)麥元村，用地面積燈35540.77平米，商住+交通場站用地，其中商業(yè)地使用年限為40年；宗地起始價(jià)為13.25億，最高限價(jià)15.23億；

競買保證金設(shè)定為27000萬元人民幣。

配建：須配建東莞市軌道交通3號線東莞東站車站及其配套工程，該配建工程投資規(guī)模為40338.78萬元。

2、大嶺山2022WR006地塊

宗地位于東莞大嶺山鎮(zhèn)矮嶺冚村，用地面積19598.39平方米，起始價(jià)8.02億元，最高限價(jià)9.06億；

競買保證金設(shè)定為17000萬元人民幣。競買申請人的購地資金（即地價(jià)款，含競買保證金）須為合規(guī)自有資金。

此宗地塊無配建要求。

3、常平2022WR007地塊

宗地位于常平鎮(zhèn)麥元村，用地面積44700.65平米，其中宅地為70年產(chǎn)權(quán)、商業(yè)用地為40年產(chǎn)權(quán)，起始價(jià)19.8億，最高限價(jià)22.77億。

宗地權(quán)利人須無償配建一所獨(dú)立占地面積不少于7200平方米、計(jì)容建筑面積不少于7517平方米、辦學(xué)規(guī)模為24個(gè)班、720個(gè)學(xué)wei的幼兒園，建成驗(yàn)收后無償移交常平鎮(zhèn)人民政府或常平鎮(zhèn)人民政府指定接收單位。

4、大嶺山2022WR008地塊

地塊位于東莞市大嶺山鎮(zhèn)矮嶺冚村，用地面積為42059.36平米，為商住用地，容積率最高3.5，起始價(jià)為25.91億元，最高限價(jià)29.27億。

競得人須在宗地內(nèi)配建一所占地面積不少于5240平方米、建筑面積不少于4165平方米、辦學(xué)規(guī)模為12個(gè)班的幼兒園（獨(dú)立占地）。

配建的幼兒園建筑面積包含在本宗地的計(jì)容建筑面積范圍內(nèi)，幼兒園的交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

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