9月23日，光明兩盤(pán)開(kāi)盤(pán)，另有寶安洪浪北甲級(jí)寫(xiě)字樓傳出5.5折售賣消息。

● 滿京華金碩華府：位于光明科學(xué)城中心的滿京華金碩華府，開(kāi)盤(pán)銷售437套，銷售金額18.9億，預(yù)售總套數(shù)704套，均為住宅，位于2棟一單元、二單元，以及3棟 。項(xiàng)目戶型區(qū)間約89-140㎡，備案均價(jià)約4.68萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.1-5.1萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約368-722萬(wàn)/套。

(資料圖片)

開(kāi)盤(pán)折扣：9.9元券享購(gòu)房總價(jià)減9999元，滿京華25周年司慶準(zhǔn)簽享98折，I深圳登記享98折，開(kāi)盤(pán)享96折；線下提交資料享額外開(kāi)盤(pán)“京”喜（據(jù)了解，開(kāi)盤(pán)京喜折扣為96折）。

●?金地峰境譽(yù)府：位于光明中心區(qū)的金地峰境譽(yù)府，首開(kāi)銷售5.6億元。預(yù)售房源總套數(shù)497套，均為住宅，分別位于A座、B座、C座、D座 ，戶型區(qū)間建面約83-120㎡，備案均價(jià)約5.14萬(wàn)/㎡，單價(jià)區(qū)間約4.4-5.7萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約362-693萬(wàn)/套。

開(kāi)盤(pán)折扣：享受0.98*0.98*0.98折，折后均價(jià)約4.8萬(wàn)/㎡。

●?寶安洪浪北甲級(jí)寫(xiě)字樓5.5折售賣：另外，據(jù)自媒體爆料，位于寶安洪浪北地鐵口的某開(kāi)發(fā)商甲級(jí)寫(xiě)字樓，目前5.5折銷售，該項(xiàng)目為現(xiàn)房，即買即租，面積在113-1800平，目前售價(jià)在2.8-3.2萬(wàn)/平，備案價(jià)在5-6萬(wàn)/平，該項(xiàng)目為商業(yè)寫(xiě)字樓，個(gè)人和公司均可購(gòu)買。

滿京華金碩華府項(xiàng)目介紹

滿京華金碩華府（原滿京華獅山項(xiàng)目）位于光明中心區(qū)，是一個(gè)近百萬(wàn)方的超大體量綜合體，居住總量超48萬(wàn)㎡，包含有高端住宅、辦公、商業(yè)、配套等；與科學(xué)公園隔路相望，周邊緊鄰科技創(chuàng)新文化集群，如科學(xué)島、科技館新館、西方美術(shù)館等，是光明科學(xué)環(huán)廊核心地帶之一。

不僅如此，公園周邊還分布有地鐵6號(hào)線的光明、科學(xué)公園和樓村三個(gè)站，以及13號(hào)線（在建中）的光明站和光明大街站，規(guī)劃有另一條直達(dá)南山科技園的29號(hào)線，軌道交通便利，未來(lái)非常宜居的一個(gè)片區(qū)。

項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍涵蓋10塊用地，首批入市05-10地塊取名為金碩華府，首推建面約88-141㎡3-4房單位。

此次首發(fā)產(chǎn)品，位于大項(xiàng)目中的05-10地塊，大致在整個(gè)項(xiàng)目中的中央?yún)^(qū)位，坐享片區(qū)及全領(lǐng)域配套之余，也更加舒居，首發(fā)社區(qū)主要由5棟高層塔樓半圍合而成。

其社區(qū)園林將借鑒新加坡園林特色，規(guī)劃配置多維兒童游樂(lè)空間及370°全齡泳池。同時(shí)，提供社區(qū)會(huì)客廳，提供鄰里、親子交流活動(dòng)空間，滿足多元社區(qū)活動(dòng)需求。

此外，打造塔樓入戶大堂和停車場(chǎng)入戶大堂，構(gòu)建雙入戶大堂，提升居家的品質(zhì)感和歸家的儀式感。

效果圖

金地峰境譽(yù)府項(xiàng)目介紹

金地峰境譽(yù)府具體位于光明大街和光僑路交匯處的北面，毗鄰地鐵6號(hào)線支線二期光明小鎮(zhèn)站（建設(shè)中）。項(xiàng)目北側(cè)緊挨著翠湖公園，一個(gè)含水系的濕地公園；東側(cè)為光明小鎮(zhèn)，視野開(kāi)闊幾無(wú)遮擋，可遠(yuǎn)眺大面積的城市自然風(fēng)光。

局部范圍內(nèi)還包含華僑城、星河等大型房企的更新項(xiàng)目，周邊城建面貌及步行配套，都將在未來(lái)迎來(lái)補(bǔ)充、提升。

項(xiàng)目建設(shè)用地面積約1.5萬(wàn)㎡，規(guī)劃總建面約7.9萬(wàn)㎡，主要由4棟30-32層高的住宅塔樓組成。項(xiàng)目純粹宜居，3.5低容積率。金地峰境譽(yù)府延續(xù)了此前金地峰境瑞府的產(chǎn)品調(diào)性，主打一個(gè)純住宅業(yè)態(tài)。

金地峰境譽(yù)府純商品住宅，無(wú)保障房、人才房以及回遷房，僅規(guī)劃了社區(qū)沿街底商，是光明區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的社區(qū)業(yè)態(tài)及業(yè)主社群都比較純粹的新盤(pán)項(xiàng)目。

同時(shí)規(guī)劃的容積率僅約3.5，在容積率指標(biāo)動(dòng)輒5、6起步的大趨勢(shì)下，顯得難能可貴。

較低的容積率指標(biāo)，某程度上意味著居住人群及建筑密度也相對(duì)更低，那么居住的舒適度相對(duì)更佳。

項(xiàng)目主推建面約83-97-120㎡實(shí)用戶型，帶裝修交付，總體來(lái)看，戶型方正實(shí)用，空間設(shè)計(jì)科學(xué)合理，客廳基本均為南向優(yōu)質(zhì)朝向，全屋具有良好的通風(fēng)采光性能。

多陽(yáng)臺(tái)，大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，是比較突出的產(chǎn)品特色，可帶來(lái)更充分的自然采光面，營(yíng)造優(yōu)秀的室內(nèi)居住空間感。大進(jìn)深主陽(yáng)臺(tái)功能全面，還可兼顧休閑空與家政空間的雙重需求。

充分采用全尺寸飄窗設(shè)計(jì)，也是一大特色，有利于進(jìn)一步增加采光量的同時(shí)，提升空間的高效利用率。

地塊方正，視野開(kāi)闊，自然景觀資源豐富。全南向布局，光照充足，單層4-5戶配置，居住舒適度優(yōu)越。

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