10月7日，深圳市商務(wù)局發(fā)布公開征求《深圳市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃(2023-2035)（征求意見稿）》意見的通告。

本次規(guī)劃期限為2023-2035年，近期至2030年，遠(yuǎn)期至2050年。規(guī)劃范圍為深圳市域范圍（深汕特別合作區(qū)），規(guī)劃區(qū)域面積約1997.47（468.30）平方公里。

規(guī)劃顯示，打造5個(gè)世界級(jí)地標(biāo)商圈（規(guī)劃打造2個(gè)近期重點(diǎn)建設(shè)型商圈，包括羅湖核心商圈、后海-深圳灣商圈；3個(gè)中長(zhǎng)期潛力培育型商圈，包括福田中心商圈、空港會(huì)展商圈、前海·寶中商圈）。

(資料圖片)

打造7個(gè)全國(guó)級(jí)引領(lǐng)商圈，其中近期重點(diǎn)建設(shè)3個(gè)（包括蛇口海上世界商圈、龍華超級(jí)商圈、龍崗大運(yùn)商圈3個(gè)商圈），中長(zhǎng)期潛力培育型全國(guó)級(jí)商圈4個(gè)（包括車公廟-下沙商圈、沙頭角深港融合商圈、西麗高鐵樞紐商圈、大鵬環(huán)龍岐灣4個(gè)商圈）。

規(guī)劃所指“商業(yè)”涵蓋零售、餐飲、批發(fā)、生活服務(wù)、休閑娛樂等各類消費(fèi)活動(dòng)，包含傳統(tǒng)商業(yè)消費(fèi)和隨社會(huì)生產(chǎn)、高新技術(shù)進(jìn)步而發(fā)展形成的商業(yè)新業(yè)態(tài)新模式，重點(diǎn)聚焦核心商圈的核心業(yè)態(tài)，覆蓋購(gòu)物中心、奧特萊斯、百貨、超市或折扣型會(huì)員店（≥5000平米）、高端商務(wù)或生活商業(yè)配套（≥10000平米），以及特色商業(yè)街區(qū)。

本次規(guī)劃對(duì)象為滿足各類消費(fèi)需求的多層次商業(yè)空間，包括以各級(jí)商圈、社區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)為主的四級(jí)商業(yè)中心體系，基于城市風(fēng)貌、夜間經(jīng)濟(jì)等主題資源的特色型商業(yè)集聚區(qū)，以及促進(jìn)商業(yè)消費(fèi)持續(xù)繁榮的建設(shè)支撐體系。

一、規(guī)劃目標(biāo)

到2030年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到1.7萬(wàn)億元，初步建成若干個(gè)世界級(jí)商圈，單個(gè)商圈零售總額達(dá)到200億元，其中境外旅客（含港澳臺(tái)）貢獻(xiàn)接近30億元，基本構(gòu)建層次分明、業(yè)態(tài)完整、布局合理、普適均衡、前瞻引領(lǐng)的國(guó)際消費(fèi)中心城市商業(yè)空間體系。

到2035年，社消零規(guī)模接近2.5萬(wàn)億元，將深圳建成商業(yè)創(chuàng)新力、競(jìng)爭(zhēng)力、影響力卓著，城市個(gè)性、人文魅力全面綻放的國(guó)際消費(fèi)中心城市典范。

到本世紀(jì)中葉，消費(fèi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力達(dá)到國(guó)際一線消費(fèi)中心城市水平，主要商圈零售額累計(jì)約4000億元，其中境外旅客（含港澳臺(tái)）貢獻(xiàn)接近1000億元，

二、規(guī)劃構(gòu)建“四級(jí)多元”商業(yè)規(guī)劃體系

全市規(guī)劃構(gòu)建“四級(jí)多元”商業(yè)規(guī)劃體系，形成“世界級(jí)—全國(guó)級(jí)—區(qū)域級(jí)—社區(qū)級(jí)”四級(jí)商業(yè)消費(fèi)空間結(jié)構(gòu)，滿足不同維度消費(fèi)者多層次消費(fèi)需求。基于深圳產(chǎn)業(yè)、深圳風(fēng)貌、深圳人文等城市魅力，打造科技消費(fèi)、時(shí)尚消費(fèi)、文化創(chuàng)意消費(fèi)、旅游消費(fèi)等一系列多元特色商業(yè)集聚區(qū)。

