匯豐研究料本港住宅樓價明年上半年跌5%，降恒地、九倉及嘉里建設評級
來源：深圳房地產信息網 2023-09-22 19:58:01
(資料圖片僅供參考)
9月22日，匯豐環(huán)球研究發(fā)表研究報告指，早前對香港地產市場過于樂觀，預期強勁復甦已無效，而目前樓價下跌、需求疲軟，加上早前抵押貸款利率上調50個基點或進一步損害原本已脆弱的市場情緒。
該行預料，本港物業(yè)開發(fā)商將進取地降低新盤售價，透過犧牲盈利能力去刺激銷量。該行表示，將今年住宅樓價預測下調至無起跌(原先預測為升8%)，并料明年上半年住宅樓價跌5%。
匯豐環(huán)球研究相信，在目前艱難市況下，現(xiàn)金流充裕的發(fā)展商如長實(01113.HK)及信置(00083.HK)等定位良好，以合理成本擴大其土地儲備，故看好長實及信置，并給予其評級均為「買入」，將長實目標價由63.5元降至53.1元，將信置目標價由11.5元降至10.3元。
該行將恒地(00012.HK)投資評級由「持有」降至「減持」，目標價由20.9元降至16.9元，并將九倉(00004.HK)及嘉里建設(00683.HK)則均由「買入」降至「持有」，將九倉目標價由21.6元降至19.8元，將嘉里建設目標價由21.3元降至15.6元。
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