龍湖御湖境花園位于光明區(qū)老公明片區(qū)，現(xiàn)已獲批預(yù)售，預(yù)售總面積19937.12㎡，預(yù)售總套數(shù)為224套，均為住宅，位于3棟2-33層。

項目首批產(chǎn)品于上月底批售，預(yù)售位于2棟的186套住宅，于9月28日線下選房。

(資料圖片僅供參考)

本批房源目前可在i深圳上進行購房意向登記，登記時間為10月10日上午9:00~10月12日上午9:00，10月13日線下公正選房。

本次主推戶型建面約79-117㎡，備案均價約4.4萬/㎡，單價區(qū)間在3.7-4.9萬/㎡，總價區(qū)間在300-575萬/套。物業(yè)公司為龍湖物業(yè)服務(wù)集團有限公司深圳分公司。

部分單位備案價格展示

項目宗地號為A629-1340宗地，屬于深圳2023年首批住宅用地集中出讓地塊，龍湖以17.96億搖號競得，普通商品住房平均銷售價格不高于4.72萬/㎡（不含裝修價格），受限于市場行情，以及項目所處的地段，實際備案均價約為4.4萬/㎡，開盤另有較大折扣力度。

土地面積2.20萬㎡，建筑面積11.01萬㎡，容積率5.0，初始建設(shè)無償移交政府的公共租賃住房建筑面積10160㎡。

項目由5棟高層住宅圍合組成，其中商品房4棟，自持租賃房1棟，規(guī)劃總戶數(shù)1164戶，含保障性住房160戶，另配建約2000㎡商業(yè)、約3800㎡ 9班幼兒園、文化活動室、老人照料中心等。

項目位于光明老公明片區(qū)，馬田街道薯田埔社區(qū)，目前周邊主要以廠房、城中村等為主，城市界面比較落后，區(qū)域發(fā)展較為緩慢。

首批推出的186套住宅位于2棟2-32層，3梯6戶，此次推出的3棟為3梯7戶，戶型建面包括約80㎡、89㎡的3房，120㎡的4房，具體如下：

建面約80㎡3房

建面約89㎡3房

建面約120㎡4房

（內(nèi)容完）

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