“中國大變革的指針正轟然鳴響”，1980年8月26日，歷史記下了這一天，深圳、珠海、汕頭、廈門、海南一起獲批成為首批經(jīng)濟(jì)特區(qū)。

43年，歷史長河中的一瞬，這些城市的變化天翻地覆，“排頭兵”的深圳已無需多言。這其中的珠海，在近二十年中，這里一直被定義為“小而美”的旅游勝地，但在近五年，珠海發(fā)展進(jìn)入了快車道，成了大灣區(qū)上升最快的城市。

2022年，珠海GDP突破4000億，人均GDP全省第二，僅次于深圳。2022年，其常住人口統(tǒng)計中，珠海是灣區(qū)11城中唯一人口正增長的城市……

(資料圖片僅供參考)

值得一提的是，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展與人口流入的雙重作用力下，上半年珠海的樓市仍實現(xiàn)了量價同增。據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)控珠海市157個項目數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2023年上半年全市住宅成交約10800套，同比增長30.91%，全市均價25702.86元/m2，同比微升0.10%。

43年加速發(fā)展，小漁村完成“大變身”

珠海，作為廣東省的地級市，地處出?？?，山海相擁，陸島相望，自然風(fēng)光絕美，有著“浪漫之城”的稱號。

除了風(fēng)景宜人外，珠海近年來確立了“產(chǎn)業(yè)第一、交通提升、城市跨越、民生為要”的目標(biāo)，以產(chǎn)業(yè)匯聚一流人才，以人才引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展有了顯著成效。努力向壯大城市能級量級奔跑的珠海，逐步從“小而美”瞄準(zhǔn)了“大而強(qiáng)”。

1、宜游

珠海旅游有多“熱”，先來看兩組數(shù)據(jù)：

今年上半年，珠海全市接待游客1549.41萬人次，同比增長227.2%，實現(xiàn)旅游總收入196.84億元，同比增長301.3%。

據(jù)珠海市文化廣電旅游體育局消息，2023年“五一”假期全市接待游客210.13萬人次，實現(xiàn)旅游總收入12.69億元。

珠海島嶼眾多，又被稱為“百島之市”?？梢哉f，珠海是被大海擁抱著，這里，海岸線蜿蜒秀美、風(fēng)光旖旎，駕著帆船能一路觀賞港珠澳大橋、日月貝、九洲島，還有遠(yuǎn)處的桂山島、長琴島、風(fēng)車群等。

金海灘，海灘長3公里，海中波緩浪輕，岸上沙質(zhì)潔白細(xì)膩，在陽光下熠熠生輝，宛如金粉鋪就，以此命名“金海灘”。

東澳島位于香洲東南部、萬山群島中部,以清新的空氣、碧綠的山林、藍(lán)色的海水和白色的沙灘而聞名，被譽(yù)為“綠色明珠”。

珠海日月貝是珠海大劇院的別稱，其位于珠海市情侶路野貍島海濱，是中國唯一建設(shè)在海島上的歌劇院。

珠海日月貝

除了藍(lán)天、大海，還有長隆海洋王國，這是亞洲最大的海洋主題公園，有各種海洋生物展館、表演和游樂設(shè)施。

珠海最大的島嶼橫琴,與澳門僅一河之隔,最近處不足200米。2023年1月1日零時，澳車北上政策實施。7月1日零時，港車北上政策實施。自此珠海，也迎來了歷史性新機(jī)遇。

今年上半年，經(jīng)珠海各口岸通關(guān)的港澳自由行旅客量，已達(dá)1013萬人次。珠海邊檢總站發(fā)布“五一”假期客流數(shù)據(jù)顯示：該總站所轄拱北口岸、港珠澳大橋珠海公路口岸、橫琴口岸、青茂口岸、灣仔口岸、中山港口岸、九洲港口岸驗放出入境人員達(dá)240余萬人次，查驗車輛、船舶近10萬輛/艘次。

除了內(nèi)地游客外，港澳居民來珠海短途游也成了常態(tài)。

2、宜業(yè)

