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1月28日，廣東全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)召開，在全省高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)“推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展”分會(huì)場(chǎng)，省自然資源廳黨組成員、副廳長(zhǎng)李俊祥和省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記張勇均作了主題發(fā)言。

李俊祥介紹，目前已組織各地編制2023年度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。根據(jù)各地預(yù)報(bào)數(shù)據(jù)，2023年擬出讓房地產(chǎn)用地約7萬(wàn)畝，比2022年實(shí)際出讓面積增加近1倍，與過(guò)去5年年均供應(yīng)面積相當(dāng)。對(duì)于保障性租賃住房用地，省自然資源廳已指導(dǎo)21個(gè)地市在年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中單列保障性租賃住房用地，其中廣州、深圳單列租賃住房用地占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的比例原則上不低于10%，對(duì)保障性住房用地做到應(yīng)保盡保。

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記張勇在會(huì)上表示，要全力穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，保持房地產(chǎn)各項(xiàng)政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，以更大力度、更多優(yōu)惠、更小成本精準(zhǔn)支持合理住房需求，努力保持房地產(chǎn)供需基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、價(jià)格基本穩(wěn)定，嚴(yán)控投機(jī)炒房，確保實(shí)現(xiàn)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。

去年以來(lái)，廣東房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)較大幅度的波動(dòng)，與房地產(chǎn)相關(guān)的上下游產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)也出現(xiàn)不同程度的困難。今年將大力促進(jìn)住房消費(fèi)。因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，積極支持剛性和改善性住房需求，為以舊換新、以小換大、生育多子女家庭住房消費(fèi)提供便利。按規(guī)定落實(shí)個(gè)人購(gòu)買住房契稅及換購(gòu)住房個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策。

對(duì)于備受矚目的風(fēng)險(xiǎn)防范問(wèn)題，張勇表示，廣東各地將根據(jù)市場(chǎng)變化增強(qiáng)房地產(chǎn)政策的精準(zhǔn)性、協(xié)調(diào)性，并穩(wěn)妥推進(jìn)個(gè)別房企債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)化解工作，切實(shí)保交樓、穩(wěn)民生。引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)變過(guò)去“三高”發(fā)展模式，穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

張勇說(shuō)，將全面優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，優(yōu)化企業(yè)資質(zhì)、商品房預(yù)售等審批流程，壓減聯(lián)合審批時(shí)限。并持續(xù)推動(dòng)面向更大范圍進(jìn)行承諾制、容缺辦理行政審批。打破隱性壁壘、鼓勵(lì)支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和民營(yíng)企業(yè)發(fā)展壯大。優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管，支持商業(yè)銀行出具保函置換商品房預(yù)售資金。

張勇表示，新的一年，我們?nèi)ν七M(jìn)住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，在穩(wěn)中開好局，在進(jìn)上下功夫，充分發(fā)揮好建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)兩大支柱產(chǎn)業(yè)的作用。堅(jiān)持房住不炒定位，以增信心、防風(fēng)險(xiǎn)、促轉(zhuǎn)型為主線，采取更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求，提升市場(chǎng)信心。以更大力度支持建筑業(yè)企業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，為社會(huì)提供高品質(zhì)的建筑產(chǎn)品。建筑業(yè)總產(chǎn)值全年力爭(zhēng)達(dá)到2.5萬(wàn)億，開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)1100個(gè)以上，籌集建設(shè)保障性租賃住房不少于22萬(wàn)套（間），加快解決新市民、青年人等群體住房（困難）問(wèn)題。

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