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中青在線訊(中國青年報(bào)·中青在線記者 任明超) “開業(yè)剛半年多，就進(jìn)行這么大規(guī)模的改造施工，原來說是不到半個月，結(jié)果現(xiàn)在都快一個月了還沒完成改造，還讓不讓我們做生意了？”日前，在?？谙灿T家具建材廣場做生意的劉女士向記者表達(dá)她的不滿。
去年9月份開業(yè)的?？谙灿T家具建材廣場(以下簡稱“喜盈門廣場”)是當(dāng)?shù)匾患逸^大型的綜合性商業(yè)廣場，目前約有千余戶商家進(jìn)駐。據(jù)商戶反映，在沒有告知的情況下，從5月15日起，喜盈門廣場管理方將靠近主道一側(cè)大部分出入口圍擋，對廣場門前地面進(jìn)行大規(guī)模改造。商戶稱商場人氣本來就很低迷，如今更是門可羅雀，經(jīng)營慘淡損失很大。
商場管理方則回應(yīng)稱，改造施工是為了更好地提升商場及各品牌形象。
喜盈門廣場的部分商戶向中國青年報(bào)·中青在線記者反映，為了趕在2016年9月28日開業(yè)，商場倉促趕工期，在地下管道、車庫等各種基礎(chǔ)配套設(shè)施尚不完備的情況下即交付使用。
“當(dāng)時商場讓我們按時開業(yè)，沒想到開業(yè)后問題一堆，整個商場排水不暢、墻壁滲漏等問題陸續(xù)顯現(xiàn)，加之管理混亂與亂收費(fèi)現(xiàn)象嚴(yán)重，導(dǎo)致大部分商戶無法正常經(jīng)營。”據(jù)商戶劉女士介紹，今年5月中旬，在沒有進(jìn)行任何事前告知的情況下，喜盈門廣場管理方突然堵上廣場椰海大道部分出入口，對廣場前面道路及綠化帶進(jìn)行整改翻修，導(dǎo)致本就人氣低迷的商場門可羅雀，經(jīng)營者叫苦不迭。
“這么大范圍的整改和大面積的改造，難道整個項(xiàng)目連規(guī)劃都沒有嗎？”劉女士說，按照喜盈門廣場管理方的說法，這次改造施工到5月27日就該結(jié)束，可是目前不僅沒有如期完工，反而還擴(kuò)大了施工范圍，這讓許多商戶十分不滿。
另一名商戶王先生說，喜盈門廣場對外宣稱總建筑面積為60萬平方米，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，建筑總面積大于一萬平方米的市場，應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防部門對消防安全檢查驗(yàn)收合格之后，方可投入使用、營業(yè)，未經(jīng)消防安全檢查或者經(jīng)檢查不符合消防安全要求的，不得投入使用、營業(yè)。但據(jù)他們所知，在去年9月份開業(yè)時，其尚未通過消防部門的專項(xiàng)驗(yàn)收和相關(guān)部門的竣工綜合驗(yàn)收，這讓很多商戶都感到不安。
6月13日，記者來到喜盈門廣場采訪，看到該廣場靠近椰海大道一側(cè)全部被圍擋，僅留出一個不大的出入口。圍擋上的文字顯示：喜盈門家具館1號門施工，請從2號門進(jìn)入。施工時間為5月15日到5月27日。
記者在圍擋內(nèi)工地上看到，整個工地上還是一片狼藉，沒有完工的跡象。一名工人稱何時才能完工要問甲方。“你們廣告上不是標(biāo)明施工到5月27號嗎?”面對記者提出的疑問，一名工人稱，靠近門口的道路鋪上地毯可以開門。至于廣場門前綠化帶片區(qū)施工期限以及因何施工、何時完工？工人不愿回答。
一位不愿透露姓名的商戶稱，不少商場為了減少業(yè)主的負(fù)擔(dān)，針對廣場剛開張，人氣不足，會在業(yè)主剛進(jìn)來的時候給業(yè)主減免租金，而喜盈門廣場則是業(yè)主經(jīng)營兩年后才減免租金，從而使不少經(jīng)營戶根本享受不到這一福利就因?yàn)樯鈶K淡做不下去而撤走了。
不少商戶認(rèn)為，喜盈門廣場管理方在相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施尚不完善的情況下，匆匆交付使用，督促商戶進(jìn)場裝修以賺取巨額租金，是一種商業(yè)欺詐行為。“鑒于目前情況，喜盈門廣場應(yīng)該與所有商戶續(xù)簽租賃合同，減免商戶2016年9月28日到改造期間租金及運(yùn)營管理、物業(yè)等費(fèi)用，直至整改后正常交付后才能收費(fèi)。”一名商戶稱，希望喜盈門廣場管理方不再借搞促銷活動名義，變相收取所有商戶任何其他費(fèi)用，支持商戶成立業(yè)主委員會，促進(jìn)日常運(yùn)營及良好發(fā)展。
喜盈門商場企劃部負(fù)責(zé)人譚俊接受采訪時稱，商戶所說商場無視施工規(guī)范趕工期，在地下管道、車庫等各種基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善的情況下交付使用一說不成立。他同時指出，現(xiàn)在進(jìn)行的施工可能會對商戶正常經(jīng)營有一定影響，但這正是為了提升整個商場品牌形象。至于商戶的生意好壞，與其品牌、服務(wù)、口碑等都有關(guān)系。
針對商戶質(zhì)疑商場免租政策兩年后才執(zhí)行的問題，喜盈門廣場方面回應(yīng)稱，商場與商戶簽約合同，一律遵循相關(guān)法規(guī)法律要求，提前與商戶進(jìn)行協(xié)商溝通，在公平、公正的情況下雙方確認(rèn)，自愿簽署。給予商場商戶的免租政策，是在合同期間即可享受。
但對于消防及竣工驗(yàn)收是否通過的問題，截至記者發(fā)稿時，喜盈門廣場方面未作出正面回應(yīng)。(經(jīng)濟(jì)部編輯)