除了旅游業(yè)的紅火外，珠海的產(chǎn)業(yè)也是蓬勃向上。

錨定“萬億強(qiáng)市”的新目標(biāo)，珠海吹響了“產(chǎn)業(yè)第一”的沖鋒號，要在珠江口西岸，再造一片生機(jī)勃勃的產(chǎn)業(yè)森林。2022年，珠海全市簽約億元以上產(chǎn)業(yè)項目578個，新開工億元以上產(chǎn)業(yè)項目363個，建成5.0產(chǎn)業(yè)新空間451萬㎡……

今年上半年，珠海把握新能源、新型儲能等產(chǎn)業(yè)賽道新機(jī)遇，工業(yè)投資增長41.6%，居珠三角第三位?？偼顿Y超1000億元的28個產(chǎn)業(yè)立柱項目加快落地，有力支撐起珠海工業(yè)經(jīng)濟(jì)的“脊梁”。從投資結(jié)構(gòu)來看，珠海工業(yè)投資占比升至36.1%，近15年首次超過房地產(chǎn)投資。

科技創(chuàng)新，是珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)發(fā)展的內(nèi)生動力?！吨袊鞘锌萍紕?chuàng)新發(fā)展報告（2022）》顯示，在地級市科技創(chuàng)新發(fā)展指數(shù)排名中，珠海連續(xù)三年位列第二。

上半年，珠海高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)達(dá)2308家，高新技術(shù)企業(yè)規(guī)上工業(yè)增加值占全市規(guī)上工業(yè)增加值比重達(dá)到71.2%。高技術(shù)制造業(yè)投資172.25億元、增長52.5%，先進(jìn)制造業(yè)投資207.46億元、增長51.1%。

珠海高新華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間

沖刺“下半場”，珠海把制造業(yè)當(dāng)家作為頭號工程，為更好地滿足產(chǎn)業(yè)發(fā)展對載體空間的需要，珠海推出低租金、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?；?、配套全、運營優(yōu)的5.0產(chǎn)業(yè)新空間。據(jù)@珠海特區(qū)報消息，上半年，珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間已建成544萬平方米，在建312萬平方米，下半年計劃開建356萬平方米。已有183個項目簽約入駐，預(yù)計產(chǎn)值939.9億元。

“高精尖”產(chǎn)業(yè)之外,龐大經(jīng)濟(jì)貿(mào)易量為橫琴金融業(yè)發(fā)展構(gòu)筑了廣闊舞臺。2月8日，珠海市兩會提出：“聯(lián)動澳門、橫琴建設(shè)‘十字門金融區(qū)’，發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同打造‘廣東金融發(fā)展第三極’。”目前，片區(qū)已累計集聚金融企業(yè)超過400家、各類市場主體逾15000家，涵蓋銀行、證券、基金、保理等領(lǐng)域。（數(shù)據(jù)源：珠海特區(qū)報）

珠海還將眼光投向了優(yōu)勢領(lǐng)域：豐富的海洋資源和中國航展。在中國航展招引下，珠海先后引進(jìn)我國通用飛機(jī)制造龍頭中航通飛落戶，還吸引了大批上下游產(chǎn)業(yè)鏈的中小企業(yè)紛至沓來。

上市公司方面，珠海已有近40家公司上市，數(shù)量超過汕頭、惠州、中山、江門、茂名、湛江等。如格力電器、華發(fā)股份、小米、偉創(chuàng)力等。

企業(yè)引進(jìn)來了，如何留得住，發(fā)展得好？8月10日，珠海召開優(yōu)化營商環(huán)境打造政府服務(wù)品牌座談會。珠海提出，要以政府“自我革命”優(yōu)化企業(yè)服務(wù)，以“法治、信用、質(zhì)量、人才、數(shù)字化、品牌”六大工程促進(jìn)各類企業(yè)發(fā)展，把“珠海政府服務(wù)”打造成為聲名遠(yuǎn)播的珠海品牌。

3、宜居

城，以人為本；人，則以城為家。

43年間，珠海常住人口增加了近6倍，從36萬到目前的247.7萬。近10年時間，人口增長近90萬，增長率排名全國第二，僅次于深圳。珠海也被認(rèn)為是近年來全國人口增長最快的城市之一。

近年來，珠海“英才計劃”等人才優(yōu)惠政策頻繁出臺：發(fā)放“珠海英才卡”，產(chǎn)業(yè)青年優(yōu)秀人才年齡資格條件放寬至45周歲以下，重點領(lǐng)域企業(yè)新引進(jìn)人才首次申請人才住房補(bǔ)貼可實現(xiàn)“落地即享”，有針對性地放開放寬入戶政策……

