目前坪山在售及將入市項目有10多個，有16號地鐵線“石井站”天健和悅府、華潤紫樾潤府，也有蔚藍左岸花園、龍光春城玖榕府等項目，備案均價在3.6/㎡左右，最低的是蔚藍左岸花園折后2.8萬/㎡，總價200多萬可上車坪山新盤。

(資料圖片)

部分將入市的新盤也是各有優(yōu)勢，下拉可查看更多樓盤信息！

蔚藍左岸花園

188套住宅 折后2.8萬/㎡起?

項目位于坪山區(qū)碧玲街道沙湖社區(qū)碧沙北路與規(guī)劃華旭路交匯處，由德豐地產(chǎn)開發(fā)。

蔚藍左岸已于8月份開盤，推1棟188套住宅，折后2.8萬/㎡起，主力戶型面積約75-93㎡，備案均價約3.67萬/㎡，單價區(qū)間約3.3-3.9萬/㎡，總價區(qū)間約248-366萬/套，預計2025年上半年帶裝修交付。

項目總用地面積及建設用地面積均為25829.97㎡，總建筑面積108150㎡，其中住宅93000㎡，商業(yè)10000㎡，容積率4.23。

共6棟27-33F住宅組成，項目共規(guī)劃992戶（其中商品房545戶），首推1棟共188套住宅。

項目門口是坪山河、鵬茜國家礦山公園、兒童公園等自然景觀資源，目前離地鐵較遠，規(guī)劃有地鐵19號線。

項目9月最新進度

龍光春城玖榕府

467套住宅折后2.9萬/㎡起

龍光春城玖榕府位于坪山區(qū)碧嶺街道碧沙北路與龍勤路交匯處東南角。

項目已于8月開盤，住宅467套，戶型區(qū)間約98-118㎡，折后單價2.9萬㎡起，備案均價約3.67萬/㎡，單價區(qū)間約3.38-3.84萬/㎡，總價區(qū)間約329-453萬/套；精裝交付。

項目占地面積約2.6萬㎡，總建筑面積約14.9萬㎡，計容建筑面積約11.1萬㎡，總規(guī)劃937戶（其中商品房467戶），容積率4.26，綠化率30%，共由6棟31-36F住宅組成，含一所12班幼兒園。

項目距離炳坑水庫、鵬茜國家礦山公園、兒童公園較近，自帶1萬平米商業(yè)可滿足日常生活需求，軌道交通方面有規(guī)劃的19號線。

項目9月最新進度

天健和悅府

514套住宅，均價約3.9萬/㎡

天健和悅府位于坪山區(qū)石井街道16號地鐵線“石井站”旁。

項目已于今年5月開盤后加推514套住宅，備案均價約3.9萬/㎡，戶型區(qū)間約76-90㎡，單價區(qū)間約3.5-4.2萬/㎡，總價區(qū)間約269-376萬/套。

項目總占地面積約7.6萬㎡，總建筑面積約32.9萬㎡，其中，住宅建面約21.2㎡，配套約1.2㎡的商業(yè)，共13棟住宅+1所幼兒園組成，總規(guī)劃2833戶，其中，商業(yè)房住宅為1740戶，自持保障性住宅為806戶，移交保障房的287戶。項目分為東、西兩個地塊開發(fā)。

華潤紫樾潤府

394套住宅，均價約3.7萬/㎡

項目位于坪山區(qū)石井街道東縱路旁，16號地鐵線“石井站”D出口

華潤·紫樾潤府今年5月推出住宅394套，位于1棟1單元、2單元，戶型面積約為69-91㎡，備案均價約3.7萬/㎡，單價區(qū)間約3.5-4.2萬/㎡，總價區(qū)間約243-380萬/套；計劃2025年3月交付。

紫樾潤府總用地面積約16447.68㎡，總建筑面積約80594㎡，其中住宅74124㎡、商業(yè)4050㎡及其他配套設施，容積率5.0，規(guī)劃機動停車位967個。

項目由3棟（5個單元）高層住宅半圍合式組成，其中1棟、2棟總層高為32層，3棟總層高為28層，規(guī)劃普通商品房867套，公共租賃住房100套（位于3棟）。

傳承啟元府

141套住宅 均價約3.7萬/㎡

傳承啟元府近期加推141套住宅，建面約70-143㎡3-4房戶型，備案均價約3.7萬/㎡，單價區(qū)間約3.1-4.2萬/㎡，總價區(qū)間約221-590萬/套。

項目規(guī)劃總建面約55萬㎡，除住宅外，還涵蓋了商業(yè)、產(chǎn)業(yè)辦公、教育資源等多重業(yè)態(tài)。

其中包括約3.2萬㎡繽紛商業(yè)；約2萬㎡公建配套，涵蓋社康、文化室等；約6000㎡公交首末站，規(guī)劃接駁地鐵、云巴等軌道交通。

深業(yè)山水東城

804套住宅 均價約3.8萬/㎡

項目位于錦龍大道和振碧路交匯處，附件有地鐵14號線（在建）錦龍站。

深業(yè)山水東城今年2月再次備案推804套住宅，位于2、3、5、6棟，住宅建面約80-232㎡，備案均價約3.8萬/㎡，單價區(qū)間約為3.3-5.2萬/㎡，總價區(qū)間約為277-1208萬。

項目占地面積約6.7萬平，總建筑面積約44.9萬平，容積率4.75，綠化率35%。

項目共規(guī)劃8棟14座住宅，分二期開發(fā)，一期為1-6棟，二期為7-8棟。規(guī)劃總戶數(shù)2867戶，其中商品房2420戶，公共租賃住房167戶，安居商品房280戶。

