寶安碧海灣新盤(pán)京地海樾府已獲批預(yù)售。

此次獲批備案房源共336套，戶型建面約55-105㎡2-4房單位，單價(jià)區(qū)間在6.67-7.94萬(wàn)元/㎡，總價(jià)區(qū)間在366-808萬(wàn)元/套，均價(jià)約7.39萬(wàn)元/㎡，9月15日開(kāi)盤(pán)。

此項(xiàng)目位于寶安碧海片區(qū)，所處的片區(qū)是一個(gè)相對(duì)比較成熟宜居的片區(qū)，離地鐵11號(hào)線碧海灣A出口很近，周邊包括榕江壹號(hào)院、中熙·香堤灣花園、泰華陽(yáng)光海等大型社區(qū)有很多，生活氣息相對(duì)濃厚。推售的戶型也是目前深圳市場(chǎng)上少有的小戶型產(chǎn)品。

【資料圖】

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

海樾府項(xiàng)目位于深圳前海寶安中心區(qū)碧海區(qū)域，寶源路與金海路交匯處，11號(hào)線碧海灣站A出口，交通便利。

項(xiàng)目總占地面積1.79萬(wàn)㎡，建筑面積約17.6萬(wàn)㎡，其中地上總建面約11萬(wàn)㎡，地下總建筑面約6萬(wàn)㎡，定位為高端城市綜合體，其業(yè)態(tài)包含建面約55-120㎡2~4房高端住宅、星級(jí)酒店、精品公寓及辦公。

據(jù)了解，項(xiàng)目原為西鄉(xiāng)15-01地塊，項(xiàng)目原名為京地碧海灣，后更名為京地海樾府，屬于深圳三維股份合作公司征地返地，原本用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（C），容積率為6.0。

后在2017年6月，為解決征地返還用地歷史遺留問(wèn)題，將15-01地塊用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住和商業(yè)服務(wù)業(yè)混合用地（R2+C），容積率為6.07。

項(xiàng)目在配套上，周邊已非常成熟，所在地交通路網(wǎng)十分發(fā)達(dá)，軌道、公交、自駕出行都十分便捷，與地鐵11號(hào)線碧海灣站的A出口僅一墻之隔，算是真正的地鐵物業(yè)。

商業(yè)方面，項(xiàng)目對(duì)面榕江壹號(hào)院1.3萬(wàn)平集中商業(yè)體。也可步行15分鐘左右到天虹商場(chǎng)。項(xiàng)目3km范圍內(nèi)有七巧國(guó)、西鄉(xiāng)天虹、人人樂(lè)(碧海城店)、華潤(rùn)萬(wàn)家、沃爾瑪（金海路分店）、雅盛百貨、海濱百貨、華安百貨等商場(chǎng)。除此之外，臨近商鋪眾多，包含有紅酒店、典當(dāng)行、數(shù)個(gè)大型花場(chǎng)等?？偟膩?lái)說(shuō)，片區(qū)購(gòu)物條件比較充足。

附戶型圖：

A-01 55㎡?2房2廳1衛(wèi)

A-07 58㎡ 2房2廳1衛(wèi)

A-04 78㎡ 3房2廳1.5衛(wèi)

B-02/03 88㎡ 3房2廳2衛(wèi)

B-01/04? 105㎡ 4房2廳2衛(wèi)

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