沉睡了數(shù)年的觀瀾卓越牛湖北舊改，有了新動靜。

近日，該項目城市更新單元規(guī)劃（草案）公示。項目拆除范圍約8.1萬平，規(guī)劃總?cè)莘e35.48萬平。項目體量具有一定規(guī)模，但同時也意味舊改的難度增加，后續(xù)推進或許并不容易。

據(jù)公示的規(guī)劃圖顯示，項目有3塊住宅用地，住宅建筑面積約24.27萬平（含公共租賃住房約4萬平），配建2個公園，一個27班九年制公立學(xué)校，一個幼兒園。

據(jù)家在深圳網(wǎng)友爆料，項目最先對外賣的有7棟住宅，層高為49-57層。項目就在4號線牛湖站旁邊，出行較為便利。

項目概況　

項目位于觀瀾街道牛湖地區(qū)，高爾夫大道與廣培北路交匯處的東北側(cè)。更新單元用地面積112611.6平方米，拆除范圍用地面積81394.1平方米，開發(fā)建設(shè)用地面積40633.5平方米。

規(guī)劃總?cè)莘e354880平方米，其中住宅242740平方米（含公共租賃住房40320平方米）商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑83080平方米，地下商業(yè)5000平方米；

公共配套設(shè)施（含地下）24060平方米（含15班幼兒園建筑面積6810平方米占地面積4000平方米；綜合文化中心8470平方米；公交首末站2900平方米；社區(qū)警務(wù)室100平方米；社區(qū)健康服務(wù)中心1500平方米；社區(qū)服務(wù)中心400平方米；社區(qū)老年人日間照料中心750平方米；公共充電站700平方米；社區(qū)管理用房300平方米；社區(qū)菜市場500平方米；郵政所100平方米；社區(qū)級公共配套用房1530平方米）。另配建社區(qū)體育活動場地1500平方米。

關(guān)于開發(fā)商

卓越城市更新集團已設(shè)立項目部32個，其中已通過政府計劃立項審批的項目17個，專規(guī)已批復(fù)項目7個，團隊規(guī)模超300人。目前，卓越城市更新集團合作項目已覆蓋深圳各行政區(qū)核心區(qū)域，深圳各區(qū)域代表性股份公司基本與卓越簽約合作，并積極擴張至北京、上海、青島、廣州、惠州、東莞等一線城市和高GDP增長城市。

卓越城市更新集團有限公司規(guī)劃3年內(nèi)將拓展新項目土地面積近300萬平方米，深圳葵涌項目、深圳南新項目、深圳松崗項目、深圳泥崗項目均已正式啟動。未來還將加大對寶安、龍華、坂田、坂雪等區(qū)域的拓展力度，尋找優(yōu)質(zhì)項目，通過3-5年的快速發(fā)展，將卓越城市更新集團有限公司打造成為中國城市更新領(lǐng)域的領(lǐng)先品牌。

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