特發(fā)香閱四季園又有新動靜了，此項目是2021年第二批集中供地所拍地塊，也是特發(fā)地產(chǎn)首個在深圳拍地的項目，建成后普通商品住房銷售均價不得高于51000元/平方米。

【資料圖】

近日，網(wǎng)友爆料了特發(fā)香閱四季園項目的戶型圖，主要為89-126平的3-4房為主；價格方面，項目毛坯限價5.1萬/㎡，周邊新盤住宅約5.8萬/㎡，二手房掛牌價最高破8萬。

項目后側(cè)即為石芽嶺公園，一路之隔處為石芽嶺學校，周邊還有多所學校，上下學方便，但是項目距離地鐵站較遠，出行不是很方便。

根據(jù)規(guī)劃，項目占地約1.37萬㎡，總建面約6.15萬㎡，由3棟建筑組成，其中1棟為2層商業(yè)，2棟分為四個單元，安居房位于2棟一單元，自持租賃房位于2棟二單元，商品房位于2棟三單元和四單元，3棟則為一所6班幼兒園。

項目于今年4月取得建設工程規(guī)劃許可證，5月底取得建設工程施工許可證，建成后將提供670套房源（保障房180套），套內(nèi)小于90平412套，占比87.66%。

規(guī)劃許可證

施工許可證

交通方面，距在建中的14號線約600米（百度地圖測距）；項目距離3號線大芬站直線距離約1公里（百度地圖直線測距）。

商業(yè)方面，項目自帶1棟2層商業(yè)樓，能滿足基本的日常需求，除此周邊多為成熟社區(qū)，能共享其商業(yè)資源。距離項目最近的大型商場在約1公里處，有沃爾瑪購物廣場、星都里商業(yè)中心、東部星悅天地等。

項目毛坯限價5.1萬/㎡，目前周邊新房住宅約5.8萬/平，二手房掛牌價約6.16-8.74萬/平之間。

附戶型圖：

約126平4房2廳2衛(wèi)

約96平3房2廳2衛(wèi)

約89平3房2廳2衛(wèi)

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