來(lái)源：東莞樂(lè)居

市場(chǎng)暖了？東莞樓市近況如何？我們數(shù)據(jù)說(shuō)話。

上周（0228-0306）東莞新建商品住宅供應(yīng)約106套，環(huán)比大幅減少83%，推貨放緩。

成交方面，上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽300套，環(huán)比增加約40%，連續(xù)4周回升。

出貨有所放緩，成交在爬升，你覺(jué)得“小陽(yáng)春”會(huì)來(lái)嗎？

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新品預(yù)熱忙

多樓盤(pán)動(dòng)作頻頻

上周東莞僅1盤(pán)新增備案出爐，來(lái)自道滘的首嘉·鷺灣1號(hào)，供應(yīng)96套洋房，戶型為104-129㎡4房，毛坯均價(jià)31544-32389元/㎡。

在售項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)預(yù)熱多，為新品加推造勢(shì)。

3月5日，寮步保利越秀金茂松湖云禧正式開(kāi)放營(yíng)銷(xiāo)中心；謝崗招商保利依城大觀開(kāi)放全新園景樣板房；松山湖深業(yè)松湖云城在東城星河城開(kāi)放展廳。

此外，上周樟木頭融創(chuàng)·祥源云樾半山、厚街海逸豪庭尚都開(kāi)啟莞e認(rèn)購(gòu)登記，即將正式開(kāi)盤(pán)。

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城區(qū)、松山湖片區(qū)成交現(xiàn)回暖勢(shì)頭

全市成交環(huán)比再漲40%

上周東莞新建商品住宅網(wǎng)簽300套，環(huán)比前一周增加40%，成交爬升。

成交區(qū)域分化明顯，城區(qū)、松山湖等熱點(diǎn)片區(qū)成交出現(xiàn)回暖勢(shì)頭，因而拉動(dòng)全市成交。

但整體成交仍處于低位，全市18鎮(zhèn)街成交僅為個(gè)位數(shù)，2鎮(zhèn)街0成交

成交排名前三（按簽約面積排名）的鎮(zhèn)街為寮步、茶山、南城，寮步以簽約面積0.6萬(wàn)㎡，簽約套數(shù)50套，位列第一，約占2成市場(chǎng)份額。

從個(gè)盤(pán)銷(xiāo)售情況來(lái)看，上周東莞洋房成交前三樓盤(pán)（按成交套數(shù)排名）分別是萬(wàn)科時(shí)富金色家園、金地保利領(lǐng)峯、龍湖金地天曜城。

位于寮步的萬(wàn)科時(shí)富金色家園上周共計(jì)成交31套，成交均價(jià)27100元/㎡；

位于寮步的金地保利領(lǐng)峯上周共計(jì)成交16套，成交均價(jià)31400元/㎡；

位于茶山的龍湖金地天曜城上周共計(jì)成交13套，成交均價(jià)25900元/㎡。

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二手房成交量回升

房?jī)r(jià)環(huán)比微跌3%

據(jù)合富大數(shù)據(jù)顯示，上周東莞二手住宅網(wǎng)簽212套，環(huán)比增加16%，成交水平回歸至年前水平，約200套水平左右，網(wǎng)簽均價(jià)18232元/㎡，環(huán)比微跌3%。

數(shù)據(jù)來(lái)源?| 合富研究院（東莞）