近日，坪山金沙地區(qū)、光明多個地塊調(diào)整。

為促進坪山產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時支持金沙社區(qū)發(fā)展，坪山金沙一區(qū)域調(diào)整后，原來的商業(yè)用地+服務(wù)業(yè)用地+三類居住用地和貨運站、社會停車場用地，調(diào)整后為普通工業(yè)用地、貨運站、社會停車場用地。

另外，光明為落實2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)地塊，對有條件建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)進行調(diào)整，該招拍掛地塊及周邊用地位于馬田街道薯田埔社區(qū)，公明西環(huán)大道西側(cè)，用地面積60.9251公頃。

(資料圖)

1、坪山金沙地塊調(diào)整，這里原商業(yè)+三類宅地為主，將改為產(chǎn)業(yè)用地為主

近日，深圳市規(guī)劃和自然資源局坪山管理局發(fā)布《關(guān)于[金沙地區(qū)]法定圖則02-01、02-02、02-03-01地塊規(guī)劃調(diào)整事宜的公示》。

一塊商業(yè)用地+服務(wù)業(yè)用地+三類居住用地、一塊交通設(shè)施用地、一塊社會停車場庫用地，調(diào)整后，變?yōu)橐粔K普通工業(yè)用地、兩塊交通設(shè)施用地。

為促進坪山產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時支持金沙社區(qū)發(fā)展，擬對坪山區(qū)[金沙地區(qū)]法定圖則02-01、02-02、02-03-01地塊進行規(guī)劃調(diào)整工作。

一、法定圖則原規(guī)劃情況

根據(jù)[金沙地區(qū)]法定圖則，02-01地塊用地面積為30045㎡，用地性質(zhì)為商業(yè)用地+服務(wù)業(yè)用地+三類居住用地（C1+C3+R3），容積率3.5，備注為規(guī)劃，R3的比例不宜超過30%；02-02地塊用地面積為37134㎡，用地性質(zhì)為交通設(shè)施用地（U23），配套貨運站，備注為規(guī)劃；02-03-01地塊用地面積為7188㎡，用地性質(zhì)為社會停車場庫用地（S3），配建社會停車場，備注為規(guī)劃。

二、規(guī)劃調(diào)整情況

（一）02-01地塊用地性質(zhì)調(diào)整為普通工業(yè)用地（M1），用地面積調(diào)整為30068㎡，容積率調(diào)整為4.52，地塊內(nèi)部西側(cè)規(guī)劃一條南北向16米寬建議性支路。

（二）02-02地塊用地性質(zhì)調(diào)整為交通場站用地（S4），用地面積調(diào)整為36439㎡，配建貨運站。

（三）02-03-01地塊用地性質(zhì)調(diào)整為交通場站用地（S4），用地面積調(diào)整為3119㎡，配建社會停車場。

（四）本次規(guī)劃調(diào)整后02-01和02-02地塊間新增東西向16米寬規(guī)劃支路。

2、光明于2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)地塊一及周邊用地土地規(guī)劃調(diào)整

同天，深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局發(fā)布《關(guān)于2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)地塊一及周邊用地土地利用總體規(guī)劃調(diào)整事宜的公示》。

2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)地塊一及周邊用地位于《深圳市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020）》的有條件建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)。為落實上述用地項目，深圳市規(guī)劃和自然資源局光明管理局編制完成其土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案，并經(jīng)規(guī)劃主管部門審議通過。

一、調(diào)整方案

2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)地塊一及周邊用地預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模使用方案。

2023年招拍掛產(chǎn)業(yè)地塊一及周邊用地位于馬田街道薯田埔社區(qū)，公明西環(huán)大道西側(cè)，用地面積60.9251公頃，涉及占用土地利用總體規(guī)劃有條件建設(shè)區(qū)0.2332公頃，限制建設(shè)區(qū)0.0586公頃。方案主要對上述有條件建設(shè)區(qū)和限制建設(shè)區(qū)進行調(diào)整。

方案涉及落實地塊4個，總面積0.2918公頃。土地利用總體規(guī)劃地類為農(nóng)用地、建設(shè)用地和其他土地；不占用永久基本農(nóng)田；土地利用現(xiàn)狀為建設(shè)用地；實地為園地和空地。落實地塊使用預(yù)留城鄉(xiāng)建設(shè)用地規(guī)模后，土地利用總體規(guī)劃管制分區(qū)調(diào)整為允許建設(shè)區(qū)，地類調(diào)整為城鄉(xiāng)建設(shè)用地。

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