深房光明里位于光明鳳凰城，現(xiàn)已獲批預(yù)售，普通商品房預(yù)售面積29943.9㎡，預(yù)售套數(shù)337套，位于一單元、二單元、三單元。

目前可在i深圳上進(jìn)行購(gòu)房意向登記，登記時(shí)間為9月23日9:00~9月25日18:00，9月28日選房。

項(xiàng)目戶型建面約81-116㎡，備案均價(jià)約4.68萬/㎡，單價(jià)區(qū)間在4-5萬/㎡，總價(jià)區(qū)間在329-581萬/套。物業(yè)公司為深圳市物業(yè)管理有限公司，管理為3.98元/㎡。

(資料圖片)

部分單位備案價(jià)格展示

深房光明里項(xiàng)目坐落于光明區(qū)核心資源集聚的的鳳凰城，德雅路和明政路交匯處的東南角。

規(guī)劃總建面約8.17萬㎡，主要由三個(gè)單元住宅和底層集中商業(yè)組成。

共推出337套建面約81-116㎡三至四房住宅，另有67套安居型商品房。

商品房大致有6個(gè)戶型，2梯5戶配置。

戶型設(shè)計(jì)方正實(shí)用，大陽臺(tái)、大飄窗設(shè)計(jì)，居住體驗(yàn)優(yōu)秀。整體通風(fēng)采光性能優(yōu)良，光照充足。套內(nèi)格局布局合理，空間利用高效。

戶型分布示意圖

規(guī)劃車位多達(dá)702個(gè)，當(dāng)大多數(shù)新盤社區(qū)勉強(qiáng)做到車位比1，深房光明里的車位比達(dá)到1.73，相當(dāng)驚喜。

車位是否滿足基本需求，不僅影響到實(shí)際居家的舒適感，還深刻影響到項(xiàng)目的未來發(fā)展?jié)摿?，在置業(yè)中越來越受重視。

即便考慮到項(xiàng)目自身規(guī)劃有建面約1.5萬㎡商業(yè)，以其商業(yè)體量，大概率只能定位為社區(qū)型，車位需求不會(huì)很高。

總的來說，深房光明里的產(chǎn)品定位準(zhǔn)確，整體均好性強(qiáng)，除出色的地段要素外，在同類產(chǎn)品中具有配套、景觀優(yōu)勢(shì)。

產(chǎn)品以中小戶型為主，定位精準(zhǔn)，毛坯限均價(jià)約4.46萬/㎡，3房備案總價(jià)329萬起，優(yōu)勢(shì)突出。與周邊二手房形成較明顯的價(jià)格落差，與新近土拍的在建新房也有約5000/㎡的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。

結(jié)合“全要素”資源地段，體現(xiàn)出了相當(dāng)高的性價(jià)比，對(duì)于有意向光明置業(yè)的家庭而言，深房光明里將是很穩(wěn)妥的選擇。

（內(nèi)容完）

備注：規(guī)劃信息僅作展示參考，交付以審批文件和簽訂合同為準(zhǔn)。

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