中海瓏月理家園前身為北站地塊A806-0400限價地，由中海以22.29億元+競配13740㎡自持競得，

宗地土地面積約7.2萬㎡，建筑面積約45.8萬㎡，規(guī)定計入容積率的總建筑面積不超過72050㎡，其中：住宅68700㎡，商業(yè)1000㎡，初始建設(shè)公共租賃住房建面6870㎡，宗地普通商品住房平均銷售價格不高于72450元/㎡。

據(jù)悉，項目將推出主力戶型面積87-97-100-126平3-4房，預(yù)計最快2023年上半年入市（以官方公告為準(zhǔn)，僅供參考）。

(相關(guān)資料圖)

項目地塊示意圖：

底圖來源：深圳土地交易中心

2014年，在前海打造中海九號公館傳奇后，中海進(jìn)駐龍華，打造中海錦城，其品牌影響力引發(fā)大力關(guān)注。時隔多年以后，中海開始“重倉”龍華，2020-2022年期間，中海連續(xù)在民治片區(qū)布局中?！ぢ勅A里、中海·學(xué)仕里、中海明德里，還有我們今天新盤發(fā)現(xiàn)的中海瓏月理家園。

從連續(xù)布局的動作可見中海近期對龍華市場充足的信心。

中海瓏月理家園地塊雖小，但綜合配套全面，尤其是中國購物中心行業(yè)領(lǐng)跑者華潤借此落地萬象系商業(yè)，讓區(qū)域區(qū)位更上一層樓。中海瓏月理家園作為華潤綜合體的鄰居項目，也因此得到更多關(guān)注。

中海龍華民治片區(qū)項目分布示意圖：

區(qū)位、交通

項目位于深圳北站國際商務(wù)區(qū)重點片區(qū)輻射范圍，整體區(qū)位上近梅林，東逢坂田坂雪崗科技城南板塊，西臨環(huán)西麗湖科教城片區(qū)。

通過現(xiàn)有的地鐵軌道交通4、5號線串聯(lián)，項目可方便抵達(dá)以上各個板塊。

未來北站地區(qū)將從交通樞紐進(jìn)化為新的城市樞紐中心。地鐵方面，除了現(xiàn)有的4、5、6號線交匯于此外，還將新添6支南延、27號線等。

商業(yè)、公共配套

項目東北面有華潤萬象中心（在建），華潤萬象中心建成后將是龍華第一個萬象系商業(yè)和五星級購物中心。

萬象中心以北，由華潤代建的超核項目建筑面積約45.8萬㎡，項目采用綜合開發(fā)模式，以公共服務(wù)為主導(dǎo)，將落地文體設(shè)施約9.6萬㎡，包括城市空間站，國際演藝交互區(qū)，藝術(shù)巡展，時尚運動活力區(qū)，科創(chuàng)體驗區(qū)、公共配套服務(wù)區(qū)等。

關(guān)于開發(fā)商

項目開發(fā)商中海地產(chǎn)，中海地產(chǎn)隸屬于中國建筑集團(tuán)有限公司，1979年創(chuàng)立于香港，1992年在香港聯(lián)交所上市（股票代碼：00688.HK，簡稱“中國海外發(fā)展”），公司擁有41年房地產(chǎn)開發(fā)與不動產(chǎn)運營管理經(jīng)驗，業(yè)務(wù)遍布港澳及內(nèi)地70余個城市及美國、英國、澳大利亞、新加坡等多個國家和地區(qū)。

（內(nèi)容完）

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