來源：深圳市城市更新網(wǎng)

近日，龍崗區(qū)發(fā)布吉華街道布吉一村工業(yè)區(qū)城市更新單元計(jì)劃調(diào)整（草案）的公示，拆除用地約9.5萬㎡；龍城街道嶂背片區(qū)已出讓產(chǎn)業(yè)用地土地整備項(xiàng)目土地整備規(guī)劃（草案）的公示通告。

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布吉一村工業(yè)區(qū)城市更新單元

2022年5月6日，龍崗區(qū)發(fā)布吉華街道布吉一村工業(yè)區(qū)城市更新單元計(jì)劃調(diào)整（草案）的公示。

項(xiàng)目拆除范圍用地面積94523.7㎡，擬更新方向?yàn)榫幼?、商業(yè)等功能。

擬拆除范圍內(nèi)應(yīng)落實(shí)不少于17115.9㎡教育設(shè)施用地、5952.1㎡公園綠地等公共利益用地，總計(jì)落實(shí)不少于38742.3㎡的公共利益用地。

項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市百合控股集團(tuán)有限公司，始創(chuàng)于1993年，注冊資本金1億元人民幣。集團(tuán)業(yè)務(wù)涉及房地產(chǎn)開發(fā)、酒店經(jīng)營、教育產(chǎn)業(yè)、物業(yè)管理、礦產(chǎn)、物流、慈善、建設(shè)等眾多領(lǐng)域，是深圳地區(qū)實(shí)力雄厚的大型綜合性企業(yè)集團(tuán)之一。

集團(tuán)已成功開發(fā)在建的項(xiàng)目有百合盛世、東方百合廣場、百合公園小鎮(zhèn)、百合創(chuàng)智園、百合教育中心大廈、百合山莊、百合星城一期、百合星城二期、百合銀都國際公寓、百合商業(yè)街、布吉天虹商場物業(yè)

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嶂背片區(qū)已出讓產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目

項(xiàng)目位于龍崗區(qū)龍城街道嶂背社區(qū)，處于深圳東部核心位置，周邊城市干線聚集，北側(cè)有軌道3、14、16號線，距離大運(yùn)樞紐站僅約2KM，交通便利。

項(xiàng)目實(shí)施規(guī)模為309169.9㎡，為保障收儲集中連片的產(chǎn)業(yè)用地，本次留用土地不在項(xiàng)目范圍內(nèi)解決，外部留用，經(jīng)規(guī)劃研究，確定留用土地地塊共計(jì)5塊，總用地面積為67000.1㎡，規(guī)劃總?cè)莘e為365914㎡，各留用土地地塊的規(guī)劃指標(biāo)如下：

留用土地地塊1為《深圳市龍崗103-01&02號片區(qū)[山廈地區(qū)]法定圖則》02-01地塊，用地面積為18769.9㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，規(guī)劃容積率5.8，規(guī)劃容積共109504㎡，其中住宅建筑面積92911㎡，商業(yè)建筑面積10323㎡（含1000㎡社區(qū)菜市場），公共配套設(shè)施6270㎡（含1處12班幼兒園建筑面積3600㎡、1處文化活動室建筑面積1000㎡、1處郵政所建筑面積150㎡、1處環(huán)衛(wèi)工人作息房建筑面積20㎡、1處公交首末站建筑面積1500㎡）。

留用土地地塊2為《深圳市龍崗201-08號片區(qū)[愛聯(lián)地區(qū)]法定圖則》03-14-01地塊，用地面積為7780㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，規(guī)劃容積率4.7，規(guī)劃容積共36634㎡，其中住宅建筑面積31782㎡，商業(yè)建筑面積1672㎡，公共配套設(shè)施3180㎡（含1處社區(qū)健康服務(wù)中心建筑面積1400㎡、1處社區(qū)警務(wù)室建筑面積50㎡、1處社區(qū)老年人日間照料中心建筑面積1500㎡、1處郵政所建筑面積150㎡、1處再生資源回收站建筑面積60㎡、1處環(huán)衛(wèi)工人作息房建筑面積20㎡），另配建1處社區(qū)體育活動場地占地面積900㎡。

留用土地地塊3為《深圳市龍崗201-08號片區(qū)[愛聯(lián)地區(qū)]法定圖則》03-19-01地塊，用地面積為12030㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，規(guī)劃容積率5.3，規(guī)劃容積共63658㎡，其中住宅建筑面積56343㎡，商業(yè)建筑面積2965㎡（含500平方米社區(qū)菜市場），公共配套設(shè)施4350㎡（含1處6班幼兒園建筑面積1800㎡、1處社區(qū)管理用房建筑面積300㎡、1處黨群服務(wù)中心建筑面積650㎡、1處社區(qū)服務(wù)中心建筑面積600㎡、1處文化活動室建筑面積1000㎡）。

留用土地地塊4為《深圳市龍崗202-09號片區(qū)[龍西五聯(lián)地區(qū)]法定圖則》12-08-02地塊，用地面積為12030㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，規(guī)劃容積率5.8，規(guī)劃容積共103366㎡，其中住宅建筑面積93752㎡，商業(yè)建筑面積4934㎡（含500㎡社區(qū)菜市場），公共配套設(shè)施4680㎡（含1處6班幼兒園建筑面積1800㎡、1處社區(qū)老年日間照料中心建筑面積1500㎡、1處文化活動室建筑面積1000㎡、1處郵政所建筑面積150㎡、1處公共廁所建筑面積60㎡、1處小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站建筑面積150㎡、1處環(huán)衛(wèi)工人作息房建筑面積20㎡），另配建1處社區(qū)體育活動場地占地面積1000㎡。

留用土地地塊5為《深圳市龍崗204-01&02號片區(qū)[寶龍工業(yè)城地區(qū)]法定圖則》11-02地塊，用地面積為10477.2㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為二類居住用地，規(guī)劃容積率5.0，規(guī)劃容積共52752㎡，其中住宅建筑面積46979㎡，商業(yè)建筑面積2473㎡（含500㎡社區(qū)菜市場），公共配套設(shè)施3320㎡（含1處黨群服務(wù)中心建筑面積650㎡、1處社區(qū)老年日間照料中心建筑面積1500㎡、1處文化活動室建筑面積1000㎡、1處郵政所建筑面積150㎡，1處環(huán)衛(wèi)工人作息房建筑面積20㎡）。

在本次土地整備規(guī)劃的審批范圍內(nèi)，對留用土地地塊4《深圳市龍崗202-09號片區(qū)[龍西五聯(lián)地區(qū)]法定圖則》12-08-02地塊周邊規(guī)劃進(jìn)行優(yōu)化，其中12-08-01地塊，用地面積為2046平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)為公共綠地；12-08-03地塊，用地面積為7200㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為教育設(shè)施用地，配套設(shè)施項(xiàng)目18班小學(xué)。