經(jīng)歷春節(jié)小長(zhǎng)假的市場(chǎng)空檔期，節(jié)后深圳樓市有序恢復(fù)。2月深圳4個(gè)項(xiàng)目取得住宅預(yù)售許可證，預(yù)售1544套新房住宅。2月全市合計(jì)成交2041套新房住宅，環(huán)比增加25.4%。

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◆?2023年2月深圳成交2041套新房住宅

近6年2月份新房住宅成交量同期對(duì)比，除2021年2月份成交3434套新房住宅，成交量較高之外，其他年份成交量均處于低位，其中2022年2月成交1959套，2023年2月成交2041套。2018年2月、2019年2月、2020年2月，單月新房住宅成交量均不足1500套。

◆?寶安、龍崗、龍華是全市的主力成交區(qū)域

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2023年2月深圳成交2041套新房住宅，環(huán)比增加25.4%；成交面積221420平方米，環(huán)比增加37.9%。寶安、龍崗、龍華是全市的主力成交區(qū)域。

2023年2月寶安區(qū)成交460套新房住宅，環(huán)比增加38.6%；成交面積47260平方米，環(huán)比增加41.6%。恒興御景園、未來(lái)之光家園、卓越閩泰云奕府、深鐵璟城等是寶安區(qū)的主力成交樓盤。

特發(fā)香閱四季園、融湖盛景花園、金域?qū)W府、雍山郡花園等是龍崗區(qū)的主力成交樓盤。2023年2月龍崗區(qū)成交363套新房住宅，環(huán)比減少0.8%；成交面積32786平方米，環(huán)比減少1.6%。

2023年2月龍華區(qū)成交305套新房住宅，環(huán)比增加12.1%；成交面積30079平方米，環(huán)比增加9.2%。四海華亭、龍譽(yù)花園、深鐵瓏境花園等是龍華區(qū)的主力成交樓盤。

◆?90-144㎡改善型產(chǎn)品成交占全市新房成交總量的58.4%

2023年2月深圳成交2041套新房住宅，其中90㎡以下的產(chǎn)品成交706套，占全市總量的34.6%；90-144㎡改善型產(chǎn)品成交1193套，占總量的58.4%；144㎡以上的產(chǎn)品成交142套，占總量的7.0%。

◆?2023年2月深圳預(yù)售1544套新房住宅

2023年2月深圳預(yù)售1544套新房住宅，預(yù)售面積171817平方米。其中位于坪山的深業(yè)山水東城花園預(yù)售804套/81949平方米。

◆?2月深圳成交2509套二手房住宅

統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2023年2月深圳成交2509套二手房住宅，環(huán)比增加80.4%；成交面積235525平方米，環(huán)比增加79.0%。

2023年2月龍崗區(qū)成交568套二手房住宅，環(huán)比增加98.6%；成交面積53977平方米，環(huán)比增加102.4%。

2023年2月南山區(qū)成交474套二手房住宅，環(huán)比增加98.3%；成交面積46918平方米，環(huán)比增加93.3%。

春節(jié)小長(zhǎng)假之后，深圳樓市有序恢復(fù)，2月深圳合計(jì)成交2041套新房住宅，新房供應(yīng)較充足，另外不少二手房成交價(jià)接近指導(dǎo)價(jià)，新房與二手房的價(jià)格差縮小，想買房的話，可從自身需求出發(fā)，選擇性價(jià)比優(yōu)的房源。