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18日早盤，A股整體小幅低開(kāi)，房地產(chǎn)板塊相對(duì)強(qiáng)勢(shì)，房地產(chǎn)ETF基金（515060）平開(kāi)。張江高科高開(kāi)4.95%領(lǐng)跑版塊，三湘印象、海泰發(fā)展、華遠(yuǎn)地產(chǎn)跟漲。昨日跌停的金地集團(tuán)今天小幅低開(kāi)0.54%，暫時(shí)企穩(wěn)。

據(jù)消息稱，9月底，有關(guān)部門已給各省市自然資源主管部門下發(fā)文件，內(nèi)容包含：建議取消土地拍賣中的地價(jià)限制、建議取消遠(yuǎn)郊區(qū)容積率1.0限制等。據(jù)透露，濟(jì)南、南京、合肥、寧波、蘇州、成都、西安等城市已落地“取消地價(jià)上限”這一動(dòng)作，多數(shù)城市將在下一批次土地出讓文件中刪去地價(jià)上限等內(nèi)容。北京、上海等核心城市仍在研究如何調(diào)整競(jìng)買規(guī)則。

民生證券認(rèn)為，取消溢價(jià)率限制、恢復(fù)價(jià)高者得有重要意義。讓優(yōu)質(zhì)位置的土地更合理定價(jià)，提升購(gòu)房者對(duì)房?jī)r(jià)穩(wěn)定的信心，有助優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)揮差異化優(yōu)勢(shì)。

房地產(chǎn)ETF基金（515060）全面布局房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、管理、服務(wù)等行業(yè)，囊括萬(wàn)科A、保利發(fā)展、招商蛇口等龍頭地產(chǎn)公司，同時(shí)配置優(yōu)質(zhì)小盤地產(chǎn)股，兼具彈性，攻守平衡。目前其所跟蹤指數(shù)的市凈率PB（LF）為0.77，處于破凈狀態(tài)，低估優(yōu)勢(shì)突出，有望迎來(lái)一輪估值修復(fù)行情。場(chǎng)外投資者或可聚焦聯(lián)接基金，A/C類代碼為008088/008089。