光耀集團(tuán)宣布破產(chǎn)后，開始進(jìn)入資產(chǎn)拍賣階段。

2022年2月9日，光耀集團(tuán)管理人公眾號發(fā)布關(guān)于擬進(jìn)行“翡儷港”項目等破產(chǎn)財產(chǎn)公開拍賣的通報。

通報內(nèi)容顯示，此次拍賣總資產(chǎn)評價價為399,454,400.00元。資產(chǎn)項包括：惠州市東平荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”在建工程114套房產(chǎn)和2500㎡土地使用權(quán)、“東平C-04號地”土地使用權(quán)及合同權(quán)益、“東平C-04號地”單體樓11套房產(chǎn)。

開拍日期：于2022年3月28日10時至2022年3月29日10時止。

全體債權(quán)人：

惠州市中級人民法院（以下簡稱“惠州中院”）于2017年12月11日依法裁定受理光耀集團(tuán)有限公司（以下簡稱“光耀集團(tuán)”）破產(chǎn)重整一案【（2017）粵13破19號】，并于2018年2月26日指定深圳市金大安清算事務(wù)有限公司及廣東卓凡律師事務(wù)所聯(lián)合擔(dān)任光耀集團(tuán)管理人（以下簡稱“管理人”）,負(fù)責(zé)光耀集團(tuán)重整工作。2021年9月8日，惠州中院作出（2017）粵13破19-67號裁定書，裁定終止光耀集團(tuán)重整程序并宣告光耀集團(tuán)破產(chǎn)。

由于光耀集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的“翡儷港”項目已爛尾多年，若以現(xiàn)狀單獨處置，拍賣的房產(chǎn)無法單獨復(fù)工復(fù)建后進(jìn)行預(yù)售，競買人投入的資金不能有效回收，必然導(dǎo)致價值巨幅減損。同時為妥善解決“翡儷港”項目所涉購房者的住房問題，惠城區(qū)問題樓盤辦在《關(guān)于“翡儷港”問題樓盤緊急情況的復(fù)函》中也明確表示：“東平C-04號地”作為光耀集團(tuán)的核心資產(chǎn)，與翡儷港問題樓盤已高度關(guān)聯(lián)，將翡儷港項目復(fù)工復(fù)建與“東平C-04號地”整體規(guī)劃開發(fā)建設(shè)方案進(jìn)行統(tǒng)籌考慮，是解決翡儷港問題樓盤的有效途徑。

為提高資產(chǎn)的處置效率和成交率，統(tǒng)籌解決“翡儷港”項目復(fù)工復(fù)建問題，管理人將在第一次債權(quán)人會議表決通過的《財產(chǎn)變價方案》框架下，將“翡儷港”項目等破產(chǎn)財產(chǎn)進(jìn)行打包處置并設(shè)置復(fù)工復(fù)建附隨義務(wù)，具體方案如下：

一、財產(chǎn)范圍

光耀集團(tuán)名下惠州市東平荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”在建工程114套房產(chǎn)和2500㎡土地使用權(quán)、“東平C-04號地”土地使用權(quán)及合同權(quán)益、“東平C-04號地”單體樓11套房產(chǎn)，評估價總價為399,454,400.00元。具體明細(xì)如下：

1．荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”114套房地產(chǎn)，評估價為162,366,300.00元；

2．荷蘭水鄉(xiāng)八期“翡儷港”2500㎡土地使用權(quán)，評估價值為17,282,500.00元；

3．“東平C-04號地”地塊土地使用權(quán)及合同權(quán)益，其中三宗地塊為土地使用權(quán)，兩宗為合同權(quán)益，評估價為214,731,600.00元；

4．“東平C-04號地”單體綜合樓11套房產(chǎn)，評估價為5,074,000.00元。

二、拍賣方式

對于上述破產(chǎn)財產(chǎn)采取整體打包處置，并設(shè)置“翡儷港”項目復(fù)工復(fù)建附隨義務(wù)，要求該打包拍賣資產(chǎn)的買受人繳納復(fù)工復(fù)建保證金（或銀行保函），競買成交后繼續(xù)進(jìn)行“翡儷港”項目的建設(shè)直至該項目竣工驗收；

2.若上述擬變價財產(chǎn)經(jīng)第一次拍賣未能成交的，管理人在報告惠州中院后下調(diào)拍賣底價進(jìn)行再次拍賣，每次下調(diào)拍賣底價的幅度不超過當(dāng)前拍賣保留價的20%，直至拍賣成交。

三、拍賣安排

管理人擬在阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道處置上述破產(chǎn)財產(chǎn)，相關(guān)拍賣安排如下：

預(yù)計掛網(wǎng)日期：2022年2月28日

2.開拍日期：于2022年3月28日10時至2022年3月29日10時止

3.看樣時間：2022年3月15日上午10：30

4.標(biāo)的權(quán)屬異議截止日期：2022年3月11日

有意向的債權(quán)人可以自行前往阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道參與競拍。

特此通報。

特別提示：因本次拍賣涉及復(fù)工復(fù)建等問題，具體上拍時間管理人將根據(jù)具體情況適時調(diào)整。

附：1、拍賣清單；

2、管理人聯(lián)系方式：譚展龍（13500180151）、高璐（15013605000）

地址：廣東省惠州市惠城區(qū)江北西區(qū)8號小區(qū)惠州報業(yè)傳媒集團(tuán)大樓（一期）12樓廣東卓凡律師事務(wù)所。

光耀集團(tuán)有限公司管理人

二〇二二年二月九日

光耀集團(tuán)發(fā)展簡要

光耀集團(tuán)誕生于2002年，是惠州的第一家全國百強(qiáng)房企。光耀創(chuàng)始人兼董事長郭耀名曾一手將公司做到全國百強(qiáng)，由惠州走向全國，布局深圳、杭州、臨沂、上海、天津、東莞、北京等多個城市。

2007年到2013年，光耀一直是惠州的銷量冠軍。

2011年起，為了借殼上市，間接入局新都酒店后，光耀隨因民間高利貸即陷入危機(jī)。

2014年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)震蕩下行，金融機(jī)構(gòu)開始收緊房地產(chǎn)信貸，光耀多個項目相繼延遲交樓、停工，多筆借款到期無法償還，隨后傳出光耀爆雷的消息，荷蘭小城、光耀翡儷港爛尾至今。

2017年，光耀集團(tuán)正式申請破產(chǎn)重組。

2017年12月11日，惠州中院裁定受理光耀集團(tuán)破產(chǎn)重整一案。

2021年9月8日，惠州中院裁定終止光耀集團(tuán)重整程序并宣告光耀集團(tuán)破產(chǎn)。

2021年9月26日，光耀集團(tuán)正式對外宣布破產(chǎn)。

2022年1月20日，光耀集團(tuán)管理人發(fā)布《關(guān)于擬進(jìn)行破產(chǎn)財產(chǎn)公開拍賣的情況通報》，將拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清頻道處置該集團(tuán)17項破產(chǎn)財產(chǎn)，破產(chǎn)起拍總價近5.5億元。17項破產(chǎn)財產(chǎn)包括城市廣場、荷蘭水鄉(xiāng)、光耀海豚灣花園等；主要是商場、商鋪、車庫、辦公等類目。