同比增長超一倍！樓市“金九銀十”持續(xù)！房地產(chǎn)ETF基金(515060)相對抗跌
來源：深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)     2023-10-18 11:57:52     


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18日早盤，A股主流板塊悉數(shù)回調(diào)，房地產(chǎn)板塊相對抗跌，房地產(chǎn)ETF基金（515060）跌幅收窄至0.3%以內(nèi)。空港股份快速拉升漲超2.5%，張江高科、上海臨港跟漲，新黃浦開盤后直線跳水，跌幅近7%。

據(jù)中指院近期數(shù)據(jù)，今年雙十一期間，上海、廣州、武漢等一線城市及強(qiáng)二線城市樓市新建商品住宅日均成交面積較去年同期增長超過一倍。不過，城市分化仍是今年樓市主要特征。

申港證券認(rèn)為，從高頻數(shù)據(jù)觀察，可以確認(rèn)銷售基本面情緒階段性觸底，進(jìn)入平臺博弈階段。成交量快速下跌的階段已在6-8月走完，9月在市場自身周期修復(fù)以及政策雙重作用下，一二手房銷售成交量逐步企穩(wěn)并一度出現(xiàn)回升。盡管進(jìn)入10月后，市場熱度邊際有所下降，但我們認(rèn)為階段性的情緒低點(diǎn)已過，觀望的需求將逐步入場，對銷售形成承托。

房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時(shí)配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.77，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢突出，有望迎來一輪估值修復(fù)行情。場外投資者或可聚焦聯(lián)接基金，A/C類代碼為008088/008089。

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