最近的報道顯示，目前，珠海全市人才總量超過85萬人，其中碩士以上、高級以上職稱等高端人才約9.5萬人。每萬人工程師數(shù)量位居全省第一，人才凈流入率位居全省前列。科技創(chuàng)新發(fā)展指數(shù)排名連續(xù)三年位列全國地級市第二位，僅次于蘇州。

今年2月，第一屆粵港澳大灣區(qū)博士博士后創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽在珠海閉幕。截至目前，珠海已累計吸引近5000名博士博士后人才扎根“雙創(chuàng)”，新引進(jìn)博士人才數(shù)量年均增長34%。

“來了就是珠海人?！泵鎸δ贻p人、產(chǎn)業(yè)工人、新市民，珠海許下“有業(yè)有住有家”的暖心承諾，“努力把每個人的幸福都融入到珠海經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展圖景中”。

早在2007年，珠海市就開了高中免費教育先河,對擁有該市戶籍的中小學(xué)生實行12年免費教育,其中,九年義務(wù)教育階段學(xué)費書雜費全免,高中教育階段免除學(xué)費。為進(jìn)一步提升珠海人的教育幸福感，珠海將用3年時間（2022年—2024年）集中力量開展基礎(chǔ)教育學(xué)位攻堅行動，扭轉(zhuǎn)公辦學(xué)位資源緊缺的被動局面。

醫(yī)療方面，珠海在全國率先實現(xiàn)醫(yī)療保險城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、率先為全體參保人建立補(bǔ)充醫(yī)療保險，城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險基礎(chǔ)養(yǎng)老金、基本醫(yī)療保險年度補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)在全省領(lǐng)先。2022年，珠海城鄉(xiāng)居民基本醫(yī)療保險財政補(bǔ)貼追加至每年720元/人，在全省率先實現(xiàn)異地就醫(yī)聯(lián)網(wǎng)結(jié)算定點醫(yī)院全覆蓋。

產(chǎn)業(yè)帶動就業(yè)，就業(yè)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)，再加上城市的先天優(yōu)勢和政策助力，為珠海的高質(zhì)量發(fā)展打下基礎(chǔ)。今天的珠海，已然一個宜居宜業(yè)宜游的全國性城市。

同頻共振，華發(fā)助推珠海高質(zhì)量發(fā)展

1、國企先鋒盡顯責(zé)任擔(dān)當(dāng)

與珠海同頻共振、共同成長的華發(fā)，也呈現(xiàn)了穩(wěn)健增長的態(tài)勢。

2023年上半年，華發(fā)集團(tuán)旗下科技、金融、城市三大集群同步發(fā)力，集團(tuán)實現(xiàn)營業(yè)收入947億元、利潤總額50億元，同比分別增長26%、19%。

這樣的華發(fā)集團(tuán)，帶動了珠海國資的高質(zhì)量。從全珠海來看，其以全市國資26%的國有權(quán)益，貢獻(xiàn)了67.5%的營收、78.4%的利潤總額、83.3%的凈利潤。上半年，華發(fā)集團(tuán)在全國納稅貢獻(xiàn)104億元，同比增長23%，為珠海納稅貢獻(xiàn)46億元、固定資產(chǎn)投資額128億元，同比分別增長0.5%、6%。

當(dāng)前，珠海正全力推進(jìn)落實“制造業(yè)當(dāng)家”戰(zhàn)略，華發(fā)集團(tuán)緊扣珠?！?+3”產(chǎn)業(yè)集群，通過以投促引、投引結(jié)合、組局投資等多種策略，加快構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)森林”，成為珠海落實“制造業(yè)當(dāng)家”的主力軍。目前，華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間擬入駐項目99個，其中已有18家企業(yè)開機(jī)投產(chǎn)。

在新能源高端制造方面，華發(fā)集團(tuán)圍繞光伏、儲能、氫能、新能源汽車四大領(lǐng)域持續(xù)發(fā)力，全面推動新能源制造全產(chǎn)業(yè)鏈落地珠海。今年以來牽頭推進(jìn)的項目中，就有京東方MicroLED、海博思創(chuàng)新型儲能系統(tǒng)等6個重點項目被納?珠海市產(chǎn)業(yè)立柱項目。

