引言：為了讓更多市民能安居樂業(yè)，深圳近年來大力發(fā)展保障房、人才房等公共住房。借此，深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)（咚咚找房）特別策劃出品系列文章，希望讓網(wǎng)友更直觀了解深圳各區(qū)的保障性住房、人才安居房等供應(yīng)情況。

本文為【深汕合作區(qū)篇】，因涉及的資料比較零散且有變動(dòng)可能，如內(nèi)容出現(xiàn)統(tǒng)計(jì)遺漏及信息偏差，歡迎指正（本文僅供參考，具體數(shù)據(jù)、信息及規(guī)劃以官方公告為準(zhǔn)）

(資料圖片)

深汕特別合作區(qū)位于廣東省東南部，總面積468.3平方公里，以全國(guó)首創(chuàng)的“飛地”模式誕生。

2017年開始，深汕合作區(qū)由深圳全面主導(dǎo)后，發(fā)展進(jìn)入快車道，在2021年，GDP總量已突破70億。

深汕合作區(qū)作為深圳產(chǎn)業(yè)體系拓展的新興城區(qū)，主動(dòng)承接先進(jìn)產(chǎn)業(yè)和先進(jìn)技術(shù)，培育智能網(wǎng)聯(lián)汽車、智能機(jī)器人、新能源等六大產(chǎn)業(yè)集群，大力推進(jìn)深汕智造城、深汕灣機(jī)器人集聚區(qū)兩大先進(jìn)制造園區(qū)建設(shè)。

截至目前，深汕特別合作區(qū)累計(jì)引進(jìn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目達(dá)102個(gè)，已供地項(xiàng)目中37個(gè)已投產(chǎn)，56個(gè)在建，9個(gè)正在開展前期工作，全部達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值將超千億元。

極具優(yōu)勢(shì)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)落地，匯聚了騰訊華南最大的云計(jì)算數(shù)據(jù)中心、華潤(rùn)新一代數(shù)據(jù)中心，以及顯控、華睿豐盛、科衛(wèi)等11家實(shí)體機(jī)器人企業(yè)，還儲(chǔ)備了哈工大機(jī)器人集團(tuán)、賽迪研究院、中航聯(lián)創(chuàng)等眾多優(yōu)質(zhì)企業(yè)。

產(chǎn)業(yè)集群扎根，各類人群流入，深汕合作區(qū)也正加快構(gòu)建系統(tǒng)完善的住房保障體系，走好產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)之路。

2022年計(jì)劃籌集公共住房約8000套

2021年，深汕合作區(qū)公共住房建設(shè)籌集約5000余套，臨富里、臨邦里、鲘門朝面山居住項(xiàng)目3個(gè)項(xiàng)目開工，深耕村竣工。

2022年，深汕合作區(qū)計(jì)劃籌集建設(shè)公共住房約8000套，總建筑面積約60萬平。合作區(qū)內(nèi)在建規(guī)模最大、住宅套數(shù)最多（4232套）的深頤村項(xiàng)目，計(jì)劃于今年年底前全部封頂，2023年底實(shí)現(xiàn)部分住房交付。

根據(jù)十四五規(guī)劃，到2025年，深汕合作區(qū)保障房總套數(shù)將達(dá)5萬套，總建筑面積達(dá)352萬平。

11個(gè)公共住房

可售型達(dá)5000余套，租賃型超1.8萬套

截至目前，統(tǒng)計(jì)到的深汕合作區(qū)公共住房項(xiàng)目共11個(gè)。

3個(gè)可售型公共住房，包括2個(gè)可售型人才住房、共計(jì)2410套，1個(gè)安居型商品房、共計(jì)2653套。

經(jīng)查詢，深汕合作區(qū)目前商品房在售價(jià)格區(qū)間為1萬/平-1.3萬/平，按照相關(guān)政策，人才住房?jī)r(jià)格約為市場(chǎng)價(jià)的60%，安居型商品房?jī)r(jià)格約為市場(chǎng)價(jià)的50%，屆時(shí)購(gòu)買價(jià)格大概在5000元/平-7000元/平之間，縣城住房?jī)r(jià)享深圳城市氛圍。

