4月份深圳樓市進(jìn)入傳統(tǒng)的旺季期，需求小幅增加，市場供應(yīng)活躍，4月深圳11個(gè)項(xiàng)目取得住宅預(yù)售許可證，預(yù)售4896套新房住宅。4月全市合計(jì)成交3505套新房住宅，環(huán)比增加9.6%。

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◆?2023年4月深圳成交3505套新房住宅

4月份新房住宅成交量同期對比，2018年4月、2019年4月、2022年4月，單月新房住宅成交量均在3000套之內(nèi)，2020年4月、2021年4月、2023年4月，成交量相對較高，分別為3446套、3502套、3505套。

◆?寶安、龍崗、龍華是全市的主力成交區(qū)域

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2023年4月深圳成交3505套新房住宅，環(huán)比增加9.6%；成交面積350885平方米，環(huán)比增加7.2%。寶安、龍崗、龍華是全市的主力成交區(qū)域。

2023年4月寶安區(qū)成交675套新房住宅，環(huán)比增加30.8%；成交面積64871平方米，環(huán)比增加28.3%。萬豐海岸城瀚府、未來之光家園、恒興御景園、卓越閩泰云奕府等是寶安區(qū)的主力成交樓盤。

里城璽樾山花園、特發(fā)香閱四季園、融湖盛景花園、悅時(shí)光花園等是龍崗區(qū)的主力成交樓盤，2023年4月龍崗區(qū)成交732套新房住宅，環(huán)比增加7.5%；成交面積66595平方米，環(huán)比增加7.6%。

2023年4月龍華區(qū)成交813套新房住宅，環(huán)比增加27.2%；成交面積87321平方米，環(huán)比增加29.3%。卓越和奕府、四海華亭、龍譽(yù)花園、溪山美地園等是龍華區(qū)的主力成交樓盤。

◆?90㎡以下產(chǎn)品成交占全市新房成交總量的39.4%

2023年4月深圳成交3505套新房住宅，其中90㎡以下的產(chǎn)品成交1382套，占全市總量的39.4%；90-144㎡改善型產(chǎn)品成交2013套，占總量的57.5%；144㎡以上的產(chǎn)品成交110套，占總量的3.1%。

◆?2023年4月深圳預(yù)售4896套新房住宅

2023年4月深圳11個(gè)項(xiàng)目取得住宅預(yù)售許可證，預(yù)售4896套新房住宅，預(yù)售面積475685平方米。其中龍崗區(qū)4個(gè)項(xiàng)目取得住宅預(yù)售許可證，預(yù)售量1559套/151635平方米。

◆?4月深圳成交3192套二手房住宅

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2023年4月深圳成交3192套二手房住宅，環(huán)比減少19.2%；成交面積302234平方米，環(huán)比減少17.6%。

2023年4月羅湖區(qū)成交495套二手房住宅，環(huán)比減少13.2%；成交面積39094平方米，環(huán)比減少13.2%。

2023年4月寶安區(qū)成交369套二手房住宅，環(huán)比減少11.9%；成交面積35104平方米，環(huán)比減少12.9%。

深圳樓市進(jìn)入傳統(tǒng)的旺季期，4月份供應(yīng)活躍，合計(jì)預(yù)售4896套新房住宅。對于普通購房者而言，新房、二手房均有較大的選擇范圍和空間。