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管網(wǎng)改造、路面硬化、停車位施劃、墻面粉刷……烏魯木齊市老舊小區(qū)改造工程正加速推進(jìn)。

烏魯木齊市今年計(jì)劃改造提升489個(gè)老舊小區(qū)，加快補(bǔ)齊公共服務(wù)設(shè)施和市政基礎(chǔ)設(shè)施短板。在所有老舊小區(qū)改造工程中，新建項(xiàng)目187個(gè)，涉及建筑面積372.9萬(wàn)平方米，惠及居民4.2萬(wàn)戶。目前，187個(gè)老舊小區(qū)正在全面施工，302個(gè)小區(qū)的續(xù)建項(xiàng)目陸續(xù)完工。

9月26日，烏魯木齊市天山區(qū)春風(fēng)巷小區(qū)，新施劃的泊位線整齊劃一。記者 張冬梅 攝

小區(qū)“年齡大”，“骨骼”漸“老化”。如何破解老舊小區(qū)“街老、院老、房老、設(shè)施老”的困局？

今年烏魯木齊市老舊小區(qū)改造，堅(jiān)持“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則，充分征求小區(qū)居民意見，細(xì)化“基礎(chǔ)類、完善類、提升類”改造清單，科學(xué)制定改造方案，堅(jiān)持“一小區(qū)一方案”，會(huì)同街道、社區(qū)、設(shè)計(jì)單位通過現(xiàn)場(chǎng)交流、召開座談會(huì)等方式，不斷完善改造方案，力求做到區(qū)分輕重緩急、優(yōu)先解決居民急難愁盼的問題。

結(jié)合完整居住社區(qū)建設(shè)理念，以街道、社區(qū)為單位，選取一批分散凌亂的獨(dú)棟院落進(jìn)行成片連片改造提升，打通圍墻隔斷，重新布局小區(qū)空間，實(shí)現(xiàn)資源整合。

“在改造過程中，著力解決老舊小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施缺失、設(shè)施設(shè)備陳舊、功能配套不全等群眾反映強(qiáng)烈的問題，將供排水、燃?xì)?、電力、供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施作為優(yōu)先改造重點(diǎn)?！睘豸斈君R市老城區(qū)（棚戶區(qū)）改造提升建設(shè)工程指揮部辦公室建設(shè)管理組組長(zhǎng)王鑫說。

同時(shí)，老舊小區(qū)后續(xù)的物業(yè)管理將建立“黨建+物業(yè)”工作新機(jī)制，增強(qiáng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，讓老舊小區(qū)改造后“有人管、管得好”，并保障改造成果“一次改造、長(zhǎng)期保持”。

據(jù)悉，“十四五”期間，烏魯木齊市計(jì)劃對(duì)1844個(gè)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，并建立完善老舊小區(qū)長(zhǎng)效管理機(jī)制。