1

打造5個(gè)世界級(jí)地標(biāo)商圈

本次規(guī)劃打造2個(gè)近期重點(diǎn)建設(shè)型商圈，以及3個(gè)中長(zhǎng)期潛力培育型商圈。

世界級(jí)地標(biāo)商圈商業(yè)體量規(guī)模一般超過(guò)100萬(wàn)平方米。以面向全球、輻射全國(guó)、引領(lǐng)大灣區(qū)為目標(biāo)，服務(wù)全球超廣域性和全國(guó)廣域性消費(fèi)人群。

匯聚全球型、門戶型、高端型商品、服務(wù)、品牌商家等，提供高端購(gòu)物、金融商務(wù)、旅游文化、休閑娛樂等多元功能。依托內(nèi)地、服務(wù)香港、面向世界，著力打造國(guó)內(nèi)外頂級(jí)消費(fèi)資源匯聚、時(shí)尚潮流消費(fèi)引領(lǐng)、標(biāo)志性城市景觀集合的世界頂級(jí)商圈。

2個(gè)近期重點(diǎn)建設(shè)型商圈包括羅湖核心商圈、后海-深圳灣商圈，為現(xiàn)狀發(fā)展較成熟、已具備市域或更廣輻射能級(jí)的商圈，預(yù)計(jì)通過(guò)3-5年的發(fā)展，商圈業(yè)態(tài)豐富度、品牌引領(lǐng)度、城市貢獻(xiàn)度顯著提升，可明顯帶動(dòng)境內(nèi)外客流活躍度，成為具備一定世界影響力的典范商圈。

中長(zhǎng)期潛力培育型世界級(jí)商圈包括福田中心商圈、空港會(huì)展商圈、前?！氈猩倘?/strong>，為占據(jù)城市發(fā)展戰(zhàn)略核心、具備較強(qiáng)商業(yè)發(fā)展?jié)摿Γ枰ㄟ^(guò)城市更新或新增建設(shè)整體提質(zhì)升級(jí)的商圈，預(yù)計(jì)通過(guò)5-10年的發(fā)展，商圈依托其內(nèi)核心商業(yè)載體、重大商旅文體設(shè)施，輻射帶動(dòng)周邊片區(qū)，整體形成具有全球影響力的商業(yè)格局。

福田中心商圈以福田CBD、香蜜湖新金融中心、華強(qiáng)北商業(yè)街為核心，以世界級(jí)消費(fèi)目的地為目標(biāo)，緊抓福田CBD商圈存量物業(yè)的更新迭代契機(jī)，積極培育新業(yè)態(tài)、打造深圳中心區(qū)娛樂、文化、商業(yè)新生態(tài)，推動(dòng)商業(yè)休閑消費(fèi)方式迭代升級(jí)，形成與商務(wù)中心相匹配的高端商業(yè)集聚區(qū)，構(gòu)建與全球標(biāo)桿城市中心城區(qū)相匹配的“超級(jí)品牌”。

空港會(huì)展商圈依托國(guó)際會(huì)展中心、深圳機(jī)場(chǎng)等獨(dú)特資源稟賦，秉承“展城一體”“空港一體”發(fā)展理念，打造“二級(jí)核、六組團(tuán)”消費(fèi)集群。

前?！氈猩倘?/strong>以前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)為依托，重點(diǎn)打造媽灣、前灣、桂灣、寶中等核心區(qū)域，融匯高端商務(wù)服務(wù)、深港創(chuàng)意、人文休閑、濱海體驗(yàn)等功能，塑造具有國(guó)際影響力的消費(fèi)IP。

2

打造7全國(guó)級(jí)引領(lǐng)商圈

本次規(guī)劃共劃定7個(gè)全國(guó)級(jí)引領(lǐng)商圈，其中近期重點(diǎn)建設(shè)3個(gè)，中長(zhǎng)期潛力培育4個(gè)。

