近日，惠州市惠城區(qū)自然資源局發(fā)布《惠州市惠城區(qū)2023年度土地征收成片開(kāi)發(fā)方案（第三批）公示》。

(相關(guān)資料圖)

本次成片開(kāi)發(fā)方案計(jì)劃于2024年度開(kāi)始實(shí)施，實(shí)施周期為2年（2024年-2025年）。

本次土地征收成片開(kāi)發(fā)范圍位于惠州市惠城區(qū)，成片開(kāi)發(fā)范圍總面積為261.1677公頃，共劃定9個(gè)片區(qū)，涉及江北街道、小金口街道、水口街道、橋東街道、河南岸街道、馬安鎮(zhèn)、三棟鎮(zhèn)、汝湖鎮(zhèn)、橫瀝鎮(zhèn)。

本次成片開(kāi)發(fā)范圍共包括9個(gè)片區(qū)，主要用途為工業(yè)用地、居住用地、商業(yè)用地和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地等。成片開(kāi)發(fā)范圍的最終用途以法定規(guī)劃實(shí)際批復(fù)的用地性質(zhì)為準(zhǔn)。

本次成片開(kāi)發(fā)范圍總面積261.1677公頃，根據(jù)2021年土地利用變更調(diào)查數(shù)據(jù)，成片開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)以農(nóng)用地及建設(shè)用地為主，其中農(nóng)用地224.4361公頃，占比85.94%；建設(shè)用地36.1693公頃，占比13.85%；未利用地0.5624公頃，占比0.21%。

本方案擬安排土地征收成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目 28 個(gè)，擬征地總面積 156.8629 公頃，主要用途為工業(yè)用地和商住用地。

本次土地征收成片開(kāi)發(fā)將指引惠城區(qū)土地征收和開(kāi)發(fā)，完善居住和基礎(chǔ)設(shè)施配套，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)園集聚發(fā)展，推進(jìn)惠城高新科技產(chǎn)業(yè)園等產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺(tái)發(fā)展。

為惠城區(qū)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的目標(biāo)提供用地支撐，增強(qiáng)惠城區(qū)對(duì)惠州市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的引領(lǐng)支撐作用，使惠城區(qū)成為服務(wù)粵港澳大灣區(qū)、參與全球科技合作的重要平臺(tái)和中堅(jiān)力量。

各片區(qū)主要用途和實(shí)現(xiàn)功能：

1、江北片區(qū)?

江北片區(qū)位于中央商務(wù)核心區(qū)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)示范區(qū)，主要安排商住及配套公共服務(wù)設(shè)施項(xiàng)目，通過(guò)推動(dòng)江北街道居住區(qū)和市政設(shè)施的建設(shè)，不斷強(qiáng)化其市級(jí)綜合服務(wù)中心職能。?

2、小金口片區(qū)?

小金口片區(qū)以完善原有規(guī)劃功能為主要目標(biāo)，主要安排商業(yè)、居住項(xiàng)目及配套公共服務(wù)設(shè)施，以保障小金口街道居住區(qū)和教育文化設(shè)施的建設(shè)用地需求，合理規(guī)劃該區(qū)域的居住與公共服務(wù)生活圈，構(gòu)建宜居宜業(yè)宜產(chǎn)新區(qū)。?

3、水口片區(qū)?

水口片區(qū)擬安排的工業(yè)項(xiàng)目均位于千億級(jí)園區(qū)，該區(qū)域重點(diǎn)布局電子信息、新一代通信技術(shù)、裝備制造等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目的落實(shí)有利于推進(jìn)區(qū)域打造成為惠州市先進(jìn)制造業(yè)重要基地和轉(zhuǎn)型升級(jí)示范區(qū)。?

4、橋東片區(qū)?

橋東片區(qū)主要安排居住項(xiàng)目，通過(guò)完善用地手續(xù)，保障該片區(qū)的用地需求，可以提高連片發(fā)展效益，形成規(guī)模的商住社區(qū)建設(shè)，推動(dòng)片區(qū)功能的實(shí)現(xiàn)。

5、河南岸片區(qū)?

河南岸片區(qū)主要安排河橋科教區(qū)的居住項(xiàng)目及其配套的公共服務(wù)設(shè)施。完善片區(qū)居住配套有利于將片區(qū)建設(shè)成為居住環(huán)境優(yōu)美、生活便捷的惠州教育科研基地和產(chǎn)學(xué)研合作創(chuàng)新示范區(qū)。?

6、馬安片區(qū)?

馬安片區(qū)安排的工業(yè)項(xiàng)目位于千億級(jí)園區(qū)及中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園，園區(qū)以新能源、新材料、電子信息、裝備制造、人工智能為主導(dǎo)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，落實(shí)產(chǎn)業(yè)用地需求可推動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)平臺(tái)發(fā)展建設(shè)。?

7、三棟片區(qū)?

三棟片區(qū)安排的工業(yè)項(xiàng)目位于千億級(jí)園區(qū)，通過(guò)引入智能健康產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目，發(fā)展大數(shù)據(jù)及先進(jìn)制造產(chǎn)業(yè)，擴(kuò)大高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模，發(fā)揮集聚效應(yīng)，服務(wù)大數(shù)據(jù)與人工智能產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，可切實(shí)提高惠城區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)水平，推動(dòng)形成戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集群，做大做強(qiáng)新興產(chǎn)業(yè)。?

8、汝湖片區(qū)?

汝湖片區(qū)主要安排商住項(xiàng)目及其配套公共服務(wù)設(shè)施用地，項(xiàng)目緊鄰江北片區(qū)，主要滿足中心區(qū)域居住需求，推動(dòng)形成規(guī)模的商住社區(qū)，拓展城市發(fā)展空間，提升片區(qū)能級(jí)。?

9、橫瀝片區(qū)?

橫瀝片區(qū)安排的工業(yè)項(xiàng)目位于千億級(jí)園區(qū)，為留用地項(xiàng)目。該項(xiàng)目落實(shí)可推動(dòng)解決園區(qū)征地留用地問(wèn)題，保障農(nóng)民集體的發(fā)展需求和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，并助推鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施。同時(shí)，留用地的開(kāi)發(fā)可為城市功能完善提供空間載體，提升土地利用效率。

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