2月10日，深圳公共資源交易中心發(fā)布坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)更新配套學(xué)校新建工程等9個(gè)項(xiàng)目建議書(shū)批量招標(biāo)。

(相關(guān)資料圖)

龍崗區(qū)又有9所新建學(xué)校近期前期籌備階段，分布位于龍城街道1所、坂田街道2所、寶龍街道1所、平湖街道1所、坪地街道1所、南灣街道1所、橫崗街道1所、園山街道1所。

本次招標(biāo)內(nèi)容主要為坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)更新配套學(xué)校、平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)（GX04）更新配套學(xué)校、坂田街道天安崗頭城市更新（三期）配套學(xué)校、園山街道新坡塘片區(qū)及新園路石化塑膠城改造配套學(xué)校、南灣街道香閱路學(xué)校、橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)更新配套學(xué)校、坪地街道雅新路學(xué)校、龍城街道三高北側(cè)學(xué)校、寶龍街道龍威信“工改?！迸浣▽W(xué)校等9個(gè)項(xiàng)目建議書(shū)編制。本次采用批量招標(biāo)的方式，批量招3家服務(wù)單位承接9個(gè)新建學(xué)校的項(xiàng)目建議書(shū)編制工作，每家單位承接3所學(xué)校的項(xiàng)目建議書(shū)編制工作。

1、坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)更新配套學(xué)校

坂田街道石化坂田新村舊住宅區(qū)城市更新項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）屬舊住宅區(qū)改造項(xiàng)目，位于坂田街道南片區(qū)，西臨五和大道，北臨私宅，東鄰光雅園村，南臨雅園路，緊靠地鐵10號(hào)線光雅園站B出口。

該項(xiàng)目于2018年2月列入龍崗區(qū)更新單元計(jì)劃,2020年12月單元規(guī)劃取得批復(fù)。本項(xiàng)目更新單元拆除用地面積19706.2㎡，規(guī)劃主導(dǎo)功能為居住+商業(yè)，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積13614.8㎡，計(jì)容積率建筑面積118470㎡,容積率8.7?，F(xiàn)狀建筑面積18724.25㎡，涉及住宅樓50棟，共計(jì)61戶權(quán)利主體。

2、平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)（GX04）更新配套學(xué)校

平湖舊墟鎮(zhèn)片區(qū)(GX04)重點(diǎn)城巿更新單元，于2018年1月經(jīng)市政府批準(zhǔn)列入深圳市重點(diǎn)城市更新單元計(jì)劃。

項(xiàng)目位于平湖街道中心，東臨平湖大街，西臨上大街，南臨守珍街，北鄰平龍路。更新單元用地面積216388.6平方米，拆除范圍用地面積202083.9平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積106622.8平方米（含劃入零星用地3000平方米），規(guī)劃容積862230平方米。

3、坂田街道天安崗頭城市更新（三期）配套學(xué)校

天安云谷是當(dāng)下坂田最大的綜合體項(xiàng)目，總體量289萬(wàn)㎡；項(xiàng)目共分為6期開(kāi)發(fā)：

一期占地面積5.1萬(wàn)平方米，總建筑面積為55萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約40萬(wàn)平方米，地下建筑面積15萬(wàn)平方米，已運(yùn)營(yíng)。

二期工程分為2個(gè)地塊，總建面46萬(wàn)㎡；

三期建面21萬(wàn)㎡，主要以住宅為主配建有一棟五星級(jí)酒店一所九年制學(xué)校及幼兒園；

四期建面4.22萬(wàn)㎡則包括超產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、酒店；

五期為產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、購(gòu)物中心；

六期規(guī)劃為產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房、配套公寓、配套商業(yè)。

4、園山街道新坡塘片區(qū)及新園路石化塑膠城改造配套學(xué)校

項(xiàng)目位于深圳市龍崗區(qū)園山街道，擬更新范圍位于龍崗大道和鹽龍大道路交匯處,西靠龍崗大道、鹽龍大道，東臨梧桐山河，大部分用地位于地鐵3號(hào)線永湖站500米輻射范圍。

