今天，家在網(wǎng)友爆料了綠景白石洲舊改項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度，目測(cè)出地面有10層左右。

白石洲舊改被譽(yù)為“深圳舊改航母”，總計(jì)容建筑面積高達(dá)358萬(wàn)平方米，且位于深圳CBD片區(qū)的核心地段。

(相關(guān)資料圖)

項(xiàng)目一期分兩個(gè)地塊，一期（宗地號(hào)T308-0084）“綠景白石洲璟庭”計(jì)劃于2023年面市。

項(xiàng)目一期（宗地號(hào)T308-0084）地塊總建面約45.7萬(wàn)平，其中住宅約15.7萬(wàn)平；規(guī)劃有1棟5座塔樓，其中，2座商務(wù)公寓（1座26層、1座59層），3座超高層住宅，均為74層。從公示的參數(shù)來(lái)看，綠景白石洲璟庭有住宅、商務(wù)公寓、商業(yè)等，住宅總共1257戶（保障房0戶），其中≤90平的戶型1193戶，占比94.91%。

項(xiàng)目一期（01-10）地塊，位于南山區(qū)深南大道以北、沙河?xùn)|路以東，宗地號(hào)T308-0083，項(xiàng)目名為白石洲天悅花園。

項(xiàng)目總建面約53.2萬(wàn)平，住宅建面18.5萬(wàn)平?？倯魯?shù)1607戶，其中90平以下的戶型為1324戶。

白石洲舊改效果圖

白石洲舊改效果圖

據(jù)了解，從2005年起，白石洲舊改的消息就間歇性發(fā)酵，距今已16年，因?yàn)轫?xiàng)目體量大，利益關(guān)系復(fù)雜，進(jìn)展相對(duì)緩慢。

直到2019年3月21日，在綠景（中國(guó)）地產(chǎn)投資有限公司2018年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，綠景中國(guó)對(duì)白石洲（沙河五村）城市更新項(xiàng)目的最新進(jìn)展進(jìn)行了披露，白石洲舊改項(xiàng)目已完成物業(yè)確權(quán)、集體物業(yè)補(bǔ)償協(xié)議簽訂等前期籌備工作。

2021年3月，沙河五村城市更新項(xiàng)目一期確認(rèn)實(shí)施主體為綠景。

沙河五村城市更新單元東臨華僑城，西臨沙河?xùn)|路，南抵深南大道，北至香山西街。該更新單元規(guī)劃已批，其中一期項(xiàng)目主要位于新塘街與上白石街之間，拆除用地面積104918.7㎡，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積61539.4㎡（拆除與建設(shè)用地范圍見(jiàn)附件）。

該一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)涉及四個(gè)地塊，用地面積合計(jì)104918.94㎡（與規(guī)劃修改批復(fù)基本一致），具體為：一個(gè)地塊為城中村用地，用地面積90360.59㎡，為深圳市白石洲實(shí)業(yè)股份合作公司用地；一個(gè)地塊屬T308-0029宗地，用地面積6140.11㎡，為深圳市河宇實(shí)業(yè)有限公司用地；一個(gè)地塊屬T308-0001宗地，用地面積7724.16㎡，為深圳市綠晟投資發(fā)展有限公司用地；剩余為國(guó)有未出讓用地，用地面積694.08㎡。

該一期項(xiàng)目拆除用地范圍內(nèi)包括96棟建筑物，總建筑面積169918.38㎡，現(xiàn)狀主要為廠房、私宅、宿舍，涉及54位權(quán)利人（1份搬遷補(bǔ)償協(xié)議為1位權(quán)利人）。

2022年6月7日晚間，綠景（中國(guó)）地產(chǎn)投資有限公司公告稱，萬(wàn)科23億元（約27億港元）入股公司旗下的深圳白石洲舊改3-4 期。

在綠景公布的年報(bào)中曾提到，項(xiàng)目分4期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)周期8-10年。

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