近日，寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布多個規(guī)劃消息。

東寶工業(yè)區(qū)城市更新單元在原計劃有效期基礎(chǔ)上延期一年，有效期至2023年12月29日止。擬更新方向為普通工業(yè)用地（M1）,新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）等功能，拆除范圍用地面積90091平方米。

萬豐海岸城瀚府規(guī)劃調(diào)整，對多個細微規(guī)劃進行了重新調(diào)整。

(相關(guān)資料圖)

1、東寶工業(yè)區(qū)城市更新單元計劃延期

12月23日，寶安區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《寶安區(qū)沙井街道東寶工業(yè)區(qū)城市更新單元計劃》（延期）公告。

該計劃在原計劃有效期基礎(chǔ)上延期一年，有效期至2023年12月29日止。

計劃中包含1個項目，位于寶安區(qū)沙井街道，單元名稱東寶工業(yè)區(qū)城市更新單元，申報主體深圳市沙井沙四股份有限公司，拆除范圍用地面積90091平方米。

擬更新方向為普通工業(yè)用地（M1）,新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）等功能，其中M0用地面積不超過最終批準的工業(yè)開發(fā)建設(shè)用地的20%；

拆除重建用地范圍內(nèi)應(yīng)落實不少于22980平方米公共利益用地（含道路、綠地等）。

2、萬豐海岸城瀚府規(guī)劃調(diào)整

另外，寶安區(qū)城市更新和土地整備局還于近日發(fā)布《關(guān)于萬豐海岸城瀚府（A313-1554）（萬豐社區(qū)南山工業(yè)區(qū)及萬丈埔工業(yè)區(qū)（一區(qū)）片區(qū)城市更新單元四期12-04地塊）總平面圖修改的公示》。

深圳市海岸新城投資有限公司開發(fā)的“萬豐海岸城瀚府”（宗地號：A313-1554），位于寶安區(qū)新橋街道豐山三路與創(chuàng)豐路交界處。該項目建設(shè)用地面積20616.69㎡，規(guī)定容積率為6.0，計規(guī)定容積率建筑面積123600㎡，于2021年11月11日取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

主要修改內(nèi)容（詳見圖中云線圈示部分）如下：

1．調(diào)整商業(yè)裙房雨篷設(shè)計，補充商業(yè)裙房屋面風(fēng)井表達。

2．調(diào)整首層室外非機動車停車位布置。

3．調(diào)整東北側(cè)商業(yè)裙房室內(nèi)臺階形式。

4．調(diào)整小區(qū)北側(cè)人行出入口臺階布置和垂直電梯尺寸，并在出入口上方增加造型構(gòu)架示意。

5．3棟北側(cè)人行出入口上方增加造型構(gòu)架示意。

6．4棟南側(cè)裙房增加上屋面樓梯。

7．4棟北側(cè)車庫出入口坡道上方增加鋼結(jié)構(gòu)雨棚。

8．調(diào)整3棟、4棟、5棟、6棟塔樓架空層雨篷設(shè)計。

9．調(diào)整4棟、5棟、6棟住宅塔樓戶數(shù)。

10．調(diào)整6棟建筑高度、建筑最高點海拔高度、層數(shù)。

11．調(diào)整室外體育活動場地表達方式。

12．調(diào)整幼兒園活動場地相關(guān)布置及幼兒園屋面機房布置。

13．經(jīng)濟指標表中：總建筑面積、核增面積、建筑高度、層數(shù)、戶數(shù)等指標相應(yīng)調(diào)整。

14．圖紙版本號修改為“B”，圖紙日期修改為“2022.11”。

經(jīng)查，修改后仍符合規(guī)劃要求。

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