珠海金灣國際商務(wù)中心

在城市建設(shè)方面，華發(fā)上半年共推進(jìn)建設(shè)項目123個。其中，十字門隧道已經(jīng)通車、金灣國際商務(wù)中心投入使用、市民服務(wù)中心主體結(jié)構(gòu)全面封頂、珠海太空中心成為珠海又一城市名片，進(jìn)一步完善了珠海城市基礎(chǔ)設(shè)施。

2、逆勢增長的地產(chǎn)新樣本

華發(fā)股份，是承接華發(fā)集團(tuán)房產(chǎn)開發(fā)板塊的平臺公司，其被譽(yù)為“平方公里級造城專家”。在珠海，華發(fā)股份承擔(dān)了金灣航空新城、高新北圍片區(qū)等7個產(chǎn)城融合片區(qū)綜合開發(fā)項目，總規(guī)模約38.5平方公里。

就在前不久，華發(fā)股份又重磅推出新一代“四大新城”——華發(fā)琴澳新城、橫琴華發(fā)金融城、金灣華發(fā)新城、高新華發(fā)新城。

珠海華發(fā)四大新城區(qū)位圖

這“四大新城”，恰好呼應(yīng)了珠海“東西南北”四個外擴(kuò)發(fā)展的方向。向南的華發(fā)琴澳新城和橫琴華發(fā)金融城，是對接港澳的橋頭堡，琴澳深度融合的示范區(qū)；向西的金灣華發(fā)新城，是珠海西部城市中心腹地，起點高、設(shè)計超前；向北的高新華發(fā)新城，是對接深圳前海的國家高新技術(shù)開發(fā)核心區(qū)域，深珠一體化的深度試驗區(qū)，深珠通道（規(guī)劃中）西進(jìn)的第一站，30分鐘即達(dá)深圳前海。

珠海華發(fā)琴澳新城

橫琴華發(fā)金融城

金灣華發(fā)新城

高新華發(fā)新城

可以說，華發(fā)代表著珠海最高的城市基建水平?！傲⒆阒楹?，布局全國”，在深耕珠海城市的基礎(chǔ)上，華發(fā)股份已基本覆蓋粵港澳大灣區(qū)、長三角區(qū)域、京津冀協(xié)同發(fā)展區(qū)域以及長江經(jīng)濟(jì)帶四大城市群的重要高能級城市。

目前，從珠海出發(fā)的華發(fā)股份，已入駐全國近50座城市：北京、上海、廣州、深圳、重慶、武漢、南京、杭州、西安等，累計在全國開發(fā)200多個高品質(zhì)人居項目。在多個重點城市樹立了標(biāo)桿項目，如位于上海靜安區(qū)“一軸三帶”核心區(qū)域的上海華發(fā)靜安華府，武漢的百萬方城市綜合體——華發(fā)都薈天地，總占地面積約43萬㎡的深圳前?！とA發(fā)冰雪世界項目……

上半年，華發(fā)股份實現(xiàn)了營業(yè)收入314.78億元，同比增長22.88%；凈利潤25.32億元，同比增長6.59%；歸母凈利潤19.26億元，同比增長2.08%?；乜疃?，其實現(xiàn)銷售回款510.03億元，同比增長67%，經(jīng)營性現(xiàn)金流量凈額332.97億元，同比增長152.02%，展現(xiàn)了穩(wěn)健增長態(tài)勢。

值得一提的是，華發(fā)股份在1-7月權(quán)益銷售業(yè)績榜單上邁進(jìn)全國TOP10，躋身行業(yè)第一梯隊。在上海，華發(fā)更是以201.48億元的業(yè)績躍升1-7月上海房企權(quán)益銷售金額排行榜TOP2，創(chuàng)下業(yè)績里程碑的同時，也說明公司在一線城市的深耕得到了市場的充分認(rèn)可。

作為珠海地產(chǎn)旗幟的華發(fā)股份，正以穩(wěn)健的姿態(tài)走向全國，如今的華發(fā)，已然成長為全國性的標(biāo)桿房企，邁入行業(yè)上游。