全國(guó)級(jí)引領(lǐng)商圈商業(yè)體量規(guī)模一般在50-100萬(wàn)平方米之間。主要面向大灣區(qū)及全國(guó)消費(fèi)人群，匹配增強(qiáng)暢通國(guó)內(nèi)大循環(huán)，打造國(guó)際國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)目的地的發(fā)展目標(biāo)，承載涵蓋購(gòu)物餐飲、商務(wù)休閑、文化體驗(yàn)等的高能級(jí)、高品質(zhì)、綜合型消費(fèi)功能，同時(shí)結(jié)合消費(fèi)升級(jí)，嫁接時(shí)尚、創(chuàng)意資源，發(fā)展跨界型、體驗(yàn)型商業(yè)業(yè)態(tài)，打造高端品牌集聚、都市風(fēng)范突出、商業(yè)功能與多種城市功能有機(jī)融合、具有亞洲影響力的消費(fèi)體驗(yàn)地標(biāo)。

近期重點(diǎn)建設(shè)型全國(guó)級(jí)商圈包括蛇口海上世界商圈、龍華超級(jí)商圈、龍崗大運(yùn)商圈3個(gè)商圈。

中長(zhǎng)期潛力培育型全國(guó)級(jí)商圈包括車公廟-下沙商圈、沙頭角深港融合商圈、西麗高鐵樞紐商圈、大鵬環(huán)龍岐灣4個(gè)商圈。

3

42個(gè)區(qū)域級(jí)活力商圈

區(qū)域級(jí)活力商圈商業(yè)體量規(guī)模一般在10-50萬(wàn)平方米?；谏钲跅l帶狀城市形態(tài)，以面向本區(qū)域，服務(wù)大灣區(qū)為導(dǎo)向，深度融合區(qū)域文體、景觀、產(chǎn)業(yè)等在地特色，商業(yè)消費(fèi)功能凸顯多元化、特色化。

依托城際軌道等樞紐站點(diǎn)，支持商業(yè)功能跨市融合，形成綜合購(gòu)物、餐飲、文化、休閑、娛樂等各類業(yè)態(tài)齊全、功能復(fù)合的活力商圈。聚焦粵港澳大灣區(qū)一體化發(fā)展，建成體現(xiàn)深圳凝聚力、特色消費(fèi)活力的區(qū)域商業(yè)中心。

本次規(guī)劃共劃定42個(gè)區(qū)域級(jí)活力商圈，包含八卦嶺商圈、大沖商圈、石巖商圈、橫崗商圈、民治商圈、坪山圍商圈、光明中心區(qū)商圈、葵涌中心商圈、深汕合作區(qū)核心商圈等。

4

社區(qū)級(jí)便民網(wǎng)點(diǎn)

社區(qū)級(jí)便民網(wǎng)點(diǎn)以滿足社區(qū)居民商業(yè)消費(fèi)需求為導(dǎo)向，在15分鐘步行范圍內(nèi)配置兼具日常生活基本消費(fèi)和品質(zhì)消費(fèi)的多種業(yè)態(tài)，突出“便民、利民、惠民”的社區(qū)商業(yè)特點(diǎn)。

同時(shí)支持商業(yè)功能與豐富的生活場(chǎng)景融合發(fā)展，形成新型體驗(yàn)與消費(fèi)升級(jí)，建立消費(fèi)者與商業(yè)場(chǎng)所的情感連接，激發(fā)消費(fèi)活力，塑造宜居生活。

社區(qū)級(jí)便民網(wǎng)點(diǎn)分為15分鐘步行可達(dá)和5-10分鐘步行可達(dá)。

特色商業(yè)集聚區(qū)示意圖

三、

特色商業(yè)集聚區(qū)

征求意見稿顯示，特色商業(yè)集聚區(qū)依托商圈的建設(shè)發(fā)展，以滿足個(gè)性化、差異化、品質(zhì)化消費(fèi)需求為目標(biāo)，以城市產(chǎn)業(yè)、環(huán)境風(fēng)貌、公共人文等優(yōu)勢(shì)資源為支撐，聚焦科技、時(shí)尚、文化創(chuàng)意、旅游等一系列特色主題，承擔(dān)著將產(chǎn)業(yè)、商品優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為特色商業(yè)集聚優(yōu)勢(shì)的任務(wù)。