本項(xiàng)目分為新坡塘片區(qū)及石化塑膠城片區(qū)，總拆遷用地面積為241996.5平方米。根據(jù)本項(xiàng)目的專項(xiàng)規(guī)劃，本項(xiàng)目將分為三期實(shí)施，項(xiàng)目?jī)?nèi)將落實(shí)54班九年一貫制學(xué)校、社區(qū)老年人日間照料中心、幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)菜市場(chǎng)、社區(qū)健康服務(wù)中心、公共充電站、文化活動(dòng)室、社區(qū)警務(wù)室、社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地等公共配套設(shè)施。

本項(xiàng)目擬通過(guò)拆除重建更新改造，規(guī)劃建設(shè)成為一個(gè)集高檔住宅、休閑購(gòu)物、商務(wù)辦公、幼兒園及學(xué)校為一體的配套完善、環(huán)境優(yōu)越、交通便捷的現(xiàn)代化城市綜合體。

5、南灣街道香閱路學(xué)校

香閱路在南灣街道的大致位置，周邊又一個(gè)項(xiàng)目叫特發(fā)香閱四季園位于龍崗區(qū)南灣街道香閱路和星火路交叉口西側(cè)，距離大芬地鐵站約900米。土地面積13708.87平方米，建筑面積61,512平方米。大概率暫定名香閱學(xué)校就在周邊，該片區(qū)確實(shí)是南灣街道學(xué)位最為緊張的片區(qū)之一。

6、橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)更新配套學(xué)校

龍崗區(qū)橫崗街道四聯(lián)社區(qū)茂盛片區(qū)城市更新單元于2013年3月列入《2012年深圳市城市更新單元計(jì)劃第五批計(jì)劃》，現(xiàn)該更新單元規(guī)劃（草案）已經(jīng)龍崗區(qū)城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組2021年第6次工作會(huì)議審議并獲原則通過(guò)?！　?/p>

該項(xiàng)目位于龍崗區(qū)橫崗街道紅棉路與茂盛路交匯處，距離軌道3號(hào)線橫崗站約700米。

更新單元范圍用地面積27.99萬(wàn)平方米，拆除范圍用地面積26.73萬(wàn)平方米，外部移交用地面積1.44萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)建設(shè)用地面積為14.41萬(wàn)平方米（含劃入零星用地面積863.7平方米），規(guī)劃容積97.25萬(wàn)平方米。

其中：住宅71.67萬(wàn)平方米（含安居型商品房2.45萬(wàn)平方米、租賃型人才住房7.34萬(wàn)平方米），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計(jì)22.52萬(wàn)平方米，公共配套設(shè)施（含地下）3.06萬(wàn)平方米，另配建社區(qū)體育活動(dòng)場(chǎng)地4處，占地面積共計(jì)6000平方米。

2021年8月16日，項(xiàng)目規(guī)劃草案公示，整體由二類居住用地、商業(yè)用地、教育設(shè)施用地、公園綠地及文化遺產(chǎn)用地等，配建2所九年制學(xué)校及3所幼兒園。

7、坪地街道雅新路學(xué)校

暫無(wú)具體資料。

8、龍城街道三高北側(cè)學(xué)校

深圳第三高級(jí)中學(xué)北大致位置，距離深圳地鐵16號(hào)線龍城公園附近。

9、寶龍街道龍威信“工改?！迸浣▽W(xué)校

龍威信“工改?！?已經(jīng)納入深圳市2022年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，占地面積3.51公頃。這個(gè)“工改保”?項(xiàng)目很久就聽(tīng)過(guò)，但具體位置還真沒(méi)弄明白。

資料來(lái)源：深圳公共資源交易中心、龍崗區(qū)城市更新和土地整備局、見(jiàn)圳時(shí)光

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