什么是合同糾紛?

依據(jù)民事訴訟法的規(guī)定，合同糾紛是屬于民事案件，一般是由合同當(dāng)事人因財(cái)產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。

《民法典》

第五百六十五條當(dāng)事人一方依法主張解除合同的，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除;通知載明債務(wù)人在一定期限內(nèi)不履行債務(wù)則合同自動(dòng)解除，債務(wù)人在該期限內(nèi)未履行債務(wù)的，合同自通知載明的期限屆滿時(shí)解除。對(duì)方對(duì)解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力。當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

《民事訴訟法》

第二十三條　因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

二手房買賣糾紛怎么辦?

現(xiàn)在有很多人努力工作，最終的目的就是能夠買個(gè)房子，但是在買房子的時(shí)候都很擔(dān)心上當(dāng)受騙，或者是擔(dān)心事情發(fā)生變化，現(xiàn)在有很多糾紛，最大的一個(gè)原因，就是現(xiàn)在的房屋價(jià)格上漲過(guò)快，有很多賣房的人，看到飛漲的房?jī)r(jià)，剛簽好合同就反悔，這種情況非常多見(jiàn)，一般來(lái)說(shuō)，都是發(fā)生在買賣雙方跟房產(chǎn)中介公司三方簽訂買賣和經(jīng)紀(jì)合同之后。

我們都知道，房產(chǎn)中介公司提供的合同通常都是格式合同，對(duì)于特定的條件很難滿足，對(duì)按揭辦理時(shí)間、首期款何時(shí)交付、定金與違約金條款之類的問(wèn)題約定也不怎么明確，當(dāng)賣方反悔的時(shí)候，一般會(huì)先取消公證過(guò)的委托合同，合同這個(gè)時(shí)候就失效了，而這個(gè)時(shí)候買方的利益受到了損失，因?yàn)榉績(jī)r(jià)一天一變，這個(gè)時(shí)候的房子價(jià)格已經(jīng)比之前漲了很多，就算是拿到了賣方退回的違約金，也很難彌補(bǔ)買方所遭受的損失。