今日（2月21日），惠州公告2宗住宅及商服用地，分別位于仲愷的潼湖梧村河?xùn)|片區(qū)、紅崗片區(qū)。

兩宗地總用地面積約6.1萬平，總起拍價(jià)約6.2億，計(jì)劃于3月27日開拍！

(資料圖)

潼湖梧村河?xùn)|片區(qū)ZKC-063-16號(hào)地塊

ZKC-063-16號(hào)地塊靠近仲愷高鐵站，用地面積56447平方米，最高計(jì)容建面158051平方米（其中商業(yè)建筑面積≤15805㎡，兼容的商業(yè)用地不能建設(shè)服務(wù)型公寓），土地用途為住宅及商服用地。

該地塊采取“限地價(jià)、搖號(hào)”方式出讓，起始價(jià)58221萬元，折合起拍樓面價(jià)約3684元/平方米，最高限價(jià)66954萬元。

該地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價(jià)13599元/平方米。

地塊現(xiàn)狀：

從建設(shè)配套一覽表可以看到，須配建老人日間照料中心，建成后無償移交給仲愷高新區(qū)社會(huì)事務(wù)局：

據(jù)了解，周邊多為待開發(fā)地塊，比較知名的小區(qū)有海倫藝璽、中海寰宇時(shí)代、中交紫薇春曉等，備案均價(jià)約1.2-1.25萬/平方米。

潼湖鎮(zhèn)紅崗片區(qū)ZKD-008-16號(hào)地塊

該地位于惠州仲愷高新區(qū)潼湖鎮(zhèn)紅崗片區(qū)，用地面積4329平方米，最高建面約12554平方米（其中服務(wù)設(shè)施建筑面積比例為5~10%），起拍價(jià)4257萬元，折合起拍樓面價(jià)約3391元/平方米。

ZKD-008-16號(hào)地塊所建商品住房單套毛坯住房最高銷售單價(jià)12542元/㎡。

宗地將優(yōu)先用于安置仲愷高新區(qū)潼湖鎮(zhèn)范圍內(nèi)集體土地征收產(chǎn)生的拆遷安置使用，安置物業(yè)戶型建筑面積為60㎡、95㎡、120㎡、150㎡，戶型戶數(shù)比例約為1:2:5:2，建設(shè)移交標(biāo)準(zhǔn)為按基本建設(shè)程序竣工驗(yàn)收合格的毛坯房。

此外，地塊所建住宅建筑限高不高于80米。

配建設(shè)施一覽表：

據(jù)自媒體介紹，ZKD-008-16號(hào)地塊屬于紅崗組團(tuán)產(chǎn)城融合示范區(qū)的重要組團(tuán)，將建設(shè)成為一二期安置房，目前效果圖已經(jīng)流出。

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