01、土地市場

上周（10.02-10.08）深圳土地市場無成交。

(資料圖)

02、二級市場

1、新增預售

上周（10.02-10.08）正值國慶長假期，新房預售證獲取放緩，僅赤灣匯廣場（開云府）1個項目共計413套住宅產(chǎn)品取得預售許可證，備案均價約9.66萬元/㎡。

2、樓訊

上周（10.02-10.08）正值國慶長假期，深圳新房市場并未有項目開盤入市銷售。

3、住宅全市成交

受中秋國慶“雙節(jié)假期”影響，上周（10.02-10.08）一手住宅備案量結構性下跌，僅備案126套，環(huán)比下跌76.6%，共計備案面積12803.24㎡。

分區(qū)域來看，很明顯上周各區(qū)一手住宅備案量均呈現(xiàn)不同程度的下跌，其中跌幅最高的為深汕合作區(qū)，環(huán)比下跌93.5%；寶安區(qū)備案量最高，共計備案38套，環(huán)比下跌75.6%。

4、商業(yè)全市成交

上周（10.02-10.08）全市一手商業(yè)備案量環(huán)比下跌，共計備案34套，總備案面積2597.36㎡，環(huán)比下跌11.8%。

分區(qū)域來看，上周一手商業(yè)僅寶安、龍崗2區(qū)備案量環(huán)比上漲，其中龍崗區(qū)漲幅最高且備案量最高，共計備案1410.41㎡，環(huán)比上漲61.2%；鹽田、深汕合作區(qū)2區(qū)無備案；其他各區(qū)備案量環(huán)比均下跌，其中跌幅最高的為龍華區(qū)，僅備案15.5㎡，環(huán)比下跌95%。

5、辦公樓全市成交

上周（10.02-10.08）全市一手辦公無備案。

03、三級市場

1、全市成交

受“雙節(jié)”假期影響，上周（10.02-10.08）全市二手住宅備案量環(huán)比下跌，共計備案239套，環(huán)比下跌48%，總備案面積22876.39?㎡。

分區(qū)域來看，上周二手住宅備案僅鹽田區(qū)環(huán)比上漲，共計備案17套，環(huán)比上漲142.9%；大鵬新區(qū)和深汕合作區(qū)無備案，其他各區(qū)備案量環(huán)比均下跌，其中跌幅最高的為坪山區(qū)，環(huán)比下跌72.2%。

從備案量來看，上周龍崗區(qū)以59套的備案量居各區(qū)之首，緊隨其后的為福田、南山2區(qū)，分別備案42套、35套。

04、市場總結

上周正值國慶長假期，受“雙節(jié)”假期影響，新房預售證獲取放緩，僅赤灣匯廣場（開云府）1個項目共計413套住宅產(chǎn)品取得預售許可證，備案均價約9.66萬元/㎡。開盤方面，上周深圳新房市場并未有項目開盤入市銷售。

備案量方面，上周一手住宅備案量結構性下跌，僅備案126套，環(huán)比下跌76.6%；二手住宅備案量環(huán)比下跌，共計備案239套，環(huán)比下跌48%。下周假期影響消失，備案量將回升。

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