過完春節(jié)后，大灣區(qū)各地樓市陸續(xù)傳來好消息，惠州也不例外。從2023年第5周（1月30日—2月5日）開始，新房網簽量持續(xù)上揚，出現(xiàn)了罕見的“四連漲”，在2月最后一周達到周成交1753套后完美收官，創(chuàng)造了近期的小高峰。

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樂有家研究中心數據監(jiān)測顯示，2月惠州新房市場供需雙漲，小陽春表現(xiàn)明顯。2月中旬開始已有多家銀行下調首套房貸利率至3.8%~3.9%，進一步釋放政策優(yōu)惠；再加上“帶押過戶”在全市范圍正式實施，利好惠州樓市后續(xù)發(fā)展。

新增供應

1月春節(jié)影響下，惠州供應量減少至1500套左右，到2月開發(fā)商重拾入市計劃，新增供應量上漲。樂有家數據監(jiān)測顯示，2023年2月惠州新增1801套一手住宅供應，環(huán)比上漲20%，面積19.3萬㎡，環(huán)比上漲33%。

供應以大亞灣及惠城兩大行政區(qū)為主，其中大亞灣新增供應914套，環(huán)比上漲281%；惠城新增供應428套，環(huán)比上漲300%。2月博羅、惠東及龍門新增供應均為0。

一手住宅

市場行情走好，2月惠州新房住宅網簽量達到5565套，環(huán)比上漲53%，同比大漲140%，逐漸接近春節(jié)前水平；網簽成交面積59.42萬㎡，環(huán)比上漲54%。

新房成交價格也在市場助力下有所回升，2月成交均價1.26萬元/㎡，環(huán)比上升2.4%。不過當前房價仍處于低位，未及2022年9-10月水平。

2月有3個區(qū)域網簽量破千套，分別是惠城區(qū)1454套，博羅1091套，大亞灣1058套，各縣區(qū)環(huán)比漲幅均較為明顯?；莩堑牡峦u城、中交未來花園、大亞灣的玖璽府是主力熱銷樓盤。

二手住宅

新房市場暖意明顯，二手房市場維持穩(wěn)定。樂有家研究中心監(jiān)測顯示，2月全市掛牌均價12878元/㎡，環(huán)比微跌0.1%。大部分區(qū)域環(huán)比持平，博羅及龍門跌幅較大超過1%。