1.科技消費(fèi)集聚區(qū)

聚焦新科技與新消費(fèi)，深入挖掘深圳“20+8”戰(zhàn)略性新興和未來(lái)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展機(jī)遇，支持科技成果的產(chǎn)業(yè)化、產(chǎn)品化、商品化轉(zhuǎn)化，引導(dǎo)華強(qiáng)北電子消費(fèi)街區(qū)、光明科學(xué)城等結(jié)合集群特色布局商業(yè)空間節(jié)點(diǎn)、打造主題商業(yè)場(chǎng)景、創(chuàng)新商業(yè)消費(fèi)內(nèi)容。

2.時(shí)尚消費(fèi)集聚區(qū)

時(shí)尚消費(fèi)集聚區(qū)重點(diǎn)依托深圳消費(fèi)電子、服裝、家具、鐘表、首飾、眼鏡、皮革、美容美發(fā)美妝八大優(yōu)質(zhì)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，通過(guò)品牌文化特色的創(chuàng)新性挖掘，激活優(yōu)勢(shì)傳統(tǒng)工業(yè)的商業(yè)價(jià)值，推動(dòng)“深圳制造”向“深圳創(chuàng)造”“深圳產(chǎn)品”向“深圳品牌”轉(zhuǎn)變。

規(guī)劃建設(shè)大浪時(shí)尚小鎮(zhèn)、光明“中國(guó)時(shí)間谷”鐘表時(shí)尚聚集區(qū)、橫崗眼鏡產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、水貝黃金珠寶基地等一系列“時(shí)尚+”消費(fèi)體驗(yàn)區(qū)。

3、文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)

文化創(chuàng)意消費(fèi)集聚區(qū)充分挖掘深圳豐富的歷史人文內(nèi)涵與人文創(chuàng)意價(jià)值，在尊重歷史風(fēng)貌及傳統(tǒng)習(xí)俗的前提下，將餐飲、娛樂、手工藝、展廊等消費(fèi)業(yè)態(tài)以及節(jié)慶活動(dòng)與非遺文化、古村古墟場(chǎng)景相結(jié)合，培育文商旅融合、傳統(tǒng)與現(xiàn)代融合的風(fēng)情商業(yè)區(qū)。

提升改造觀瀾古墟、清平古墟、沙井墟等古墟鎮(zhèn)，以及甘坑村、金龜村、大萬(wàn)世居、鶴湖新居、鳳凰古鎮(zhèn)等古村落。

焦創(chuàng)意設(shè)計(jì)、演藝娛樂、動(dòng)漫游戲等城市文創(chuàng)品牌，鼓勵(lì)其與消費(fèi)業(yè)態(tài)結(jié)合，形成集“食、游、購(gòu)、娛、體、展、演”等于一體的商業(yè)消費(fèi)空間。

提升改造大芬油畫村、觀瀾版畫基地、筍崗藝術(shù)展覽中心、中洲坊創(chuàng)意中心、東門動(dòng)漫城、華僑城創(chuàng)意文化街區(qū)等一批文創(chuàng)基地，創(chuàng)新性賦予其商業(yè)功能，打造新型“文創(chuàng)+”消費(fèi)聚集區(qū)。

4.旅游消費(fèi)集聚區(qū)

旅游消費(fèi)集聚區(qū)重點(diǎn)依托城市生態(tài)、濱海資源，多層次挖掘“城市公園、森林公園、濕地公園”以及“海岸-海域-海島”的文旅、休閑、運(yùn)動(dòng)、康養(yǎng)價(jià)值，打造多元活力消費(fèi)場(chǎng)景，創(chuàng)新城市旅游商業(yè)表達(dá)。

豐富世界之窗、歡樂谷、深圳灣公園等旅游景點(diǎn)和主題公園的旅游體驗(yàn)，創(chuàng)新消費(fèi)渠道和購(gòu)物體驗(yàn)。大力提升歡樂港灣、華發(fā)冰雪世界等文旅商項(xiàng)目的商業(yè)服務(wù)品質(zhì)，打造更具吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力的旅游+消費(fèi)目的地。

