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為了規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)平臺發(fā)布房源信息行為，從10月20日起，烏魯木齊市將開展二手房對外掛牌發(fā)布前的產(chǎn)權(quán)核驗工作，二手房經(jīng)過管理部門核驗后才能對外發(fā)布房源信息或者掛牌交易。

近年來，烏魯木齊二手房市場快速發(fā)展，但也存在互聯(lián)網(wǎng)平臺上發(fā)布違規(guī)、虛假房源信息或不符合交易條件的保障房等現(xiàn)象，導(dǎo)致網(wǎng)上房源信息魚龍混雜、難辨真?zhèn)危瑩p害群眾合法權(quán)益。 　

烏魯木齊市住房保障和房產(chǎn)管理局聯(lián)合烏市市場監(jiān)督管理局、烏魯木齊市委網(wǎng)信辦于10月18日印發(fā)《關(guān)于規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布房源信息的通知》（以下簡稱《通知》）。

《通知》不僅從主體登記、備案管理、從業(yè)人員管理、房源信息審核、平臺監(jiān)測、平臺準(zhǔn)入等六個方面對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)、從業(yè)人員、互聯(lián)網(wǎng)信息平臺進(jìn)行規(guī)范，明確各自承擔(dān)的責(zé)任，還從經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)承接、房源信息核驗流程、房源信息發(fā)布程序、房源發(fā)布內(nèi)容規(guī)范、房源信息撤除規(guī)定等五個方面規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布行為，建立規(guī)范的房源信息發(fā)布流程。同時，要求建立健全監(jiān)管機(jī)制，開展聯(lián)合執(zhí)法工作，加大違規(guī)行為懲罰力度。

《通知》要求，在烏魯木齊市房管部門備案的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員在發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂委托協(xié)議，并查看委托出租（售）的房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)證及委托人的身份證明等材料。雙方建立房源委托關(guān)系后，中介機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員可通過“安居廣廈”平臺，或到烏魯木齊房產(chǎn)大廈業(yè)務(wù)窗口提交房源核驗申請資料，房管部門完成房源核驗后，及時將核驗結(jié)果、房源檢驗碼推送給申請人。

申請人持相關(guān)資料及核驗碼向互聯(lián)網(wǎng)平臺申請上架發(fā)布房源信息，平臺應(yīng)當(dāng)履行必要的審查義務(wù)，經(jīng)審核無誤后方可發(fā)布。對已上架發(fā)布的房源信息，互聯(lián)網(wǎng)平臺要進(jìn)行定期巡查，及時下架違規(guī)和不實(shí)房源信息。房源信息發(fā)布后，房屋權(quán)屬或基本信息等發(fā)生變化的，發(fā)布人及當(dāng)事人應(yīng)及時更新或撤除。

未在房管部門備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或被列入經(jīng)營異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)和從業(yè)人員，互聯(lián)網(wǎng)平臺不得為其提供房源信息發(fā)布服務(wù)。

《通知》設(shè)立了執(zhí)行時間及過渡期，明確無房源核驗碼房源清理下架時限。