羅湖蔡屋圍舊改傳出新消息！蔡屋圍舊改一期子項(xiàng)目C拆除范圍內(nèi)主體進(jìn)行了公示，這片區(qū)域靠近羅湖萬象城，共涉及54棟建筑物，已經(jīng)簽訂了搬遷補(bǔ)償協(xié)議，離拆遷更近一步！

另外，隨著8號(hào)線2期計(jì)劃年底開通，小梅沙整體改造項(xiàng)目何時(shí)開放，成為市民關(guān)注話題。據(jù)了解，明年“五一”期間，小梅沙將煥新與公眾見面，開啟運(yùn)營(yíng)！作為小梅沙片區(qū)整體改造項(xiàng)目一期重點(diǎn)工程，鸚鵡螺造型的海洋世界將會(huì)全新亮相，融合自然海洋和科技奇幻兩大主題。

羅湖蔡屋圍舊改靠萬象城54棟建筑已簽搬遷補(bǔ)償協(xié)議，主體公示

(資料圖片僅供參考)

近日，羅湖區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期子項(xiàng)目C拆除范圍內(nèi)09-02（C）、12-01（C）地塊及規(guī)劃嘉賓路道路用地權(quán)利（主張）主體的公示》。

此次拆除主體公示的位置緊靠華潤(rùn)萬象城！

根據(jù)京基地產(chǎn)提供的材料，蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)一期子項(xiàng)目C拆除范圍內(nèi)09-02（C）、12-01（C）地塊及規(guī)劃嘉賓路道路范圍內(nèi)涉及54棟建筑物，對(duì)應(yīng)233個(gè)權(quán)利（主張）主體，京基公司已與上述全部權(quán)利（主張）主體簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議。

羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元一期子項(xiàng)目C拆除范圍內(nèi)09-02（C）、12-01（C）地塊及規(guī)劃嘉賓路道路用地位于嘉賓路、木棉花街、萬象路交匯處，已取得《羅湖區(qū)人民政府關(guān)于<羅湖區(qū)桂園街道蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)城市更新單元規(guī)劃>審批情況的通知》。

按照該城市更新單元規(guī)劃，蔡屋圍統(tǒng)籌片區(qū)一期子項(xiàng)目C拆除范圍內(nèi)09-02（C）、12-01（C）地塊及規(guī)劃嘉賓路道路用地拆除用地面積為8886.47平方米。

蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)項(xiàng)目位于羅湖區(qū)桂園街道，主要包括蔡屋圍城中村（清慶、南村、新圍）、晶都酒店、寰宇酒店、大劇院、農(nóng)業(yè)銀行、城建集團(tuán)、濱苑小區(qū)等區(qū)域。

更新單元用地面積336760.5㎡，拆除用地面積266729.5㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積180404.0㎡（其中不含移交政府的商業(yè)用地6500㎡）,地上計(jì)容積率總建筑面積2556700㎡，地上容積率13.75，加上地下商業(yè)建筑面積177100㎡，地下公共配套建筑面積6000㎡，總建面約273萬㎡。

蔡屋圍片區(qū)可謂是深圳的地王片區(qū)，深圳曾經(jīng)的地王——地王大廈和京基100都誕生于此。其中，深圳原地標(biāo)建筑晶都、寰宇大廈原址上，也將誕生兩座新的深圳地標(biāo)建筑。

小梅沙整體改造項(xiàng)目，明年“五一”正式投入運(yùn)營(yíng)

另外，據(jù)@美好鹽田消息，小梅沙整體改造項(xiàng)目預(yù)計(jì)于明年的“五一”，正式投入運(yùn)營(yíng)。

作為2023年深圳市重大建設(shè)項(xiàng)目，也是首個(gè)文旅底色的城市更新項(xiàng)目，小梅沙整體改造項(xiàng)目“進(jìn)度條”正在全速加載，未來小梅沙片區(qū)將打造成“主題樂園、生態(tài)公園、高端酒店、濱海商業(yè)、居住辦公”等多場(chǎng)景、多層次相結(jié)合的業(yè)態(tài)集群。

其中，明年“五一”期間，作為小梅沙片區(qū)整體改造項(xiàng)目一期重點(diǎn)工程，鸚鵡螺造型的海洋世界將會(huì)全新亮相，融合自然海洋和科技奇幻兩大主題，為市民游客帶來全新體驗(yàn)。

整體改造后的小梅沙片區(qū)，其文旅板塊包括新海洋世界、深圳美高梅酒店、小梅沙海濱公園、疊翠湖郊野公園、梅沙藝術(shù)中心等，整個(gè)片區(qū)會(huì)在2025年完成全新的蝶變。

2022年5月，深圳市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《小梅沙海域詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱規(guī)劃）。

規(guī)劃提出，小梅沙海域?qū)⒋蛟煲晕捏w娛樂休閑、生態(tài)保育為主導(dǎo)，融合科 教科普、交通運(yùn)輸?shù)裙δ艿臑I海旅游度假區(qū)。

將構(gòu)建“一帶一廊三單元”的海陸布局結(jié)構(gòu)?！耙粠А?為以沙灘為核心的濱?；盍?，“一廊”為中央山海通廊，“三單元”為 兩個(gè)海域生態(tài)保護(hù)保育單元、一個(gè)濱海旅游活動(dòng)單元。

從規(guī)劃來看，將打造浴場(chǎng)、?以帆板、漿板等非機(jī)動(dòng)類水上活動(dòng)為主和以船艇等機(jī)動(dòng)類水上活動(dòng)為主兩個(gè)游樂場(chǎng)、綜合碼頭等，另外，還將規(guī)劃四條寬度不小于 50 米山海視線通廊。

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