推進(jìn)實(shí)施華僑城集團(tuán)在深文旅項(xiàng)目、特發(fā)小梅沙項(xiàng)目、海上看灣區(qū)旅游項(xiàng)目、小漠文化旅游創(chuàng)意項(xiàng)目等重點(diǎn)旅游項(xiàng)目，引導(dǎo)推出特色休閑娛樂活動(dòng)和旅游消費(fèi)精品線路，培育多元消費(fèi)模式，打造若干特色化、品牌化、國(guó)際化的“旅游+”消費(fèi)空間。

5.夜間消費(fèi)集聚區(qū)

夜間消費(fèi)集聚區(qū)依托城市商圈，以及公園、廣場(chǎng)、綠道等城市公共服務(wù)空間，引入夜間消費(fèi)業(yè)態(tài)及活動(dòng)，打造“夜游、夜購(gòu)、夜娛、夜市、夜賞、夜品”等夜間主題場(chǎng)景，延長(zhǎng)夜間消費(fèi)營(yíng)業(yè)時(shí)間，增強(qiáng)夜間消費(fèi)體驗(yàn)。

優(yōu)先將海上世界、歡樂海岸、歡樂港灣、東門步行街、上河坊歡樂小鎮(zhèn)項(xiàng)目等打造成為地標(biāo)性夜間經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)。

四、

各區(qū)建設(shè)指引

福田區(qū)：

發(fā)展目標(biāo)：圍繞“首善之區(qū)、幸福福田”愿景，以福田中心世界級(jí)商圈為核心牽引，建成代表深圳城市精神和城市氣質(zhì)的“超級(jí)品牌”，挖掘科創(chuàng)、金融、時(shí)尚三大產(chǎn)業(yè)引擎的深層消費(fèi)潛力，培育新消費(fèi)業(yè)態(tài)和創(chuàng)意消費(fèi)場(chǎng)景，建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市核心區(qū)。

發(fā)展策略：以福華路節(jié)日大道現(xiàn)有商業(yè)載體為基礎(chǔ)，引進(jìn)高端特色門店，注入藝術(shù)、文化、展覽等時(shí)尚元素，帶動(dòng)福田CBD高端化發(fā)展。

福田區(qū)商圈

羅湖區(qū)：

發(fā)展目標(biāo)：聚焦“灣區(qū)樞紐、萬(wàn)象羅湖”發(fā)展定位，以羅湖核心世界級(jí)商圈為重點(diǎn)引擎，深刻挖掘老羅湖歷史文化底蘊(yùn)與新羅湖深港時(shí)尚機(jī)遇，建設(shè)歷史人文與時(shí)尚創(chuàng)意交相輝映的城市消費(fèi)中心。

發(fā)展策略：完善以東門-湖貝為活力消費(fèi)核、萬(wàn)象城為高端體驗(yàn)區(qū)、人民南為深港融合區(qū)、水貝為珠寶時(shí)尚區(qū)、筍崗為工藝文化區(qū)的“一核多區(qū)”消費(fèi)節(jié)點(diǎn)布局，打造人文薈萃、國(guó)際時(shí)尚的消費(fèi)節(jié)點(diǎn)網(wǎng)絡(luò)布局。

南山區(qū)：

發(fā)展目標(biāo)：聚焦“中央智力區(qū)和世界級(jí)創(chuàng)新型濱海中心城區(qū)”發(fā)展定位，充分發(fā)揮后海-深圳灣、前?！氈袃纱笫澜缂?jí)商圈，以及海上世界、西麗高鐵樞紐兩大全國(guó)級(jí)商圈的引領(lǐng)作用，輻射帶動(dòng)全區(qū)商業(yè)整體提質(zhì)升級(jí)，形成消費(fèi)氛圍濃厚、時(shí)尚魅力迷人、科創(chuàng)文化賦能、消費(fèi)場(chǎng)景復(fù)合的高品質(zhì)消費(fèi)首選地。

發(fā)展策略：充分發(fā)揮區(qū)域數(shù)字創(chuàng)意資源集聚優(yōu)勢(shì)，賦能商業(yè)消費(fèi)業(yè)態(tài)創(chuàng)新、場(chǎng)景升級(jí)，成為商業(yè)新業(yè)態(tài)、新模式和新消費(fèi)的孵化平臺(tái)、展示窗口。