項目效果圖

卓越晟悅家園

已開展，預計10月入市

卓越晟悅家園項目位于坪山湯坑路與同富路交匯處，目前已開放展廳和樣板房，預計10月入市（具體以開發(fā)商公布的為準）。

項目總建筑面積約92萬，分3期開發(fā)，涵蓋7.53萬㎡商業(yè)，50.3萬㎡住宅。

項目一期晟悅家園建面約10.8萬平米，共計4棟，1253套住宅，商業(yè)7.5萬平米，戶型區(qū)間約為68、83、94、98㎡2-3房戶型。

項目自帶7.5㎡商業(yè)，門口兩所學校（科悅實驗學校、在建科韻學校）、兩所幼兒園、未來19號線（規(guī)劃中）、鵬茜國家礦山公園、湯坑公園等配套。

項目9月最新進度

臻文府（六和城二期）

將推出567套房

臻文府位于坪山中心區(qū)六和城旁邊，東縱路與迎春路交匯處，14/16號地鐵線“坪山圍站”F出口距離約270米（百度地圖直線測距）。

預計將推出567套房源，面積76-95㎡的2-4房戶型，參考均價4萬/㎡

項目占地面積9631㎡，建筑面積約7.92萬㎡，容積率5.93，綠化率25%，共由3棟25-30F建筑組成，其中1棟1-2單元是住宅30F，1棟3單元是酒店25F，配建3930㎡商業(yè)，總規(guī)劃567戶。

臻文府效果圖

財富城二期

動態(tài)：項目主體部分已出地面

財富城二期位于坪山區(qū)坪山中心區(qū)金豐路旁，項目所處位置屬于坪山最繁華地段。

項目將推出2222住宅套房源，面積76-146㎡戶型，價格可以參考旁邊和城里，備案均價4.18萬/㎡，目前營銷中心暫未開放，項目部分主體已出地面。

項目總占地面積約4.54萬㎡，總建筑面積約35.8萬㎡，分為3個地塊開發(fā)，分別是財富城育德苑，財富城明德苑，財富城宏德苑，總共規(guī)劃有9棟13座住宅，總規(guī)劃2538戶，停車位2564個。

項目9月最新進度

卓越蔚藍（云鼎府、曜城府、星宸府）

動態(tài)：項目建設中

卓越拿下坪山區(qū)碧嶺街道湯坑片區(qū)城市更新項目，湯坑片區(qū)城市更新項目規(guī)劃建設成為集住宅、商業(yè)于一體的綜合性建筑群，將為片區(qū)提供更完善的商業(yè)服務和公共配套設施。

舊改項目整體分四期開發(fā)，更新單元用地面積約20.5萬㎡，拆除用地范圍約20.1萬㎡，開發(fā)建設用地面積約11.6萬㎡，開發(fā)建設計容積率總建筑面積約63萬㎡，其中，住宅約53萬㎡（含保障性住房約2.6萬㎡），商業(yè)、辦公及酒店約5.2萬㎡，商務公寓約2.2萬㎡。

目前，項目地塊分別獲得卓越蔚藍云鼎府、卓越蔚藍星宸府、卓越蔚藍曜城府的命名，正在建設中

項目效果圖

振業(yè)博文雅苑

動態(tài)：項目建設中。

該項目為2022年8月由振業(yè)集團拿下G02409-0004宗地，商品房毛坯限售均價39170元/㎡。

位于龍崗區(qū)寶龍街道寶龍大道與錦龍一路交匯處，占地面積7697.03㎡，總建筑面積46636.71㎡，規(guī)劃容積率為4.3，可售面積約3.14萬平，其中住宅面積2.92萬平（住宅可售面積2.63萬平，保障性住房0.29萬平），商業(yè)面積0.12萬平，菜市場0.1萬平，項目由2棟高層住宅組成，總戶數(shù)約387戶（含保障性住房46戶）。

城投鴻鵠里

動態(tài)：項目正在建設中

項目位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值澜鹋Ｎ髀放c春櫻路交匯處東南側，由城投集團開發(fā)。

2022年4月，位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值赖腉12303-8078宗地，被深圳市坪山城投城市更新投資有限公司以總價9.51億元奪得，普通商品住銷售限價（均價）為37500元/㎡。

項目位于坪山區(qū)金牛西路與春櫻路交匯處東南側，總用地面積23418.48㎡，總建面約11.2萬㎡。包含可售住宅約5.3萬㎡，企業(yè)自持保障性租賃住房約1.4萬㎡，商業(yè)約3500㎡，幼兒園約2100㎡。

深鐵華著花園

動態(tài)：正在地基建設，位于14號線沙田站附近。

前身為G14301-0115拍賣地，是深圳市2022年度第三批次住宅用地集中出讓中的一塊地。

項目位于坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)，興創(chuàng)路與秋田路交匯處東北角，土地用途二類居住用地，土地面積21610.93平方米，建筑面積102680平方米，掛牌起始價101200萬元，最高限制地價116300萬元，競可售公共住房?面積最高限制28000平方米，土地使用年限70年。商品房限售3.42萬/㎡，人才房最高限售1.8萬/㎡。

瓏承翰庭

約669套住宅

瓏承翰庭位于坪山區(qū)坑梓街道龍?zhí)锷鐓^(qū)坪山大道與光祖北路交匯處，14號地鐵線“坑梓站”就在樓下。

將推出約669套住宅房源，據(jù)了解戶型約為2-4房單位（具體以開發(fā)商公布的為準）。

項目原為龍?zhí)锫房谂f改，占地面積約1.83萬㎡，總建筑面積約13萬㎡，計容建筑面積約8.7萬㎡，商業(yè)面積1.5萬㎡，容積率4.7，，共由3棟44-45F住宅組成，總規(guī)劃共698戶（其中保障房29戶，商品房669戶），另外配建1所6班幼兒園。

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