明年我市將改造128個老舊小區(qū),部分項目目前已經(jīng)率先動了起來。記者從市物業(yè)服務指導中心獲悉,相較于以往政府主導,往后老舊小區(qū)改造將更強調(diào)“居民共同締造”理念,并強調(diào)統(tǒng)籌各類需求,從管線、弱電、增梯、停車、綠化等需求出發(fā),一攬子解決,避免反復施工。
江蘇省農(nóng)科院小區(qū)共有52幢居民樓,其中有16幢樓已經(jīng)煥然一新:嶄新的乳白色外墻、平整的瀝青道路……玄武區(qū)城建集團市政公司工作人員朱子宸介紹,省農(nóng)科院小區(qū)改造是2022年度的實施項目,但小區(qū)體量較大,加之省農(nóng)科院院慶所需,16幢居民樓的改造在今年7月就啟動了。小區(qū)先天條件較好,本次改造按照居民意愿要求,著重解決外墻滲漏、小區(qū)雨污分流、破舊雨棚翻新、樓道照明等內(nèi)容。改造過程中,在解決屋頂、外立面滲水難題的同時,還在屋頂增設了隔熱層。將所有樓道燈更換成聲光兩控的LED節(jié)能燈,以便于居民夜間出行。因每戶安裝的空調(diào)位置不一,冷凝水隨意飄散影響居民生活,為此,在對所有冷凝水管進行序化后,又接入統(tǒng)一管道順流至地面。
“今年解決的是居民們迫切需要解決的問題,明年對剩余36幢建筑進行改造時,還將對整個小區(qū)的綠化景觀進行梳理提升,同時將所有單元門更換為帶有智能識別系統(tǒng)的單元門。”朱子宸說。
按照計劃,我市2022年度將推動128個老舊小區(qū)的改造。根據(jù)我市最新出臺的“老舊小區(qū)改造實施意見”,接下來的改造將遵從共同締造、居民自愿、多元化運作、功能優(yōu)先、建管并重等幾大重要原則。市物業(yè)服務指導中心相關負責人介紹,確定這幾大原則旨在充分調(diào)動與小區(qū)關聯(lián)單位和社會力量的積極性和小區(qū)居民的積極性,改造前問計、問需于民,并優(yōu)先將居民改造意愿強、參與積極性高的小區(qū)納入改造計劃,最終實現(xiàn)共治共管共享的新格局。強調(diào)功能優(yōu)先是順應群眾期盼,改造中將更注重宜居化改善,將優(yōu)先解決直接影響居住安全、居民生活的突出問題,重點改造完善小區(qū)配套和市政基礎設施。
據(jù)悉,改造內(nèi)容分為基礎類、完善類和提升類三大類。為進一步細分三大類改造項目,明確出資主體責任,我市制定了分類清單,共50大項內(nèi)容。其中基礎類改造內(nèi)容包括完善消防設施、管線改造規(guī)整、整修房屋、整治道路等20項;完善類包括加裝電梯、建立體停車庫、加裝電動汽車充電樁等15項;提升類包括新建5G設施、增設托育設施、增設養(yǎng)老設施等15項內(nèi)容,將圍繞15分鐘生活服務圈建設,積極拓展物業(yè)服務新場景,拓展養(yǎng)老、托幼、家政等社區(qū)服務,引入各類資源共建一批復合服務功能的睦鄰里站點,把事關市民日常生活針頭線腦、小修小補、日常必需、應急維修的生活需要解決在小區(qū)里。( 顧小萍)
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