施工人員有條不紊地澆灌混凝土、預(yù)埋下水管道、清理綠化帶雜草……12月5日，在資陽(yáng)區(qū)大碼頭街道建新里社區(qū)和興家園小區(qū)，工作人員正搶抓晴好天氣進(jìn)行老舊小區(qū)改造。“看這工作進(jìn)度，應(yīng)該不久就可以完工了，很期待改造后的樣子。”一位小區(qū)居民邊饒有興致地觀看施工，邊開心地對(duì)記者說(shuō)。

相隔不遠(yuǎn)的資陽(yáng)區(qū)原公檢法家屬區(qū)，目前已完成老舊小區(qū)改造。小區(qū)居民王女士介紹，改造前水泥地坑坑洼洼，墻面斑駁破損，車輛東停一輛西停一輛，亂糟糟的;改造后，瀝青地面平整干凈、墻面是統(tǒng)一的灰白色，車子都停在停車位里，大家還有了專門的健身區(qū)域……“搞了改造，就像照相時(shí)用了美顏模式，原來(lái)的舊亂臟，變成了干凈、整潔、漂亮，我們住得舒心多了。”

據(jù)介紹，這兩個(gè)老舊小區(qū)的改造工作，都屬我市2021年全市重點(diǎn)民生實(shí)事(城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造)計(jì)劃項(xiàng)目。今年初，省住建廳下達(dá)我市老舊小區(qū)改造重點(diǎn)民生實(shí)事項(xiàng)目工作任務(wù)指標(biāo)43個(gè)，改造戶數(shù)9890戶，改造面積91.96萬(wàn)平方米，計(jì)劃投資26690萬(wàn)元，11月底完成總投資額的50%。據(jù)市住建部門統(tǒng)計(jì)，至10月底，我市重點(diǎn)民生實(shí)事43個(gè)項(xiàng)目已全部開工，開工率為100%;累計(jì)完成投資24456.03萬(wàn)元，計(jì)劃投資完成率為91.63%。省廳住建下達(dá)我市的年度任務(wù)指標(biāo)，均已提前超額完成，各項(xiàng)考核指標(biāo)在全省名列前茅。

老舊小區(qū)改造既是民生工程，又是發(fā)展工程，既能拉動(dòng)有效投資，又能促進(jìn)消費(fèi)。為更好改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高群眾生活水平，提升城市形象，我市嚴(yán)格貫徹落實(shí)中央、省有關(guān)文件精神及部署安排，按照“嚴(yán)格監(jiān)管、提升質(zhì)量、注重管護(hù)”的原則，積極、有序、高效推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。年初開始，我市對(duì)全市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目的改造范圍、部門職責(zé)、審批程序等提出具體要求，對(duì)改造內(nèi)容作出了明確規(guī)定，要求按照“先基礎(chǔ)后完善、先功能后提升、先地下后地上”的原則，優(yōu)先解決老舊小區(qū)的安全問(wèn)題，補(bǔ)齊功能短板，因地制宜分批推進(jìn)。

一方面，結(jié)合拆違拆臨，治理老舊“頑疾”。一些需改造的老舊小區(qū)因建成年代久遠(yuǎn)，私搭亂建現(xiàn)象較為突出。實(shí)施改造前，市住建部門通過(guò)深入開展自查自糾專項(xiàng)整治行動(dòng)，鼓勵(lì)自拆、助拆、黨員帶頭拆，多管齊下，解決小區(qū)“臟亂差”難題。改造過(guò)程中，按“補(bǔ)齊短板，恢復(fù)使用功能”的原則進(jìn)行提質(zhì)改造，以居民迫切需求為導(dǎo)向，重點(diǎn)做好排水管網(wǎng)改造、瀝青路面鋪設(shè)、房屋加固、防水及加裝電梯等工作，讓老舊小區(qū)呈現(xiàn)新面貌。

另一方面，為確保各項(xiàng)政策用好用足，我市以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為重心，結(jié)合創(chuàng)建全國(guó)文明城市、城市排污等工作統(tǒng)籌有序推進(jìn)，不僅實(shí)施管網(wǎng)改造、道路改造、綠化亮化等基礎(chǔ)類改造項(xiàng)目，還針對(duì)城市道路和停車設(shè)施、老年人服務(wù)設(shè)施、小區(qū)特色文化宣傳墻等內(nèi)容進(jìn)行完善類和提升類改造。

同時(shí)，各縣(區(qū)、市)建立了項(xiàng)目工作推進(jìn)申報(bào)制度，積極推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施，落實(shí)責(zé)任制度。要求咨詢公司、設(shè)計(jì)單位、施工單位以及監(jiān)理單位等落實(shí)主體責(zé)任，對(duì)于施工進(jìn)度慢的工序要求施工單位及時(shí)調(diào)整人力物力分配，敦促保質(zhì)保量按時(shí)完成。

為鞏固我市老舊小區(qū)綜合整治改造成果，確保老舊小區(qū)建有所管、建有所養(yǎng)，我市制定并出臺(tái)《益陽(yáng)市物業(yè)管理實(shí)施辦法》，根據(jù)改造完成的老舊小區(qū)的具體情況，提出了不同的物業(yè)管理方式。充分發(fā)揮群策群力的作用，用集體的智慧，共同做好老舊小區(qū)后期長(zhǎng)效管理工作。(曹燦)