近日，坪山規(guī)劃和自然資源局公示了紫樾潤(rùn)府項(xiàng)目（宗地號(hào)：G12314-8038）、蔚藍(lán)左岸花園項(xiàng)目（宗地號(hào)：G11319-0088）總平面圖及外立面圖修改事宜。

紫樾潤(rùn)府項(xiàng)目總用地面積16447.68㎡，今年將推出建面約69㎡ 品質(zhì)兩房，以及建面約78-89㎡ 舒適三房，共計(jì)867套住宅，限價(jià)3.75萬(wàn)/㎡。

(資料圖片)

蔚藍(lán)左岸花園（原沙湖御景花園），總建筑面積逾15萬(wàn)平，戶型主要包括【約75平米三房一衛(wèi)、約93平米三房?jī)尚l(wèi)、約113平米四房?jī)尚l(wèi)】。

紫樾潤(rùn)府立面及平面圖修改

4月3日，坪山規(guī)劃和自然資源局關(guān)于紫樾潤(rùn)府項(xiàng)目（宗地號(hào)：G12314-8038）總平面圖及外立面圖修改事宜進(jìn)行公示。

深圳市潤(rùn)商房地產(chǎn)有限公司建設(shè)的“紫樾潤(rùn)府”項(xiàng)目（宗地號(hào)：G12314-8038）位于坪山區(qū)石井街道規(guī)劃和民路與規(guī)劃達(dá)民路交會(huì)處西北側(cè)，總用地面積16447.68㎡。

該項(xiàng)目于2022年11月18日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)劃資源建許字PS-2022-0032號(hào)）。因項(xiàng)目設(shè)計(jì)優(yōu)化，部分內(nèi)容須進(jìn)行調(diào)整。

此次調(diào)整截圖如下：

紫樾潤(rùn)府作為今年華潤(rùn)旗下新推“潤(rùn)”系產(chǎn)品，將推出建面約69㎡ 品質(zhì)兩房，以及建面約78-89㎡ 舒適三房，共計(jì)867套住宅，限價(jià)3.75萬(wàn)/㎡。

紫樾潤(rùn)府總用地面積約16447.68㎡，總建筑面積約80594㎡，其中住宅74124㎡、商業(yè)4050㎡及其他配套設(shè)施，容積率5.0，規(guī)劃?rùn)C(jī)動(dòng)停車位967個(gè)。

項(xiàng)目由3棟（5個(gè)單元）高層住宅半圍合式組成，其中1棟、2棟總層高為32層，3棟總層高為28層，規(guī)劃普通商品房867套，公共租賃住房100套（位于3棟）。

華潤(rùn)紫樾潤(rùn)府地塊于2022年第二批集中土拍競(jìng)得的地塊（G12314-8038宗地），華潤(rùn)以9.07億競(jìng)得。

項(xiàng)目距離地鐵16號(hào)線石井站約300，5站可換乘地鐵14號(hào)線坪山圍站。

商業(yè)方面，項(xiàng)目自帶約4000㎡商業(yè)，未來(lái)自帶底商或可滿足日常購(gòu)物需求，大型商業(yè)配套需前往直線距離4公里以外的坪山中心片區(qū)。

華潤(rùn)紫樾潤(rùn)府旁邊即新城燕瀾和鳴花園，該盤于2022年6月開(kāi)盤，推出459套建面約78-115㎡住宅產(chǎn)品，均價(jià)約4萬(wàn)/㎡。

附：戶型圖：

69㎡?2房2廳1衛(wèi)

78㎡?3房2廳1衛(wèi)

78㎡3房2廳1衛(wèi)

89㎡?3房2廳2衛(wèi)

蔚藍(lán)左岸花園規(guī)劃調(diào)整

3月31日，深圳市坪山沙湖股份合作公司建設(shè)的“蔚藍(lán)左岸花園”項(xiàng)目（宗地號(hào)：G11319-0088）位于坪山區(qū)碧嶺街道碧沙北路與規(guī)劃華旭路交會(huì)處東南角，總用地面積及建設(shè)用地面積均為25829.97㎡。

該項(xiàng)目于2022年3月31日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（深規(guī)劃資源建許字PS-2022-0008號(hào)）。

據(jù)了解，本項(xiàng)目總建筑面積逾15萬(wàn)平，戶型主要包括【約75平米三房一衛(wèi)、約93平米三房?jī)尚l(wèi)、約113平米四房?jī)尚l(wèi)】。

因項(xiàng)目?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)，部分內(nèi)容須進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整如下：

2022年9月6日，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局發(fā)布《關(guān)于蔚藍(lán)左岸花園項(xiàng)目（宗地號(hào)G11319-0088）總平面圖及外立面圖修改事宜的公示》。

深圳市德豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、深圳市坪山沙湖股份合作公司建設(shè)的“蔚藍(lán)左岸花園”項(xiàng)目（宗地號(hào)：G11319-0088）位于坪山區(qū)碧嶺街道碧沙北路與規(guī)劃華旭路交會(huì)處東南角，用地面積為25829.97平方米。

相關(guān)情況公示如下：

一、總圖修改

項(xiàng)目施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)，涉及建筑消防高度、住宅樓雨棚輪廓等調(diào)整，主要變更為：

（一）所有樓棟建筑規(guī)劃高度不變，消防高度增加200mm，每棟樓建筑消防高度增加0.2米建筑完成面，具體為：1棟住宅樓消防建筑高度調(diào)整為99.10m，2棟1單元住宅樓消防建筑高度調(diào)整為90.40m，2棟2單元住宅樓消防建筑高度調(diào)整90.10m，3棟住宅樓消防建筑高度調(diào)整為81.70m，4棟住宅樓建筑消防高度調(diào)整為91.00m，5棟住宅樓消防建筑高度調(diào)整為90.75m。

（二）1棟住宅樓、2棟1單元住宅樓、2棟2單元住宅樓入戶大堂及雨篷輪廓調(diào)整。

（三）4棟住宅樓屋頂人防警報(bào)室輪廓調(diào)整。

（四）3棟住宅樓入口大門頂格柵框架調(diào)整。

二、外立面修改

項(xiàng)目施工圖優(yōu)化設(shè)計(jì)，涉及所有商業(yè)立面風(fēng)格調(diào)整、商業(yè)立面造型優(yōu)化調(diào)整，主要變更為：

（一）商業(yè)材料修改：深咖色鋁型材調(diào)整位深灰色鋁型材；米黃色石材調(diào)整為白色仿石鋁板；香檳金鋁板調(diào)整為深灰色鋁板；米黃色涂料調(diào)整為深灰色涂料。

（二）商業(yè)二層屋頂取消深咖色金屬壓頂。

以上修改內(nèi)容詳見(jiàn)總平面圖及立面圖云線圈注部分及修改前后效果圖對(duì)比，本次修改不涉及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)變化，符合相關(guān)規(guī)劃要求。

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