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湘潭在線11月30日訊(湘潭日報社全媒體記者 鐘佳燊 通訊員 馬湘梅)近日，我們從市住建局了解到，為加強(qiáng)開放式住宅小區(qū)管理，進(jìn)一步改善人居環(huán)境，建設(shè)和諧宜居社區(qū)，湘潭市出臺了《湘潭市市城區(qū)推進(jìn)開放式住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)提質(zhì)工作暫行辦法》，在推動開放式小區(qū)規(guī)范化管理方面走在了全省前列。

開放式住宅主要包括未聘請物業(yè)服務(wù)企業(yè)的老舊小區(qū)、既有零散住宅樓?！稌盒修k法》有效期為兩年，共17條，主要包括管理范圍、管理原則、屬地責(zé)任、管理模式、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)收費、督導(dǎo)落實、宣傳引導(dǎo)等內(nèi)容。

《暫行辦法》對引進(jìn)物業(yè)企業(yè)模式進(jìn)行了大膽探索，創(chuàng)新提出：在充分征求業(yè)主意見的基礎(chǔ)上，可以將位置相近、規(guī)模較小的若干開放式小區(qū)打捆招標(biāo)引進(jìn)物業(yè)企業(yè)，形成規(guī)模經(jīng)營，按照業(yè)主意愿選擇服務(wù)內(nèi)容，提供基本物業(yè)服務(wù)。每戶可以嘗試不按建筑面積，按戶收取服務(wù)費用。這種模式易于讓老舊小區(qū)居民接受，也可吸引物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)駐。

對于業(yè)主自管，《暫行辦法》提出了“業(yè)主自管+聘用物業(yè)職業(yè)經(jīng)理人”或“業(yè)主自管+保潔等專項外包”等模式。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《暫行辦法》的出臺將在行業(yè)管理、基層治理、文明創(chuàng)建、提升居住品質(zhì)和業(yè)主滿意度等方面發(fā)揮成效，推動解決開放式小區(qū)管理這個全國性難題，全面提升群眾的幸福感、獲得感和滿意度。