10月16日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》，自發(fā)布之日起施行。

原有政策與該通知不一致的，以該通知為準(zhǔn)。

(相關(guān)資料圖)

深圳房信網(wǎng)查看通知獲息，通知提出加大保障性住房建設(shè)和供給，提高保障性住房在住房總供給中的比例，加快解決工薪收入群體住房困難，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式。

具體為：

1、優(yōu)化住房限購(gòu)政策，限購(gòu)由9區(qū)調(diào)為4區(qū)

本市住房限購(gòu)范圍調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)。（此前杭州市住房限購(gòu)范圍為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)、錢(qián)塘區(qū)、富陽(yáng)區(qū)9個(gè)區(qū)）

2、本市戶(hù)籍無(wú)需1年社保；非本市戶(hù)籍購(gòu)房門(mén)檻也大幅降低

本市戶(hù)籍家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)2套住房；非本市戶(hù)籍家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社?；騻€(gè)人所得稅記錄的，可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

3、法拍房不限制購(gòu)買(mǎi)（隨便買(mǎi)）

參與本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣(mài)的競(jìng)買(mǎi)人，取消“須符合本市住房限購(gòu)政策”限制。

4、二手房貸款限制放松

加強(qiáng)住房信貸支持力度。人民銀行浙江省分行指導(dǎo)浙江省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，研究落實(shí)杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策。

對(duì)職工使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手住房的，二手住房房齡與貸款期限合計(jì)年限由不超過(guò)50年延長(zhǎng)至不超過(guò)70年。

規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序方面，新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售過(guò)程中購(gòu)房家庭中選后放棄選房、購(gòu)房的，不再限制購(gòu)房意向登記。根據(jù)限購(gòu)政策調(diào)整，相應(yīng)優(yōu)化無(wú)房家庭認(rèn)定條件。

此前，杭州規(guī)定，中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起3個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記；中選后放棄選房、購(gòu)房達(dá)三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購(gòu)房之日起6個(gè)月內(nèi)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不再接受其購(gòu)房意向登記。

附官方政策解答：

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