8個(gè)公共租賃住房，包括4個(gè)公租房、共計(jì)7614套，4個(gè)租賃型人才住房、共計(jì)10576套。

深樂村二期

類型：可售型人才住房

動(dòng)態(tài)：建設(shè)中，預(yù)計(jì)2023年3月完成竣工驗(yàn)收、5月份交付入伙。

位置：位于深汕合作區(qū)鵝埠片區(qū)。

概況：項(xiàng)目占地面積約2萬平方米，總建筑面積9萬平方米，擬建人才住房616套，其中88平方米三房494套，120平方米四房122套，毛坯交付。

海逸村二期

類型：可售型人才住房

動(dòng)態(tài)：建設(shè)中

位置：位于深汕灣機(jī)器人集聚區(qū)，緊鄰廈深高鐵鲘門站。

概況：海逸村項(xiàng)目總占地面積約5.4萬平方米，總建筑面積約26.1萬平方米，投資額約20.5億元。項(xiàng)目分為2期，一期為租賃型人才住房，二期為可售型人才住房。

二期規(guī)劃用地面積約38533平方米，總建筑面積暫定188305平方米，其中計(jì)容建筑面積54388平方米，包括計(jì)規(guī)定容積率建筑面積123305平方米和地上核增建筑面積暫定不大于5000平方米，不計(jì)容建筑面積暫定60000平方米。

初步規(guī)劃有9棟塔樓及完備的商業(yè)、生活配套設(shè)施，建成后將為深汕合作區(qū)提供1800套人才住房。

鲘門朝面山居住項(xiàng)目

類型：安居型商品房。

動(dòng)態(tài)：建設(shè)中。

位置：位于深汕合作區(qū)鲘門鎮(zhèn)朝面山村。

概況：項(xiàng)目用地面積52850㎡，擬建設(shè)保障住房1600套，項(xiàng)目地塊容積率≤3.5，計(jì)容總建筑面積為184975㎡，其中住宅面積為169425㎡、商業(yè)面積為8000㎡、配套面積為7550㎡。

臨邦里

類型：公共租賃住房。

動(dòng)態(tài)：今年6月底達(dá)交付條件。

位置：位于深汕合作區(qū)中心區(qū)赤河廣場(chǎng)對(duì)面。

概況：用地面積4.2萬平方米，總居住面積5.84萬平方米。主要建設(shè)配套商業(yè)、食堂、社區(qū)綜合服務(wù)中心于一體的1328套公共租賃住房。

項(xiàng)目建設(shè)用地面積約4.2萬平方米，總建筑面積約7.2萬平方米，可為深汕建設(shè)者和居民提供公租房1330套，配備商業(yè)、停車場(chǎng)和社區(qū)綜合服務(wù)中心。

項(xiàng)目由2棟多層商業(yè)和6棟多層住宅構(gòu)成。建筑沿用地并排3列布置，多層商業(yè)位于西北主入口處，居住組團(tuán)部分以單庭院、雙庭院平面布置，每個(gè)居住單元均能獲得開闊的視野和充裕的陽(yáng)光。

戶型有35㎡和60㎡，精裝交付，拎包入住。

臨富里

類型：公共租賃住房。

動(dòng)態(tài)：建設(shè)中。

位置：位于深汕合作區(qū)中心區(qū)赤河廣場(chǎng)對(duì)面。

概況：項(xiàng)目總用地面積4.6萬平方米，總居住面積5.83萬平方米，主要建設(shè)配套商業(yè)、食堂、社區(qū)綜合服務(wù)中心于一體的1297套公共租賃住房。

臨安里

類型：公共租賃住房。

動(dòng)態(tài)：精裝修完工，達(dá)到交付使用條件，將按深汕合作區(qū)統(tǒng)一安排進(jìn)行配置。

位置：位于深汕合作區(qū)鵝埠片區(qū)深汕大道以北、新福路以東。

概況：項(xiàng)目位于西部組團(tuán)鵝埠先進(jìn)制造集聚區(qū)，總用地面積9.2萬平方米，總居住面積14.9萬平方米。

項(xiàng)目共3274套公共租賃住房，包括16棟8層宿舍樓，1棟4層活動(dòng)中心，1棟2層食堂，以及商鋪、水泵房、變配電房組成。

兩種戶型，其中A戶型為單間，建筑面積約35平方米；B戶型為一房一廳，建筑面積約55平方米。

臨泰里

類型：公共租賃住房。

動(dòng)態(tài)：建設(shè)中。

位置：深汕特別合作區(qū)鲘門鎮(zhèn)紅海大道與思成路西南側(cè)，鲘門高鐵站南側(cè)

概況：項(xiàng)目總用地面積5.73萬平方米，總建筑面積10.2萬平方米，主要建設(shè)配套商業(yè)、食堂、社區(qū)綜合服務(wù)中心于一體的1715套公共租賃住房。