寶安區(qū)：

發(fā)展目標(biāo)：聚焦“灣區(qū)核心、智創(chuàng)高地、共享家園”發(fā)展目標(biāo)，緊抓前海·寶中、空港會(huì)展兩大世界級(jí)商圈建設(shè)機(jī)遇，充分發(fā)揮深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、深圳國(guó)際會(huì)展中心等重大載體的客流輻射效應(yīng)，成為世界商務(wù)會(huì)客、文旅消費(fèi)目的地。

發(fā)展策略：以空港會(huì)展世界級(jí)商圈為核心，聚焦深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)、深圳國(guó)際會(huì)展中心兩大核心發(fā)展引擎，帶動(dòng)冰雪文旅城、沙井-清平古墟、立新湖、鳳凰古村、黃田和深中門戶等六大特色型消費(fèi)聚集區(qū)差異化協(xié)同發(fā)展，打造商旅微旅世界交往窗口。

鹽田區(qū)：

發(fā)展目標(biāo)：落實(shí)“宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型濱海城區(qū)”的目標(biāo)定位，高標(biāo)準(zhǔn)打造沙頭角深港融合商圈，依托鹽田“山?！薄吧罡邸薄拔穆蒙獭钡忍厣Y源，引領(lǐng)全區(qū)消費(fèi)功能的綜合性、高能級(jí)、高品質(zhì)發(fā)展，打造深港融合免稅旅游封面。

發(fā)展策略：鼓勵(lì)中英街積極對(duì)接香港美妝藥妝、生活用品等特色消費(fèi)品牌，推動(dòng)深港兩地建筑、語(yǔ)言文化價(jià)值、節(jié)慶活動(dòng)合作融合，打造深港跨境示范商業(yè)街。

持續(xù)推動(dòng)沙頭角口岸重建工作，研究導(dǎo)入具有國(guó)際知名度、深港影響力的品牌，探索制定入境免簽、144小時(shí)過(guò)境免簽等提升口岸消費(fèi)環(huán)境的便利政策。

充分借助小梅沙、大梅沙、東部華僑城等山海資源，拓展發(fā)展研學(xué)、婚慶、濱海娛樂、海上休閑、會(huì)議會(huì)展、體育賽事、主題節(jié)慶、特色零售等業(yè)態(tài)功能，打造都市型濱海旅游度假會(huì)客廳。

支持精茂城等既有商業(yè)進(jìn)行載體更新、業(yè)態(tài)煥新與功能轉(zhuǎn)型，積極發(fā)展首店首發(fā)經(jīng)濟(jì)、新型體驗(yàn)式消費(fèi)。

龍崗區(qū)：

發(fā)展目標(biāo)：緊緊圍繞“創(chuàng)新龍崗、東部中心、產(chǎn)業(yè)高地、幸福家園”發(fā)展定位，以產(chǎn)業(yè)、體育、文旅重點(diǎn)資源為抓手，著力發(fā)展夜間經(jīng)濟(jì)、體育消費(fèi)、“旅游+”消費(fèi)、會(huì)展消費(fèi)，打造創(chuàng)享科教娛樂與幸福家園生活交織的東部消費(fèi)中心。

發(fā)展策略：推動(dòng)5G、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)等新技術(shù)在商業(yè)領(lǐng)域的廣泛應(yīng)用和下沉滲透，積極發(fā)展新型消費(fèi)產(chǎn)品、體驗(yàn)式消費(fèi)場(chǎng)景，培育消費(fèi)新熱點(diǎn)。

龍華區(qū)：

發(fā)展目標(biāo)：依托龍華建設(shè)“數(shù)字龍華”、打造“深圳都市核心區(qū)”的契機(jī)，深入推動(dòng)龍華超級(jí)商圈建成國(guó)家級(jí)商圈，布局?jǐn)?shù)字創(chuàng)新體驗(yàn)、科技展示發(fā)布、科普體驗(yàn)平臺(tái)，構(gòu)建煙火時(shí)尚、數(shù)字體驗(yàn)的高品質(zhì)生活方式集聚區(qū)。

