2月2日，寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布了今年寶安區(qū)城市更新單元第一批計劃，該計劃包括寶安區(qū)松崗街道西山城市更新單元，其更新意愿同步公示，項目申報主體為深圳市鴻廣源投資有限公司（鴻榮源），拆除面積達8.4萬平。

同一天，寶安石巖街道官田香江家私城城市更新單元規(guī)劃修改（草案）公示，此項目拆除用地面積32473.2㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積19793.2㎡，計入容積率建筑面積109730㎡，以住宅+商業(yè)為主，規(guī)劃一所18班小學(xué)。

(資料圖片僅供參考)

一、松崗街道西山城市更新單元

寶安區(qū)松崗街道西山城市更新單元位于松崗街道107國道與松裕路交匯處，擬拆除范圍用地面積為84074平方米。

此項目申報主體為鴻榮源，從占地面積來看，妥妥的又是一個大項目。

擬更新方向為居住(R2)、商業(yè)(C1)等功能；擬拆除重建用地范圍內(nèi)落實不少于42037.1平方米公共利益用地(含公共綠地、教育用地、道路用地等)。

同一天，根據(jù)《深圳市城市更新辦法實施細則》、《深圳市拆除重建類城市更新單元計劃管理規(guī)定》及市、區(qū)相關(guān)要求，該更新單元范圍及更新意愿達成情況也進行了公示。

二、石巖街道官田香江家私城城市更新單元規(guī)劃修改（草案）

寶安區(qū)石巖街道官田香江家私城城市更新單元于2012年8月列入《2012年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃》。該項目單元規(guī)劃于2016年11月取得《市規(guī)劃國土委關(guān)于批準<寶安區(qū)石巖街道官田香江家私城城市更新單元規(guī)劃>的通知》（深規(guī)土〔2016〕870號）。

項目位于寶安區(qū)石巖街道，地塊西面緊鄰城市主干道石環(huán)北路，南側(cè)緊鄰城市主干道石龍仔路。

拆除用地面積32473.2㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積19793.2㎡，計入容積率建筑面積109730㎡。其中，住宅63190㎡（含保障性住房3160㎡），商業(yè)、辦公及酒店27420㎡，商務(wù)公寓11750㎡，公共配套設(shè)施7370㎡(含9班幼兒園2400㎡，占地2700㎡；公交首末站2000㎡)。

項目（二期）位于寶安區(qū)石巖街道民樂路與橫坑路交匯處，拆除用地面積13684.3㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積10275.6㎡。

此次規(guī)劃修改后，有以下變化：

公園綠地（規(guī)劃范圍外）不再列入指標控制，軌道6號線（規(guī)劃）變成現(xiàn)狀軌道6號線，其他無變動。

項目共分為6個地塊，02-R2+C1地塊為二類居住用地+商業(yè)用地，占地面積約0.95萬平方米，總建筑面積約6.81萬平方米，其中住宅約3.35萬平方米（含保障性住房2680平方米），商業(yè)、辦公及酒店1.85萬平方米，商務(wù)公寓1.17萬平方米，容積率為7.16；

03-R2為二類居住用地，占地面積約1.02萬平方米，總建筑面積約4.16萬平方米，其中住宅約2.97萬平方米（含保障性住房2380平方米），商業(yè)、辦公及酒店0.89萬平方米等；

04-GIC5為教育設(shè)施用地，用地面積約0.65萬平方米，為一所18班小學(xué)；

01-G1、05-G1、06-G1地塊均為公園綠地，總用地面積約0.41萬平方米。

該項目二期實施主體為深圳市嘉信置業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，查詢工商信息顯示，大股東為深圳市言成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

言成集團自2008年開始致力于地產(chǎn)投資及開發(fā)，2009年投入實體經(jīng)營產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過十多年的發(fā)展，公司已發(fā)展成為一家涉及地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營等多行業(yè)領(lǐng)域的綜合性公司，已開發(fā)、在開發(fā)及待開發(fā)的項目總建筑面積超350萬㎡，在深圳區(qū)域的項目有TATA公寓、嘉信云峰公館(官田香江家私城城市更新單元一期)、松崗溫馨雅苑、布吉項目、西鄉(xiāng)項目。

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