家在網(wǎng)友@飛鴿傳信爆料，龍崗超級大盤信義金御山居1棟建設(shè)規(guī)劃許可證和平面圖公示。

據(jù)悉，信義金御山居項目為原龍崗園山DY01片區(qū)舊改，該項目共23棟住宅（包含2棟保障房），可說是一超級大盤。

值得一提的是，信義金御山居項目2-11棟樁基礎(chǔ)工程建設(shè)已于今年2月發(fā)證并動工，本次公示的為項目1棟。

也就是說繼2-11棟動工后，該項目的1棟也即將動工了。

信義金御山居1棟用地面積16948.59平，建筑面積142533.87平，容積率5.5，層高157.6米、49/3層，綠化率40%，車位910個（充電273），990套住宅，套內(nèi)小于90平960套，占比96.97%。

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項目參數(shù)表顯示，信義金御山居1棟總共5個單元，其中1單元49層，2-5單元32層，共990套住宅。

平面圖

信義金御山居項目距離3號線永湖站較近，周邊配套齊全，除了有地鐵外，還有安康學(xué)校，保安學(xué)校，四聯(lián)小學(xué)，康樂中英文學(xué)校等學(xué)校；

目前周邊在售新盤有星河盛境去年5月備案住宅382套、商鋪56套，位于1、2、3棟，均價5.32萬/㎡，均為精裝交付。

二手房指導(dǎo)價：榮德雨馨公寓3.2萬/㎡，名門世家2.74萬/㎡，榮德SPACE3.1萬/㎡，信義御城4.1萬/㎡。

信義金御山居建面約79萬平，配建1高中+9年制學(xué)校

信義金御山居項目位于園山街道保安社區(qū)，城市主干道龍崗大道與城市次干道廣達(dá)路交匯處西北側(cè)，距離3號線永湖站較近。

根據(jù)信義金御山居地塊規(guī)劃信息顯示，項目由8個地塊組成：

其中02-01用地面積約4萬平，為36班寄宿制高中；

01-02用地面積約1.22萬平，為27班9年制學(xué)校；

01-03、01-07為二類居住用地，用地面積約3.5萬平，建面約18.8萬平；

01-04為二類居住用地，用地面積約1.87萬平，建面約10萬平，包含保障性住房；

01-05、01-06、01-08為二類居住用地+商業(yè)用地，用地面積約5.75萬平，建面約31.65萬平，01-01、02-02為公園綠地。

根據(jù)總面圖顯示，信義金御山居共23棟住宅（包含2棟保障房），最高56層，4棟辦公、5棟獨立商業(yè)以及住宅底商，1所36班寄宿制高中，一所27辦九年一貫制學(xué)校以及18辦幼兒園等。

規(guī)劃容積790589㎡，其中住宅605545㎡（含保障性住房合計62230㎡，其中安居型商品房18669㎡，公共租賃住房18669㎡，租賃型人才住房24892㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑153981㎡（含母嬰室310㎡），公共配套設(shè)施（含地下）31063㎡（含9班幼兒園2400㎡、占地面積3000㎡，18班幼兒園4800㎡、占地面積5400㎡，社區(qū)管理用房300㎡，便民服務(wù)站400㎡，社區(qū)警務(wù)室50㎡，社區(qū)健康服務(wù)中心2000㎡，社區(qū)老年人日間照料中心1500㎡等。

另配建社區(qū)體育活動場地2處，占地面積共計6000㎡；1處自行車停車場（庫）。

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