來(lái)源：深圳市城市更新網(wǎng)

(資料圖片僅供參考)

7月27日，深圳市寶安區(qū)新橋街道新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目（一期B）地塊1項(xiàng)農(nóng)轉(zhuǎn)用實(shí)施方案獲批；一期B項(xiàng)目用地已經(jīng)審議通過(guò)，獲得建設(shè)用地批復(fù)。福田市場(chǎng)大廈片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示。

01

新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目

7月27日，深圳市寶安區(qū)新橋街道新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目（一期B）地塊1項(xiàng)農(nóng)轉(zhuǎn)用實(shí)施方案獲批；一期B項(xiàng)目用地已經(jīng)審議通過(guò)，區(qū)政府已核發(fā)建設(shè)用地批復(fù)。

新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目（一期B）位于寶安區(qū)新橋街道，由廣深高速、莊村路、東側(cè)生態(tài)區(qū)域圍合而成。項(xiàng)目拆除用地面積172086.8平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積114804.6平方米。

項(xiàng)目拆除范圍內(nèi)土地權(quán)屬信息

據(jù)了解，作為全市首個(gè)平方公里級(jí)“工改工”城市更新項(xiàng)目，項(xiàng)目改造單元規(guī)劃已于2019 年12 月20 日經(jīng)市政府辦公會(huì)議審議通過(guò)，2021年5月27日取得規(guī)劃修改復(fù)函。

新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目一期鳥(niǎo)瞰圖（建筑設(shè)計(jì)效果圖）

2021年12月9日，新橋街道新橋東片區(qū)重點(diǎn)城市更新項(xiàng)目（一期B）實(shí)施主體公示。實(shí)施主體為深圳市寶實(shí)置業(yè)有限公司。深圳市寶實(shí)置業(yè)有限公司為深圳市寶安實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司全資子公司。寶安實(shí)業(yè)集團(tuán)成立于2017年。2016年11月24日，寶安區(qū)委區(qū)政府籌建深圳市寶安實(shí)業(yè)有限公司，將原街道企業(yè)劃轉(zhuǎn)管理；2017年1月19日，寶安實(shí)業(yè)公司揭牌成立；2017年3月，啟動(dòng)集團(tuán)化管理改革，3月28日，寶安實(shí)業(yè)集團(tuán)揭牌成立，正式投入集團(tuán)化運(yùn)營(yíng)。

項(xiàng)目已批計(jì)劃的拆除范圍1272815.4㎡。其中，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑569074㎡；廠(chǎng)房1850174㎡（含無(wú)污染生產(chǎn)廠(chǎng)房181930㎡）；產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房896207㎡(含創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房107545㎡)；產(chǎn)業(yè)配套用房928589㎡（含配套商業(yè)227392㎡，配套宿舍701197㎡）。

02

福田市場(chǎng)大廈片區(qū)城市更新單元規(guī)劃

7月27日，福田區(qū)福田街道福田市場(chǎng)大廈片區(qū)城市更新單元規(guī)劃（草案）公示。項(xiàng)目位于福田區(qū)福田街道，福明路與福華路交叉口西側(cè)。

早在2021年10月，福田市場(chǎng)大廈片區(qū)城市更新單元計(jì)劃公告。項(xiàng)目更新單元用地面積14559.2平方米，拆除范圍用地面積14234.1平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積8472.3平方米（其中496.3平方米國(guó)有未出讓的零星用地一并出讓給項(xiàng)目實(shí)施主體）。

拆除與建設(shè)用地范圍圖

項(xiàng)目規(guī)劃容積為94800平方米，其中住宅20070平方米（含公共住房4220平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑72180平方米（含商業(yè)文化設(shè)施3610平方米、綜合市場(chǎng)7796平方米），公共配套設(shè)施（含地下）2550平方米【含社區(qū)管理用房300平方米、社區(qū)警務(wù)室100平方米、社區(qū)老年人日間照料中心（社區(qū)級(jí)老年人托養(yǎng)中心）1000平方米、社區(qū)級(jí)公共配套用房1000平方米、母嬰室150平方米】。另附設(shè)社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地占地面積200平方米。物業(yè)服務(wù)用房按照《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》予以核定。

地塊劃分和指標(biāo)控制圖

總平面圖布局示意圖

申報(bào)主體為深圳市華豐泰置業(yè)有限公司和福田街道辦事處。深圳市華豐泰置業(yè)有限公司成立于2014年，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)營(yíng)范圍包含：一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目是：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理。