深頤村

類型：租賃型人才住房

動(dòng)態(tài)：建設(shè)中。

位置：位于鵝埠鎮(zhèn)深汕大道以南、龍山路以北。

概況：項(xiàng)目建設(shè)用地面積約8.3萬平方米，總建筑面積約47.6萬平方米，總投資額約37億元。

深頤村區(qū)位條件優(yōu)越，配套齊全，配套機(jī)動(dòng)車位數(shù)共3205個(gè)，公共服務(wù)配套面積8510平方米，包括幼兒園（辦學(xué)規(guī)模18個(gè)班）、游泳池、社區(qū)老年人日照中心、社區(qū)健康服務(wù)中心等，小區(qū)綠化率40%。

深頤村4232套住房均為精裝交付，其中35平方米戶型1872套，88平方米戶型2232套，100至120平方米戶型128套。

周邊配套豐富，西側(cè)有北大深圳醫(yī)院深汕醫(yī)院（深汕人民醫(yī)院），將建設(shè)為集教育、研究、臨床、醫(yī)養(yǎng)為一體的三級(jí)醫(yī)院，東側(cè)擬建設(shè)一所九年一貫制公辦學(xué)校。

深樂村一期

類型：租賃型人才住房

動(dòng)態(tài)：已全部封頂，正在進(jìn)行機(jī)電安裝及外立面裝飾，計(jì)劃于今年年底完成竣工備案。

位置：位于鵝埠片區(qū)，北鄰規(guī)劃中的譚公爺山山體公園，西鄰深汕科技生態(tài)園。

概況：深樂村一期占地面積74196平方米，總建筑面積約442729.8平方米。

集居住、購(gòu)物、休閑等多種功能于一體。配建停車場(chǎng)、室外游泳池、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)老年人日照中心、社區(qū)健康服務(wù)中心。

提供住房共3400套，35平方米單身公寓884套，88平方米三房?jī)蓮d一衛(wèi)約2358套，120平方米四房?jī)蓮d兩衛(wèi)或，三房?jī)蓮d兩衛(wèi)158套。

海逸村一期

類型：租賃型人才住房

動(dòng)態(tài)：建設(shè)完成，正在推進(jìn)室內(nèi)精裝修和園林景觀工程的收尾工作，預(yù)計(jì)今年底交付。

位置：位于深汕合作區(qū)深汕灣機(jī)器人集聚區(qū)，緊鄰廈深高鐵鲘門站。

概況：海逸村項(xiàng)目總占地面積約5.4萬平方米，總建筑面積約26.1萬平方米，投資額約20.5億元。項(xiàng)目分為2期，一期為租賃型人才住房，二期為可售型人才住房。

一期占地面積約1.6萬平方米，建筑面積約7.9萬平方米，包括兩棟29層、一棟30層的單體住宅樓，以及配套的商業(yè)樓、公共用房。

規(guī)劃建設(shè)住房442套，配套建設(shè)齊全的商業(yè)及生活設(shè)施，打造集居住、購(gòu)物、休閑等多功能于一體的新興城市生活圈。

兩種戶型，120平方米三室兩廳26戶、90平方米三室兩廳416戶，均以精裝修標(biāo)準(zhǔn)交付。

深耕村

類型：租賃型人才住房

動(dòng)態(tài)：273套房，常態(tài)化配租中，戶型均為建筑面積約71.5平方米的兩房，基準(zhǔn)租金為16.8元/月/㎡，物業(yè)管理費(fèi)2.8元/月/㎡。

配租對(duì)象：只要求注冊(cè)在合作區(qū)的單位（含個(gè)體工商戶也可以申請(qǐng)）；具有大專及以上學(xué)歷，或者初級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)資格，或者屬于?初級(jí)工（國(guó)家職業(yè)資格五級(jí)）及以上。

位置：位于深汕合作區(qū)鵝埠鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)路與鵝埠路交匯處，東臨邊溪河，南臨南門河。

概況：項(xiàng)目總投資額約21億元，占地面積約5.4萬平方米，主要由13棟高層住宅、1所公立幼兒園、2層地下室共2300個(gè)車位組成。2500余套精品住宅，配建特色商業(yè)街區(qū)、濱河景觀休閑區(qū)等生活基礎(chǔ)設(shè)施。

項(xiàng)目還配備深圳市南山外國(guó)語(yǔ)幼兒園，周邊有南外深汕西中心學(xué)校。