發(fā)展策略：提升民治、龍華商圈，做旺觀瀾、大浪商圈，建成若干主題鮮明的商業(yè)地標(biāo)和體驗(yàn)中心，打造年輕、潮流、時(shí)尚主題消費(fèi)集中地。

坪山區(qū)：

發(fā)展目標(biāo)：聚焦“深圳東部中心”戰(zhàn)略目標(biāo)，以“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合理念為引領(lǐng)，打造新經(jīng)濟(jì)、新體驗(yàn)、新風(fēng)貌綜合多元的創(chuàng)新策源地。

發(fā)展策略：加快建設(shè)一批成熟商圈，強(qiáng)化坪山中心的商業(yè)服務(wù)職能和業(yè)態(tài)升級(jí)，著力將燕子湖打造為“山水會(huì)客廳、活力新中心”，布局錦龍、坪山圍、東部高鐵新城、坑梓中心等城市商圈節(jié)點(diǎn)，打造特色鮮明、錯(cuò)位發(fā)展、類型多樣的商圈格局。

光明區(qū)：

發(fā)展目標(biāo)：落實(shí)“科學(xué)、城市、產(chǎn)業(yè)、生態(tài)”四位一體的發(fā)展方向，以及建設(shè)世界一流科學(xué)城和深圳北部中心等功能定位，以鳳凰城超級(jí)商圈為先驅(qū)，加快構(gòu)建以新湖、公明、鳳凰城、馬田、鳳凰、玉塘等區(qū)域級(jí)商圈為節(jié)點(diǎn)的商圈體系，打造國(guó)際范、科技感、煙火氣相融合的魅力消費(fèi)集聚區(qū)。

發(fā)展策略：圍繞軌道6號(hào)線打造光明區(qū)消費(fèi)主軸，以鳳凰城地鐵站及站點(diǎn)周邊商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等為核心，規(guī)劃布局鳳凰城超級(jí)商圈。

大鵬新區(qū)：

發(fā)展目標(biāo)：落實(shí)“世界級(jí)濱海生態(tài)旅游度假區(qū)、全球海洋中心城市集中承載區(qū)、東部濱海旅游服務(wù)中心”發(fā)展目標(biāo)，以“生態(tài)大鵬、國(guó)際大鵬、煙火大鵬、時(shí)尚大鵬”為引領(lǐng)，構(gòu)建全域、全季、全齡、全業(yè)態(tài)旅游商業(yè)消費(fèi)新格局，以環(huán)龍岐灣全國(guó)級(jí)商圈為牽引，整體建成充滿魅力、獨(dú)具活力的南方度假勝地、濱海輕旅商區(qū)。

發(fā)展策略：

加快實(shí)施旅游業(yè)高質(zhì)量發(fā)展“16180”工程，錨定建設(shè)世界級(jí)濱海生態(tài)旅游度假區(qū)1個(gè)目標(biāo)，推動(dòng)龍岐灣、金沙灣等6大重點(diǎn)片區(qū)開發(fā)、樂高樂園、法國(guó)開云The?Mall奢侈品奧特萊斯項(xiàng)目等8大基石項(xiàng)目打造，以及深惠城際大鵬支線、軌道32號(hào)線一期在內(nèi)的軌道、高速、口岸等10大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，持續(xù)引入具有全球影響力的文旅商IP項(xiàng)目，打響大鵬新區(qū)旅游消費(fèi)核心品牌。

深汕特別合作區(qū)：

發(fā)展目標(biāo)：立足“濱海新區(qū)、產(chǎn)業(yè)新城、田園都市”發(fā)展定位，推動(dòng)商業(yè)供給擴(kuò)容提質(zhì)，促進(jìn)商業(yè)業(yè)態(tài)和場(chǎng)景創(chuàng)新，培育大灣區(qū)消費(fèi)融合與協(xié)同圈層。

發(fā)展策略：圍繞小漠國(guó)際物流港、鲘門高鐵站等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)及樞紐片區(qū)，建設(shè)一批集購(gòu)物、娛樂、餐飲、酒店、文化等功能于一體的城市綜合體、大型購(gòu)物中心、軌道交通商業(yè)中心，打造區(qū)域消費(fèi)中心。

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